现在央行一系列打房。
从政策面上非高价住宅（非双北4000万以下）的首购几乎不受影响，如果从这方面看，这
类住宅的价格应该还是持续往上涨，直到触顶高价住宅的门槛。
以坪数来看，尴尬的是50-60坪的换屋产品，可能触顶而造成价格停滞，但相对的40坪的
住宅还是强劲。
以族群来看，首购族群不用担心房价飙太高喷到破4000万，但比较可怜的是短期有换屋需
求的族群，破4000万贷款很难贷，接近4000万未来涨幅受限。
而现在政府根本不敢拉高高价住宅的门槛，看来未来发展会是这样，大家怎么看？
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-05-14 15:37:00先看看六月升息升多少吧 我觉得会升的比大家想的多 因为还有缩表的影响
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-14 15:39:00缩表的影响跟升息该升多少有屁关系
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-05-14 15:39:00楼上连这都不懂 难怪是鲁多
楼主: HiiiSkyyy (Hi) 2022-05-14 15:40:00
这边先不讨论升息的影响 单就产品/族群面来看
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-14 15:41:00红米就是整天胡说八道，一下说自己房产达人有四间赚多少，一下又反对拿房子赚钱房板唬烂王之一
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-05-14 15:42:00你先申论一下 为什么缩表和利率无关吧
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-14 15:43:00笑死，怎么不是你先申论
作者: snailz (叫我金城武) 2022-05-14 15:43:00
缩表跟升息有没有关系呢？有没有高手开示一下，I大要翻车了吗？
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-05-14 15:44:00钱少了 利率就升阿 鲁多的程度 连这都不懂了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-14 15:46:00笑死 美国缩表跟台币钱少的关系在哪?
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-05-14 15:46:00最好是没关拉 ㄏㄏ
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2022-05-14 15:48:00楼上绿色的只会硬凹
作者: sssaaa1 (UHJ) 2022-05-14 15:48:00
版众现在担心央行的措施，但银行其实也可能会有因风险控
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-14 15:49:00FED在2018年一月缩表 那一年1月4.4兆缩到4兆, 将近10%
作者:
godnnn (尬的恩恩恩)
2022-05-14 15:49:00笑死，房价还是井喷
作者: sssaaa1 (UHJ) 2022-05-14 15:50:00
管而有自己的信用管制办法，换句话说，若是房市的趋势改
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-14 15:51:00但台币发行量从2.08兆->2.33兆 成长12%FED缩表本来就跟台湾没关系1月多打的台湾该怎么做还是看台湾的情况 像日本跟中国就没打算跟着
作者: sssaaa1 (UHJ) 2022-05-14 15:52:00
变，非属首购或是收入稳定的族群其核贷条件将不比以往了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-14 15:52:00美国采取紧缩政策相反的日本最近打算发行公债支援企业跟个人中国是已经降准两次了
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-05-14 15:53:00你拿数字出来就很厉害? 缩表和利率申论的结果就是无关?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-14 15:54:00起码比你胡扯厉害多了
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-05-14 15:54:00拿数字出来鬼扯 才是更厉害
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-14 15:55:00不会啦 我是觉得一下变身房产达人有四房 一下又变身正义觉青 反对房地产获利 比较厉害啦你以为你是张金鹗喔装腔作势
作者: snailz (叫我金城武) 2022-05-14 15:57:00
看来第一回合很像是I大占上风？有没有其他人补充反驳？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-14 15:57:00跟艋舺一样那个某s也是很无聊
QE会造成热钱泛滥，缩表（QT）难道不会影响吗？想想这两年房价是为什么涨的不就清楚了？
作者: snailz (叫我金城武) 2022-05-14 16:03:00
要讲出来呀 不要只讲感觉 具体一点 数据 理论
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-14 16:04:00升息不代表要把货币收回来，反之亦然的意思？
作者: Okubo7788 (Okubo) 2022-05-14 16:04:00
笑金龙没种把首购认定用 夫妻+未成年子女 绑一起算
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-14 16:04:00升息跟收货币没有关系, 货币政策有量化有质化
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-14 16:05:00是不是要一起做也非必然
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-14 16:05:00货币总数跟借钱成本本来就是两件事情
作者: snailz (叫我金城武) 2022-05-14 16:06:00
很好笑欸 政府怎么可能不懂 要有效打炒房那么简单 只是怕建商跟民众不开心而已 真以为政府笨喔
作者: cheny10 (微风) 2022-05-14 16:06:00
反正一定升破2%的，会不会跌?就等著看好戏..
