有间房子在台北市~
110年9月成交~
现在拿出来转手~
银行估价回复说~
依政府的规定~
1年内转手的物件~
估价不能超过110年9月的成交价~
这是我第一次听到的规定~
不知道有没有业内的人可以解说一下~
这规定是哪来的？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-05-23 18:45:00一直都有....
作者: duetto (大傲若谦) 2022-05-23 18:45:00
就银行自己的内规 再找别间吧
作者: S293471 (大浩) 2022-05-23 18:50:00
有这种规定唷?感觉不太合理~如果1年内房价涨了一成109买的房子 现在可以估80、110买的房子只能估72?
作者:
cct765 (母汤)
2022-05-23 18:52:00～
作者: S293471 (大浩) 2022-05-23 18:52:00
这种同一个社区估价差一成~客户能接受吗?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-05-23 18:53:00银行是特许行业 不想让金管会跟央行不开心 自我审查反正银行不喜欢短期交易 利息也没赚多少
这不太可能是通则 我最近经手一个桃园社区 一年内成交价13万涨到22万 还是能贷款7成
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-05-23 19:02:00
果然Ceca大实战出身，经验超多
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-05-23 19:06:00同一间才有这个潜规则吧 只是同社区就还好
作者:
hdw 2022-05-23 19:24:00这真的一直都有，之前买就有听说了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-05-23 19:25:00正常啊短期交易
我去年跑的短期没啥问题，多问还是能估得到今年正在跑的就像你说的一样，大概都要3成自备款
作者:
buike (chico)
2022-05-23 20:19:00是真的，1年内即使行情喷到天上还是一样
作者:
s662445 (丁丁)
2022-05-24 00:12:00我们社区刚好有一户也是这样，本来成交了结果银行说短期买卖最高不能估超过前手价，买方要补缴太多钱而自备款不足就买卖取消了
作者:
moselxyz (Moselle)
2022-05-24 20:15:00某几间银行不会,多问问