首购族免惊！央行限缩30年房贷只锁定这四大对象
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内文：
〔记者陈梅英／台北报导〕中央银行第五波打炒房将全面性限缩房贷年限？30年房贷将绝
迹？央行今日澄清后续限缩房贷年限将针对目前管制的受限房贷，如法人以及自然人购置
高价宅、特定地区第二户以及三户以上的购屋贷款，首购族除非购入豪宅，否则不会受到
影响，不用担心。
外界关切中央银行是否推出第五波房市管制措施，央行总裁杨金龙5月12日在立法院财委
会接受立委质询有关选择性信用管制仍有精进空间之询答时表示，目前不动产贷款集中度
虽持稳但仍居高，目标希望从37.1%降至35%；未来管制措施将考量限制贷款年限或第2户
以上贷款成数等。
外界误解央行将全面限缩30年房贷期限，引发首购族忧虑。
对此央行业务局说明，总裁所谓限缩贷款年限，后续可能针对的对象是目前管制的受限房
贷。而目前以已“受限房贷”是指选择性信用管制措施规范之公司法人购置住宅贷款、自
然人购置高价住宅贷款、自然人特定地区第2户购屋贷款、自然人第3户以上购屋贷款。
也就是说，首购族除非是购买高价住宅，台北市7000万元、新北6000万元或非大台北地区
4000万以上房屋，才有可能被影响到。
心得：
简单的数学游戏
本来投客现金流贷三十年可以贷10间 (你这边要带 2/3/5/10 都好 我只是拿来说明)
现在只能贷二十年 每个月现金流能应付的是原本的大概 2/3
资金自然就会减少往不动产贷款灌了 - 你各位投客的杠杆极限硬是被往下压
(大户能用现金买的另当别论 你能现金买谁也管不了你
我在房板看到"大部份"投客还是都贷30年的 不要跟我说你都贷20年用现金买)