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-14 16:07:00有点好奇的是缩表跟升息那个效应会比较大呢...？
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-05-14 16:07:00货币总数跟借钱成本是两件事 问题是这两件事有没有关连
大致来说缩表是国家把钱收回，升息时是银行把钱收回，都会减少市场上的流动资金
作者: snailz (叫我金城武) 2022-05-14 16:11:00
b大感觉很有料唷
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-05-14 16:12:00楼上讲的太客气了 就是有关连
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-14 16:13:00升息并不是银行把钱收回就说了货币政策有量化有质化量化政策影响的是市场上的货币量 质化政策影响的是市场上
2022-05-14 16:13:00
好处租屋投报正常
作者: snailz (叫我金城武) 2022-05-14 16:13:00
看来有b大补充，第二回合I大疑似落瞎风？
2022-05-14 16:14:00
不然价格太高 根本首购无法进场
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-14 16:14:00缩表是量化政策,影响货币量 升息是质化政策,影响货币流速这货币银行学最基本概念 连这个都没有没啥好讲的
作者: snailz (叫我金城武) 2022-05-14 16:15:00
第三回合 请针对质化量化反驳 请b大开示一下
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-14 16:16:00snailz少在那边搧风点火 你以为大家看不出来?
作者: snailz (叫我金城武) 2022-05-14 16:18:00
是你火气太大了吧 焦流焦流 在那边什么懂不懂 真4的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-14 16:19:00snailz少在那边搧风点火 你以为大家看不出来?这个版火气大还不是有你跟红米这种人整天胡说八道搧风点火
作者: snailz (叫我金城武) 2022-05-14 16:21:00
有火呀 那就是你心中的怒火囉 嘻嘻 焦流也森77
其实现在很难推测房价会涨会跌，美国上次缩表是2000年的事，这次严重到要缩表+升息，房价走势是没有历史可以借镜的
作者: snailz (叫我金城武) 2022-05-14 16:29:00
b大的回复也太舒服了吧，现实生活一定很成功，很成熟
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-14 16:32:00美国上次缩表是2018只是没有做完就遇到2020美国缩表不至于没前例可循, 二战之后进行了长年的缩表反而2000年美国并没有政策缩表怒火在哪 某人是不是觉得被打脸都是对方火气大XD我说红米胡说八道 是因为他真的胡说 没有什么火气
作者:
cvit (小胖猪)
2022-05-14 16:36:00投资客：快买就对了，晚了我就不卖你了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-14 16:36:00说你山阴风点鬼火也是一样道理 林北实话实说而已 哪里有火气
作者:
ZXCWS (两分铜币)
2022-05-14 17:09:00井喷 哪一次不喷了
作者:
freekid (世界真是小)
2022-05-14 18:42:00这篇推文快笑死xddd
我是觉得比I大有钱再来呛啦，我也想当鲁多求之而不可得
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-05-14 20:12:00利率再往上升 不用升太多 这里很多人会变成负资产 杨世光最爱讲1985年台湾首富崩溃 还有你看看 连这种浅显的道理还想跟我战 应该是没东西可战了
当房屋价值低于贷款金额的时候吧 但是台湾有追偿 所以不像之前美国一样可以房子给你老子不玩了加上台湾地狭人稠 市区好租 你不要买太偏远 持有成本低 你会想办法渡过难关 甚至是自己其他地方缺钱时都会想办法撑着你可以看看现在房贷违约率