楼主:
KoTK (Knight of Thorns, Kirk.)
2022-05-22 10:39:08新手路过 手机排
家人几个月前买了间预售屋
看到代销对客人的态度转变甚大
觉得有点无奈 想问前辈也有类似经验吗？
签约前
1.浮夸的说当地行情有多好 未来潜力发展
2.回应速度超快+不时的line问候
3.总说自己站在消费者立场 价格会努力压低
4.客变或房子问题通通都能问
5.要买要快 我们下礼拜要涨价了
签约后发现
1.卖得比隔壁几家建案都贵
2.问个问题等两三天 只得到模凌两可的答案
3.实际压没多少价格
4.问了都没解答 说要帮问建商结果没后续
5.查了实价登录发现自己是同期最盘价
甚至后面买的更便宜
家人有点微微心寒
当初态度跟现在相差甚远
现在要做客变 所有问题一问三不知
让我们在想
签约后的所有房屋疑问
窗口是否该转到建商？
那代销除了事前跟客人画大饼之外
到底还有什么服务啊？
这算是个案？ 还是代销处理态度都是如此？
作者: chenblue (RD Engineer) 2022-05-22 10:41:00
代销是对建商有效益才产生出来的，不用对你有好处@@
作者:
buike (chico)
2022-05-22 10:51:00还有养眼啊！我都跟爆乳黑丝小姊姊看房
作者:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2022-05-22 10:52:00代销是承包建商的行销，说白了就是替建商服务，你是不是误会了什么？
作者:
henrk (台北大肥猫)
2022-05-22 11:00:00客变通常要盖到一定程度才能变吧！
作者:
ctx705f (键盘小妹)
2022-05-22 11:04:00又一个说自己买贵的了
作者:
jaricho (...)
2022-05-22 11:05:00阿承认家人就是个FOMo仔啊
作者:
LGham (老大叉)
2022-05-22 11:07:00我也是 签完发现自己是最盘的其中几个XD
作者:
jaricho (...)
2022-05-22 11:07:00价钱双方合意 没什么好事后诸葛
你也只买这次，换任何产品不会是回头客得到的服务都这样啦
作者: a558815 (a558815) 2022-05-22 11:12:00
不用想太多 就一个买卖行为的过程 真的还是自己做功课
作者:
Sparxxx ( )
2022-05-22 11:21:00不同建案价格本来就不同，不能这样比吧？
作者:
kendan88 (单身研究生)
2022-05-22 11:22:00他又没跟你收服务费费，他们100%赚建商给的
作者:
Sparxxx ( )
2022-05-22 11:35:00我从预售到交屋都是对同一个代销
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-05-22 11:41:00钱都给代效赚，建商说EPS只有0.1。然后代销获利回归，这样你有懂了吗？这在业界不是什么秘密
作者:
sazabik (SAZABI)
2022-05-22 11:48:00对建商有好处，就是赚你的钱
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2022-05-22 11:54:00代销服务对象是建商 不是你
作者:
cblade (cblade)
2022-05-22 12:03:00他是帮建商卖房子赚钱，卖给你就是服务了
作者:
Wilsonnzz (Wilsonnzz)
2022-05-22 12:12:00骗到手再说；不过是否买到周边最贵建案，实价登录不是能先看到吗
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-22 12:18:00人家是服务建商的…你真的不重要自认买贵XD果然是投资魂啊
作者:
Vett (Vett)
2022-05-22 12:21:00代销就是帮建商筛选客人用的 你还想啥服务
请问一下你们都没自己的判断能力吗？实际登陆事后查？
作者:
f06123k (cody1)
2022-05-22 12:26:00听过绕过代销直接联络建商，建商客气回复稍后回复然后打去骂代销，代销再打去骂客人 说请窗口对我
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-05-22 12:33:00
不要当作去服务业买东西就不会有落差，把自己当法人和法人交易即可，一切就是这样而已
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-05-22 12:40:00做生意的都是这样
买好了就别再查价钱了你们也太自己找事做了吧客变你们自己看看想怎么规划建商没通知吗??是想要代销帮忙什么根本就是陌生人是想要依赖他什么
作者:
miniUU (UU)
2022-05-22 13:05:00不做功课就是这样，怪不得人
作者:
