各位有房无房 看空看多的前辈们好，最近在看A7附近的房子的预售案成交已经来的到40了
，尤其是站前的捷市达或是富宇系列，代销还说他们每个月都会调涨，但上周我到接待中心
，案场只有我一组客人 。
40万这价格似乎也有机会买到a8或是林口中段或是南势的房子了，想请问各位大大们a7
单价40的房子买下去是否会成为盘子，还是说自主无妨房价只涨不跌。
顶多是暂时的盘子，长远来看，A8满了，外溢就往A7去了
作者:
sk0515 (ilovelol)
2022-05-19 23:32:00林口中段预售也要45了
作者:
lasoon (拉孙)
2022-05-19 23:33:0040的真的太高了...新未来一地点比捷市达好也没有40，哈佛用一些配备材料来定价，但是跟其他建案这么高的价差也是有风险
作者: baseba1l (土拨鼠) 2022-05-19 23:34:00
40万在现在林口a9似乎也要往后段看了，所以a7若35左右可以买到捷运附近还是可以
A8没有什么新物件，A9中段如果指扶轮公园附近的话40不可能。
作者:
lasoon (拉孙)
2022-05-19 23:39:00中段家乐福商圈都43以上，但我认为会比A7那些40以上的案源吸引人...
作者: baseba1l (土拨鼠) 2022-05-19 23:40:00
不过我觉得捷市达40买到，还有空间，毕竟站口而已
作者:
psgr (张错)
2022-05-19 23:45:0040找A9中古或许好些，a7要像a9这种热闹程度至少10年以上，人生有多少10年，而且a7发展到顶，其重大建设程度也不及a9的一半。
看你吧，A7一坪40万至少去台北近，你看看八德这边预售一坪34以上，离台北还没A7近XD
作者:
Charmny (快乐大步走!!)
2022-05-19 23:54:0040内的中古在a9还很好买啦 预售换约也有40初头的，机能规划潜力学区都很好，而且最近估价也都蛮漂亮
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2022-05-19 23:55:00
A7的天花板在哪
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-05-20 00:07:00A9后段都比A7强
作者: convey1227 (A4thD) 2022-05-20 00:22:00
一P 40 都能买A9了吧？18年前的A9跟现在A7差不多 怎么追
作者: convey1227 (A4thD) 2022-05-20 00:27:00
但如果你是在A7上班 就另当别论南势新成屋应该在35上下 ？
作者:
photonic (征FAE站内信)
2022-05-20 00:31:00盘子
作者: waterb1023 (water) 2022-05-20 00:32:00
不考虑新庄吗
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-05-20 00:35:00原来接待中心也会只有一组客人的时候，我去的满满都是人……都还怀疑现场的客人都是假扮的
作者:
tonybk (你好!台湾加油~)
2022-05-20 00:39:00偷偷告诉你 上礼拜我去看凤鸣 未来的双铁 一坪38
作者:
tonybk (你好!台湾加油~)
2022-05-20 01:02:0038是成交价 车位150上下 楼层之分还有4开头 凤鸣喔
作者:
fundme (给我钱)
2022-05-20 01:17:00A7 40现阶段可能大家难接受 五年以后就变低点了
作者: Robben (裸奔) 2022-05-20 01:24:00
40等真的发展起来再买
作者: idmaker (SMAN) 2022-05-20 02:07:00
当然不要 傻了都要升息了 那边迟缓的发展必然第一个先回档只有我觉得a7 40是开到五年后发展起来吧价格了吗
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-05-20 03:09:00我多多但觉得A7买到40不行
作者: gugi129 (gugigugi) 2022-05-20 05:23:00
觉得你有更好的选择
作者:
freekid (世界真是小)
2022-05-20 06:10:00这个时间不要追高预售，去找中古甚至是快交屋比行情低的现金转约，都比预售好，除非你不在意未来可能的回档主升末段了，你买40请问你期待未来建商拉到多少
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2022-05-20 06:17:00
