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房市降温！4月5大银行新增房贷骤减120亿元
自由时报
〔记者陈梅英／台北报导〕中央银行今日公布4月台银等5大银行新承作房贷金额为614.78
亿元，较3月骤降120亿元，央行表示，除工作天数影响外，疫情来势汹汹以及央行升息、
各部会房市管制措施都有影响。房市初步见到降温迹象，央行是否还要祭出第五波选择性
信用管制措施？官员说6月16日理监事会议将进行讨论。
反应央行3月升息1码，台银等5大银行新增房贷利率升至1.561%创下2年新高，月增0.183
个百分点，由于银行房贷参考的指标利率不同，调整时间也有差异，5月房贷利率仍将再
走高。
根据央行统计，5月台银、合库银、一银、华银及土银等5大银行在4月新承作房贷金额为6
14.78亿元，月减120.1亿元。
央行官员分析，4月购屋贷款下滑是诸多因素综合反应下的结果，包括4月因清明假期，工
作较3月减少5天，从4月六都买卖移转栋数转负成长11.16%也看到同样情况，工作天数影
响交屋时程与银行拨款。
另外，央行已实施4次选择性信用管制措施，加上金管会提高风险系数，内政部取缔红单
等，效益持续发酵，而央行升息以及国内疫情再起，经济展望转趋保守，都是可能的影响
因素。
官员说，以过去经验来看，去年5月实施三级管制措施，也一度造成看屋人潮锐减，房市
交易下滑，但疫情过后，自住需求的递延买盘出笼。今年疫情是从4月下旬开始烧，到4月
底确诊案例数飙破万例，虽然没有实施三级管制，预期对房市还是会有不利影响。
值得留意的是，立法院这个会期到5月底结束，内政部拟修法禁预售屋换约、转卖，还在
立法院待审，若这个会期未通过，将延到下个会期，中间空档投资客是否会有其他动作？
央行正密切关注中。
5大银行新增房贷利率在去年9月最低至1.346％后，逐月回升。今年3月下旬央行升息1码
，基于国银不同放款有不同参考的指标利率。比如指数型房贷利率若是月调，大部分在4
月中下旬调整，还有些依据基准放款利率，会在5月调整，亦即4月房贷利率尚未完全反应
央行升息，还有部分会将在5月反应。
心得：
房版人人满手现金买房没再贷款的
什么降温
是要喷了好吗

分享个观点，很多银行开始分流上班，贷款流程变很慢

今天竹科金山街有房仲在发传单 是不是凉了？

基本工资大涨5% 都全现金买谁在跟你贷款 搞笑 ==

先蹲后跳？

量缩价扬市场筹码安定 超稳的疫情影响 去年就演过了 送分题

最近仲仲一周至少打三天给我…想必生意很难做

美术馆也有发传单阿，还是黑丝白衬衫妹子

巷口前年开了5家仲介~~等他收光就是进场点

我早中晚都在接电话。烦死了

赞喔，可以进场捡便宜了

我收到黄色房仲告知，原本开1080要主动降950卖我，只比实价低一点，我继续等实价8折XDDD，跟显卡一样等等党大胜利吗XDDDD量缩价跌我还有钱，我要成为大赢家

上面通通都是空空在带风向 想捡便宜就说

今天才有银行要我借钱。一般信贷。

楼上，哪里？居然出现了比上一笔实登便宜的价格？

蛋塔店效应~~懂得就懂～

我这两天收到三通要不要卖房的电话...美术馆哪个案 想看

5月要开始放量了 竹北极上惠友开始对保囉

赶快买，信贷房贷都借，财富自由看这次

我经过金山街时也有看到房仲在发传单...

房仲是不是没房卖啊

一楼观点快笑死了

一堆空空想买房，到底怎么降温？

景气太好 都现金买房谁还在贷款

量缩就是准备价涨 空空们退散！

这个温度还不够低，还可以继续降。

市场越来越冷，你们少年房神要保重

翻译：暴涨时代结束，稳定缓涨来临

越晚买越便宜，年底应该有断头潮，

现在不买明年多花10%

最近真的黄色房仲狂打电话

奇怪刚空间房子出来没几天小黄就一直狂扣

筹码超干净 没人抛售中古屋阿

打房成效亮眼，腥闻标题帮想好了不用谢

没意外打到县市长选举完 发现输了一屁股 继续打到选总统

银行不想赚利息就算啦,现金买。到时还不是要打电话叫人借假鬼假怪...

预售屋开案速度变慢而已房贷大多都是预售的我看建商没在怕的建商盖比你各位炒房仔囤房仔的杠杠都还大很多，不知道你们在瑟瑟发抖什么XD

房版全都用现金买，嘻嘻

屋主惜售。