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2022-05-17 01:08 联合报／ 本报记者／连线报导
双北居大不易，但市民首选“移居”的桃园与新竹县市，也受高房价所苦。桃园精华区房
价每坪奔4、50字头，在地人后悔“当初没买”；竹科工程师也大叹薪水负担不起蛋黄区
房价，只能转往更郊区落脚，“家”已愈住愈远。年底县市长选举，不少选民希望参选人
端出落实“居住正义”的政策牛肉，不让居住正义沦为口号。
桃园外来人口激增，升格7年已增21万人，中坜青埔、桃园艺文特区每坪50万的房屋并不
少见。议员牛煦庭认为，桃园房价飙涨元凶是政府“大开发主义”，为解决财政困境，市
府透过土地重划、区段征收，变更地目再变卖土地挹注建设经费，短期可促进城市发展，
却让年轻人成为高房价受害者。
郑文灿2万户社宅 跳票
桃园市长郑文灿推动“2万户社宅”政见挨批跳票，市府今年总目标应达1.2万户，但目前
完工和兴建中的社宅仅约4389户，不到一半。桃园市都发局长卢维屏坦言，用地取得卡关
，市府包括自购、向军方租购、请国产署拨地、以都市计画“自己生”住宅用地，现阶段
可用的地几乎都被扫光，“2万户的确盖不了”。郑文灿说，他完善各项基础建设并推友
善育儿福利制度，市民看得见桃园的进步。
民众党立委赖香伶说，市民薪水跟不上房价飙涨，政府若不加速处理，桃园5年后将不再
是宜居城市。议员黄敬平观察，过去竹科工程师可能在杨梅、平镇等地置产，现在就算是
工程师的薪水也付不起精华地段，桃园失去房价优势，有些人考虑到新竹湖口、新丰买房
。
新竹买房 晚1年多百万
新竹市房价也涨得让人有感。据实价登录，竹市北区房价从2012年每坪13.9万涨到2021年
24.1万，涨幅73.4%。近2年涨幅更明显，大型聚落“荷兰村”2019年成交单价18至20万元
，今年初成交价已到24至26万。李先生说，他看中某2房建案，去年3月每坪24万，6月涨
到27万，他犹豫没多久，建案以36万完售。
30多岁郭小姐说“房价愈追愈紧张”，在新竹每晚1年买房就要多花百万元，只能转往蛋
壳区南寮，没想到印象中偏僻渔港的南寮房价也站上2字头，就怕不买又涨了，最后硬著
头皮入手。
新竹市长林智坚说，竹市居民所得全国第一，负担房价能力相对高，公共建设好、环境及
产业提升，带动买房需求，市府正解编部分公设用地，规画建4处社宅。
时力竹市议员林彦甫表示，依韩国经验，购屋需求不减情况下，单以提高课税或增加租屋
补贴，无法有效抑制房价，竹市社宅进展太慢，落后房价上涨速度，市府应更积极。
年轻人搬离竹北 通勤累
新竹县产业聚落除了竹科、新竹工业区、竹北生医园区、台元科技园区，后续还有AI智慧
园区、昌益科技产发园区，就业市场稳定且薪资水平高，吸引民众就业。但高房价也逼得
年轻人远离竹北，往郊区移动，通勤时间倍增，让园区就业者大喊“吃不消”。
新竹县长杨文科说，县府对维持房市正常交易和秩序责无旁贷，对“红单炒作”开罚，去
年就重罚业者120万元。另与中央合作兴建社宅，竹北、竹东与湖口共7处规画兴建中。新
竹县课征囤房税的自治条例也送入议会，将提高多屋族房屋持有成本，释出更多房屋。
心得：
桃园不敢讲
但是新竹你希望房价下跌根本就是不可能
新竹的房价推升是很集中很具有计画性的
而且又有高收入族群撑腰
不怕没人买房
注定房价只涨不跌