(111)新闻发布第081号
有关媒体报导本行拟限缩30年房贷之说明
近日部分媒体报导提及本行要限缩30年房贷，将打击首购族一节，本行谨说明如下：
一、本(111)年5月12日总裁于立法院财政委员会专题报告，接受立委质询有关选择性信用
管制仍有精进空间之询答时，总裁表示：目前不动产贷款集中度虽持稳但仍居高；未来管
制措施将考量限制贷款年限或第2户以上贷款成数等。
二、上开限缩贷款年限，系指后续可能针对目前管制之受限房贷，限缩其贷款年限。
注：“受限房贷”系指选择性信用管制措施规范之公司法人购置住宅贷款、自然人购置高
价住宅贷款、自然人特定地区第2户购屋贷款、自然人第3户以上购屋贷款。
https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-302-149863-20bcf-1.html
推 nthomas: 24小时内就发觉风向不对了 05/14 12:40
→ nthomas: 大家可以回家啦 05/14 12:41
推 Lushen: 笑死 板上洗了几十篇都在说打首购 世代为奴都出来了 05/14 12:41
那些说要打首购的，不知道资讯哪来的
开骂之前没有一个根据
不知道在骂什么
配合媒体一起制造社会动荡？
推 sbob: 你看，这样空空又要崩溃了，不打首购空空超难过 05/14 12:42
→ Lushen: 早就发文说会排除首购 一堆人硬要贩卖恐惧世代为奴 05/14 12:42
→ godnnn: 就投客想拉刚需一起出来嘴啊，结果投客死去 05/14 12:42
→ Lushen: sbob 就是说你 05/14 12:42
推 kobe089: 政府怕了 但反应很快 XDD 05/14 12:43
怕谣言阿
当然要出来辟谣
推 zard1983: 照之前几波作法 第二户央行感觉还是会拿捏，换屋族部分 05/14 12:44
推 Okubo7788: 投客夫妇表示欣慰,房价继续喷,鲁空继续追高 05/14 12:44
→ zard1983: 但如果真的实施 很多实力不够的应该还是会怕~ 05/14 12:44
推 Lushen: 央行明明就是打炒作 房板投客硬拉首购出来扛 05/14 12:44
推 sbob: 笑死，我是陪空空做梦让他们爽一下，没想到梦一下就醒了 05/14 12:45
→ zard1983: 毕竟 就算少一成，但之后也可能继续限缩~ 05/14 12:45
推 panzerbug: 用膝盖想限贷政策不可能去打首购，板上不知道在带什么 05/14 12:46
→ panzerbug: 风向… 05/14 12:46
看看造谣多简单
推 soqqcat: 杨备询的时候应该没有明讲是针对何族群。 05/14 12:46
→ Lushen: https://i.imgur.com/ujyxprK.png 05/14 12:46
→ panzerbug: 换屋的朋友，已经赢99趴的鲁空了，稍微忍一下风头 05/14 12:47
推 iwilltry: 我看其他新闻都没讲首购也有...不知道从何而来 05/14 12:47
→ hide0325: 因为根本没讲清楚吧，当然有些就会认为是统一条件 05/14 12:48
推 panzerbug: 现在少子化这么严重，很多人都是‘最后一代’了，其实 05/14 12:49
→ panzerbug: 买不起不买也没怎样 05/14 12:49
→ hide0325: 反正政策没讲清楚，条件变来变去也不是第一次了 05/14 12:49
推 kitten123: 央行知道怕就好XD 首购30年贷下去房价继续喷 05/14 12:50
推 iwilltry: 而且他是限户数，没打到建商跟大地主 05/14 12:50
→ Lushen: 系指后续可能针对目前管制之受限房贷 05/14 12:50
→ panzerbug: 原文还有说特定区域，影响微乎其微 05/14 12:50
→ Lushen: 针对的就是投客啦 05/14 12:50
推 littleshan30: 打首购除非觉得年轻人选票太多 05/14 12:50
