楼主:
peenio (人生海海)
2022-05-19 21:29:22如提
是这样的拉
目前小资肥宅我还在租屋
坦白说 租屋房东人还不错
其实住的满舒服的
但台湾的法规不向日本那么保障房客 难免会担心会被赶走
外加华人有土斯有财的观念 我本身也中标很难改
目前看到有一间预售屋 今年底会交屋 2房
公设也是我喜欢的那种 房型也OK
如果能正常贷8成 头期款没问题 每个月还款约落在35%
但还需装潢还钱 可能会用信贷
所以7年内 房贷+信贷大概会吃掉薪资的50% 其实这幅度也满大的
是说肥宅我到现在还是单身 无妻无子 其实也没有刚需
加上现在央行开始升息 美国升息更明显
是说
现在买是不是现买现套 干脆再多等个1~2年观望一下
还是跟房版说的一样 现在不买以后越来越高
条件整理一下
1.单身租房(租屋条件还可以算满意)
2.房贷约35% +装潢信贷(7年)约50%
3.央行升息(美国升息更凶)
4.房子房型OK 公设OK 但是区域在蛋白区(可能会先衰退的区域?)
该等还是该冲?
作者:
sbob (hmm)
2022-05-19 21:30:00你知道八年级还多少人没买房吗？这些人如果先买了，你就是买他们拉高的价格
作者:
sbob (hmm)
2022-05-19 21:32:00三楼是坏人，等升息循环过了，我看你要多付好多钱
作者:
nqj (黑貓)
2022-05-19 21:33:00对现买现套
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-19 21:36:00单纯自住的话看你自己啊
作者:
shen5035 (上海小台劳)
2022-05-19 21:37:00单身就买然后租别人呀 等到要带妹子回家时再请租客搬
作者:
kissung (天堂鸦)
2022-05-19 21:44:00等等党
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2022-05-19 21:45:00会用到信贷就是太勉强了 你再想想吧
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2022-05-19 21:46:00武汉肺炎两年前爆发时间点、和现在几乎状况一致！考古题？！
作者:
zerobx (随意)
2022-05-19 21:54:00再不买就来不及了
作者: s6425143 (乐乐) 2022-05-19 21:54:00
当然在等等，不然是等接刀吗
作者:
jolyoy (Northan)
2022-05-19 21:55:00不用装潢 这个找到另一半确定五到十年的规划再一起做决定换房机率极大
作者:
Wilsonnzz (Wilsonnzz)
2022-05-19 21:56:00贷款占比薪资一半，很惊人诶
作者:
ko74652 (Reese lin)
2022-05-19 22:00:00等 反正你没有急迫需求 前面又有升息可能 可以赌看看阿
建议你现在买 然后下个月+50%卖给一楼 他是好人肯定会买的
作者: kusorita 2022-05-19 22:11:00
两年前是靠疫情控制住加美国QE，外加建商房仲投客炒作拉高价格才爆涨的，现在整个反过来
这次疫情比SARS那时候还严重，房价还能暴涨就是因为QE的关系，但现在美国在QT了。
作者:
buike (chico)
2022-05-19 22:15:003楼别酱，原po如果想要有个家就有刚需支出占50%会怕才会冲啊，这么安逸是在？
作者:
shuichia (水餃)
2022-05-19 22:16:00先买出租也可以 要住再收回就好
要观望到什么时候 这跟最新一集股癌嘴爆空手仔一样具体的抄底时机有设立吗?