tfct (小尼)
2022-05-22 13:22:00只是业务 还是免洗的业务你想成保险那种做长久的？完全误会了
我遇到的代销售后 初验复验跟交屋 会跟工地主任陪同确认从缴款到后续装潢申请等等问题 也都会帮忙问建商 几乎都可以当天回复 人蛮好的
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-22 13:23:00还好吧= =
作者:
pearlQQ (珍珠QQ)
2022-05-22 13:25:00就是丧良心的工作，很可恶
作者: horn213 2022-05-22 13:27:00
日本的买了至少代销还会送礼给你...台湾的买了一副吃你透透的样子跟你说谢谢
作者:
darklpi (Dark)
2022-05-22 13:29:00你的问题就是买贵了不爽,退了吧
作者: asclepias 2022-05-22 13:52:00
帮你吹
通常都是先给大投资客浅销价，越晚买的当然越盘，这样价格才能层层跌加上去啊
去退吧 不要以后更贵又来哭 代销只是窗口 不是要特别服务你
作者:
ppnow (no ways)
2022-05-22 14:02:00价格问题怎么是签约后才发现
代销很多老狐狸，找个比较会杀的长辈去克比较实在，讲白一点看肖年郎没有
作者: chenblue (RD Engineer) 2022-05-22 15:19:00
你的武器只有退订，不用想太多，这就是现实。所以评估一下吧，退订可以在别家买更划算，那就去。否则摸摸鼻子下次要更会杀价。以后机会还很多的。
作者:
flydeer (拖鞋)
2022-05-22 15:23:00代销的薪水是建商付的…
作者:
lienchi (...)
2022-05-22 15:30:00我四五年前买的预售 最近交屋后感想就是代销让我认清社会的险恶
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2022-05-22 15:35:00哪一家盖5年
不爽不要跟代销买，广告公司就是负责销售 两端都是客户
作者:
lienchi (...)
2022-05-22 16:07:00虽然交屋后让我深感社会险恶 但跟她买了两间现在都大涨就不计较了
代销随时有可能被换掉，直接找建商吧我买预售时是代销A公司在卖，后来建商又拿回去自己卖。后又交给代销B公司卖。代销能做的售后有限吧
作者:
vhygdih (ATJ)
2022-05-22 17:27:00我同学在香港买1600万港币的房子, 交屋那天代销有送他爱马仕皮夹还有一箱意大利矿泉水,这算服务吗XD
作者:
ppnow (no ways)
2022-05-22 18:18:00你们买任何东西，店家或销售不都前后一张嘴脸吗，掩饰的好不好跟变脸程度的差异而已
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-05-22 18:33:00你家人多付的钱就是他的奖金 查价后希望他服务你什么呢
作者:
LonyIce (小龙)
2022-05-22 18:33:00都没有帅哥代销
作者:
harry118 (harry)
2022-05-22 19:15:00我跟代销都变朋友欸
作者:
tsia (深白色)
2022-05-22 19:41:00我跟代销都变成朋友，去年9月初签约，还有3年交屋，中间客变或有其他问题都马上会回line也代表我们替建设公司提出问题，第一次买预售屋遇到好代销
作者: ling071 (keep) 2022-05-22 20:11:00
同建案户型楼层不同都有价差了，不同建案不能一起比吧
作者: racher1997 2022-05-22 20:26:00
黑丝让你看到饱
作者:
rsseek (RS)
2022-05-22 20:53:00签约后代销服务反而更好耶，会主动告知预售屋建造进度，甚至上次去看室内进度还收到空中花园种的高丽菜
作者:
ismile (洁西)
2022-05-22 22:34:00谢谢你愿意分享，也提醒后面要买房的多看多比较
作者:
stevelovkaka (Face Sun, Shadow Behind)
2022-05-22 22:44:00代销就业务啊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-05-22 23:31:00没有 不过你是有付给代销一毛服务费吗？代销跟建商收钱没跟你收钱啊 你希望有什么服务？代销的服务是盖接待中心 打广告 找客户 售屋签约都是对建商的服务啊 …. 为什么要服务你呢？
作者:
ridodo (第一诫)
2022-05-23 03:36:00房仲也是这嘴脸啊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-05-23 13:04:00房仲你还可以扣服务费 打官司 不太一样
作者:
cchpt (AlaBlaCla)
2022-05-23 23:18:00代销算业务吗？