推 edcnjerry: L大打脸太大力了吧 05/14 12:51
→ panzerbug: 我看主要还是针对新竹、中南部地区，北部涨幅都比这些 05/14 12:51
→ panzerbug: 地方客气很多 05/14 12:51
→ hide0325: 如果是真投客其实20、30年应该根本无感 05/14 12:52
推 panzerbug: 就算近年房价飙涨，中南部的房价负担比还是很低，其实 05/14 12:53
→ panzerbug: 买不起还是自己问题 05/14 12:53
→ Lushen: 真投客哪里无感 这板最佳实践就是30年 宽限期越长越好 05/14 12:53
→ hide0325: 如果他要短期转手真的无感啊，尤其是那种装潢后转手的 05/14 12:54
推 GQ38: 空空就超译仔脑补王啊 哭哭 05/14 12:55
→ hide0325: 他本来就不会长期持有，而且预售投客限转令出来后，现 05/14 12:55
→ hide0325: 在本来就少了 05/14 12:55
推 OXIIO: 选举要到了 赶紧澄清XD 05/14 12:55
谣言本来就一直要澄清
台湾这几年还缺造谣的人吗？
最不缺的就是造谣的人和没有脑袋的笨蛋
推 raslin: 就是要暴涨～ 05/14 12:55
推 gy55662008: 大咖周转金无限宽 升息多付点利息钱 还是满满现金流入 05/14 12:56
推 Okubo7788: 笑金龙没种把首购认定用 夫妻+未成年子女 绑一起算 05/14 13:00
推 catson: 换屋族自求多福 05/14 13:01
推 iwilltry: 真的过了 操作上可能就不是先小后换大 便先租再买 05/14 13:03
→ iwilltry: 资金不够一定先卖第一间。这政策没打到建商地主跟继承 05/14 13:04
→ iwilltry: 算能顾选票又能打投资客 05/14 13:05
推 aaa931324: 科科 会怕就好 下次讲话小心点 05/14 13:06
推 WindSucker: 跳脚 05/14 13:06
→ IBIZA: 真投客缴宽限的 几年都没差好吗? 05/14 13:09
推 CrabBro: 不过问题还是有换屋如何处理 05/14 13:10
推 fsab00326688: 投客洗风向说首购也要20年 05/14 13:12
推 darkdogoblin: 大家可以回家啦 05/14 13:12
推 q135q135: L大打脸太大力+1 05/14 13:13
推 kusorita: 就算打首购直接没市场，房价就直接下去了 05/14 13:15
→ kusorita: 要不然怎么从银行贷款 05/14 13:15
推 abasqoo: 效果大概3成 05/14 13:20
推 kusomanfcu: 已贷又不会动 傻了吗？ 05/14 13:25
→ kusomanfcu: 效果0 什么都没发生 05/14 13:25
推 appleye: 本来就不可能限首购 房版不知道再刷什么 05/14 13:27
→ appleye: 看了都傻眼 05/14 13:27
政府政策有问题，要骂当然可以，但一定要有依据，然后提出更好的具体作法
(只会出一张嘴很简单啊，要骂哪有不能骂的)
不要自己弄个假设，然后骂半天，搞到政府还要出来说清楚讲明白
结果根本就都没有定案，只是考量而已
然后房地合一税阿
马政府推出的时候，可是一堆人拍手叫好、投资客哇哇叫呢
结果现在一堆人带风向说房地合一税是炒高房价的原因之一？
是有没有那么不要脸阿，有立场就没是非吗？
还是嘎空手嘎到语无伦次了？
然后提醒一下啊
30年房贷和40年房贷，我确定2015年就有了
这种降低每个月负担的政策，的确是投资客的好工具没错，也助长了房价高涨
(宽限期也是，对短线投资客非常友善)
现在如果对30年房贷做限缩，不管最后条件怎么设定
能30年房贷的人一定是减少的
这个政策对房价影响一定是往下而不是往上
但影响房价的因素很多
如果房价还是向上走，不要无脑批判说这政策造成房价上涨阿
只有立场的人真的让人觉得很恶心