以后跟人说住龟山很屌啊
A7卖40以上要靠公墓迁移、邮政商场开幕、中商空桥串连、牛角坡打通、往东快速道路下山，以上除了快速道路外，都有在进行，但是什么时候完成不知道？
作者:
sendoh7 (国考一定会过的)
2022-05-20 07:23:00欢迎来a9中古爽爽住，什么都有
作者: Robben (裸奔) 2022-05-20 07:28:00
五年发展的起来吗少说也药10年一定会历经跌价期空桥要等商业区都盖完吧XDDD 光这个一定超过5年
都是卖10年后的价格，但10年后，一坪40买的到吗？
作者:
sk0515 (ilovelol)
2022-05-20 08:04:00现在A9中古物件也是少的可怜
作者:
lun0120 (Lun)
2022-05-20 08:06:00只会越卖越高...傻傻的...40是地板...a7涨a9也会涨阿...高不买低不买你啥时才买...尤其你还是自住
作者:
sk0515 (ilovelol)
2022-05-20 08:08:00觉得有预算考量还是找A7单坪35左右的还是买得到，不然就加个300万去买A9
作者: nick10389 (nick) 2022-05-20 08:10:00
A9后段赢A7….看到都想笑 根本吃不到捷运了在那边 搞笑
作者:
sk0515 (ilovelol)
2022-05-20 08:15:00我自己是宁愿买A7好地段也不会买A9后段啦XD 我能接受最远就到家乐福附近
作者: Juneje (Jay) 2022-05-20 08:26:00
其实自住反而需要买在低点 （思考）
作者:
f860506 (Vindex )
2022-05-20 08:31:0040都可以买前段新古了 你放十年 追的上A9?
作者: dahong 2022-05-20 08:34:00
当然买啊！明年喷一倍
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2022-05-20 08:37:00从买方角度我觉得40不行，但从卖方角度也是合理，分享一下数据：A7今年1月成交均价为34.X万，成交数量为600户左右，所以条件好的要卖40不意外然后捷市达这些对“就是需要机捷的人”来说，5年后就比林口中段强，更别说林口后段或南势
作者:
lojve (欸颇)
2022-05-20 08:41:00工作在附近的话可能还好，但要往台北通勤真的慎选不过40我是绝对不会买A7啦…量超大的蛋白区，回档第一个崩
作者:
sakeru (里昂~)
2022-05-20 08:45:004字头我也不会买A7...当初的2字头才是香香价
作者: nick10389 (nick) 2022-05-20 08:46:00
楼楼上真的不知道在说什么 往台北通勤A7还比A9快勒
作者:
love0303 (Be happy)
2022-05-20 08:47:00对要看工作在那，朋友在华亚上班，一开始看一堆林口中古，都没看到满意的。后来转看A7预售，虽已近40还是买了
作者: baseba1l (土拨鼠) 2022-05-20 09:10:00
林口后段没捷运环境也不怎样不用比了，中段环境好捷运也是远，我宁可选捷市达出站即到
作者:
f860506 (Vindex )
2022-05-20 09:14:00真的要通勤台北买A8更好吧 新房也是40左右 机捷客运方便太多了
作者:
SFFW (SEAL)
2022-05-20 09:15:00一年后：一坪50万还能不能买
作者: baseba1l (土拨鼠) 2022-05-20 09:24:00
a8新房40万只能买到捷运一公里远的，甚至更远的
作者:
zzyzx (rd.)
2022-05-20 09:27:0040真的好便宜 应该会直接买两间
直接去A9南势走一圈房仲预售你再来核实他们的资讯吧，A9中段预售有口碑的成交43-45都超快卖完
40买A7……我真的宁愿买A9后段 至少A9比较像住宅区而非工业区
作者: nick10389 (nick) 2022-05-20 10:41:00
住宅区四处都有啦不稀奇，林口后段没捷运街廓又比A7丑多了，不要骗人没去过
作者: SalmonSon 2022-05-20 12:41:00
去年：30买A7太盘今年：35可以买，40太盘明年：？
作者:
edcrfv90 (rfvedc)
2022-05-20 13:26:00明年追到下新庄买新庄
作者: kevin1991071 2022-05-20 13:39:00
几年前说30是未来价
作者:
c188cc (borost)
2022-05-20 14:52:00买房问乡民，没用小妹，失败