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2022-05-19 22:28:00你知道无论什么样的环境最后都是导向房价喷的结论吗？？不过还可以观望表示不是刚需，不是刚需自然没有压力，买不买都可以真正的刚需一年内是必须出手的，我本人是一个月内出手
作者:
hypeng (狮子云)
2022-05-19 22:32:00我会选最近开始拼一波多存点钱，然后装潢从简，买家俱家电就好，这样就不用在很容易升息的这个时间点又信贷，吃掉月薪35%跟50%差蛮多的。
作者:
hypeng (狮子云)
2022-05-19 22:33:00一个人住，东西不多，未来要再装修没那么难，以后有伴侣了再装修，更可以加入伴侣的爱好风格，到时又像住新家一样也很不错，总之不用急着装潢。
作者:
pauljet (喷射机)
2022-05-19 22:36:00没房 哪里来的伴侣？
作者:
HTCsopp (HTC-SOPP)
2022-05-19 22:48:00建议装潢等找到另一半后再投入，一起讨论后的成品会更有感
作者:
buike (chico)
2022-05-19 22:50:00推楼上中肯
作者: w21kp 2022-05-19 22:50:00
楼上 并不会XD
作者:
buike (chico)
2022-05-19 22:57:00单身买了，权状登记妳的，配偶栏登记我的这样好像很划算（误）
作者: jon70248 2022-05-19 23:02:00
当然先观望，千万别帮抬轿啊
先不用花钱装潢，新屋的话，简单家具就能入住生活。不用把自己逼太紧，房子是资产，装潢是费用
作者:
clecer (结训了)
2022-05-19 23:18:00等什么 一年赚一台双b
作者: idmaker (SMAN) 2022-05-19 23:20:00
4444
作者:
desirU (desired)
2022-05-19 23:34:00现在买了一两年能涨多少？除了头期还要每个月还贷款？蛋黄区买的起吗？蛋白区呢，先买现套吧
作者: inunoya (全盛时期) 2022-05-19 23:43:00
越等越崩溃 挑可以负担的 喜欢的就冲了
作者:
pauljet (喷射机)
2022-05-19 23:45:00等一年多一台奔驰等5年多一台宾利
作者:
buike (chico)
2022-05-20 00:48:00对对对，楼上劝的要听，最好不要买等崩盘
作者: dwright (dwright) 2022-05-20 01:02:00
贵的买不起，便宜的不敢买..继续观望
作者:
xa6555 (ninini555)
2022-05-20 02:06:00早买晚买还是要买 所以不买是帮房东缴贷款？
作者: korgh413 2022-05-20 02:13:00
现买现套
作者:
buji (卜基)
2022-05-20 02:19:00等你有另一半，就知他对房子会有很多意见你确定你现在买的地点，大小等另一半会满意吗?
作者: klwei (漂流) 2022-05-20 07:50:00
等你有自己的房子，就不会觉得租房舒服了
对喔，那些叫你等等再买，如果涨价了，他们会赔价差吗？
作者: guanaco (guanaco) 2022-05-20 08:18:00
想清楚自己的需求，没必要真的不用硬扛贷款
作者: zaza5566 2022-05-20 08:33:00
买太小嗨会被嘴妈宝^U^
都还单身,又不是准备结婚,楼上居然还有人要考虑另一半喜不喜欢.难道这辈子买了一个房子将来不能卖掉吗?而且买房子本来就有需要一些冲动,你打算租一辈子房子也完全可以阿.但是有自己房子的感觉还是不一样的
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-05-20 09:19:00你很有钱买东西不比价就可以现在买，反正买贵了自住没差。如果不急，我也想换屋买更大间的，我一定不现在买，没有只涨不跌的，大家都忘记14-19年房价从最高点到最低点的过程了。除非有断头屋，哪有资深投资客在今年买房的
作者:
marx0126 (What's up?)
2022-05-20 09:20:00建议观望十年一定崩
作者:
envogue (台北贵州-地无3里平)
2022-05-20 09:27:00我以前也喜欢去杨世光下面吵,后来看用语发现在做白工.根本就是小编在回,哪有那么多人看这些拉基东西
作者:
wiggyc (tranquility)
2022-05-20 09:29:00继续租就好了
作者:
ngxx (ngx)
2022-05-20 09:53:00房价只会冲，谁在跟你跌
作者: remotefly (picat) 2022-05-20 10:11:00
重点是你等两年观望 真的跌了你敢买吗? 大多数人都不敢
作者:
zzyzx (rd.)
2022-05-20 10:24:00你先给出抄底的条件设定
你可以多等 反正是你多花钱而已 另外 应该买中古 不要买预售
作者:
lulu2630 (lulu2630)
2022-05-20 10:39:00就算买了先不信贷装潢
另一半不是有房就生出来啦 很多还想要自己挑勒到时候逼你卖现在这间
作者: zard1983 (zard) 2022-05-20 10:49:00
现在现套 建议再看看，如果说错不负责~
作者:
buike (chico)
2022-05-20 12:00:00妹子忙着逛街购物美食打卡月光光正常，男方有房有车有颜值就很好了，还挑物件？
一楼根本坏人吧 整天叫人买 接刀你帮他付吗说什么三年后会多付好多钱 没有的话你给他吗
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-20 12:45:00继续租就好房东需要你
作者: daivs 2022-05-20 13:42:00
来这里问就是身家压好压满捏览趴买下去房价永远看涨
作者:
TEYU21 (恣意妄为)
2022-05-20 20:09:00重点在于你剩下金流能干嘛吧，你又不是刚需那就是你自己本身拥有头期+贷款条件能否创造超过买房的涨幅，没把握就买吧XDDD
作者:
hdw 2022-05-20 23:25:00自住就是刚需阿不过会犹豫就继续租吧！大家都开心
作者:
min496 (出来面对!!)
2022-05-21 02:00:00这刚需看起来还好
作者:
fundme (给我钱)
2022-05-21 13:23:00现在是低点 疫情缓和会暴涨一波