我也来分享一下我的经验
年初, 签了房屋买卖合约, 屋主是太太, 洽谈跟签约都是先生
看房到签合约只花了两天,卖方房子刚拿出来卖不到一周
当天晚上在仲介公司谈定价格,晚上大概9点多请代书来签约,搞到10点多
隔天晚上仲介打来说屋主不想卖, 仲介说他在跟屋主谈谈
当天先生有签太太的名字,也有签自己的名字,旁边写个代,用他的身分证
但是当天没有委托授权书(第一次买房也不知道要授权书),仲介跟代书说跟隔天补
后来屋主坚决不卖,合约第一期履保金也入了,一开始说要包红包了事
后来说陪斡旋金一半,等到我发了存证信函给他,才说要陪斡旋金, 但我不接受
目前已提告伪造文书,检察官开完侦查庭,等待结果中
律师说表现代理可能无法主张,合约可能无效
所以告伪造文书

很好奇为何不连经纪人跟代书都 ？

推分享 这个代书后续怎么说

推分享，希望后续也能再分享

我猜代书就是出来作证说，先生确实有说隔天补，卖方也同意签约，然后就没事，就是比较麻烦点仲介要为了十几万到几百万的仲介费故意设局，还有点值得代书卖高卖低，都收一万多，心里想的只是最好不要有事，

要告伪造文书也是太太对先生!!!

有事不要搞到我身上，不然赚个十几年都不够赔 (by 代书)

经纪人跟代书不就是要确保整个交易过程、交易标的、所有权人无误？交易出问题是因为这些瑕疵时，不用究责？

代书责任是确保在自己能确认的范围内，不出问题，不是保证所有流程不出问题，像这件如果先生说隔天补授权书，买

说隔天补就可以交易？会不会太便宜行事了？

方也知情而且同意签约，代书能负责什么?保证先生不说谎?

屋主说明天补委托，经纪业者今天就上架做广告，罚光这样都被罚死了，可以说隔天补授权今天就签约？

售屋委托是(仲)公司对个人，交易是个人对个人，性质不同

这样不是很奇怪 任何人口头说取得同意 就可以帮不知情的家人卖房子 而且房仲签委托不用屋主吗

收仲介费不是公司对个人？没有取得正式授权文件时，为何不给买卖双方签同意书？甲方或乙方授权不全，仍同意交易，这样经纪人或代书要讲自己无责才比较说得过去讲一个隔天补真的太随便了吧

代书不是主管机关，买卖契约的法律关系只有买卖双方，讲难听一点，没有仲介跟代书，买卖契约还是可以照签代书就是帮双方代笔润约，及代理送件 (亦可双方自送件)虽然很感谢你抬举代书的地位，但是...真的没有那么高

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但也不是要你们当征信社欸，这个身分证明文件不是附件吗？非本人签约时授权书也是附件之一，然后根本没授权为何你们签的下去？这状况不是他拿一张假授权书给你，是根本没授权耶，甲乙方说隔天补就好了，这说法你自己过的去？

过得去呀，甲乙双方知情且同意签约的前提，授权书后补没问题，不要说授权书，权状后补，签约金后补等，只要双方都事先知情同意，就可以签约，说到底签约是甲乙双方意定即可，代书就是协助缔约而已

楼上，问题是法律上的甲跟乙是买跟卖方，这案子卖方没出现也没委托书

债权契约跟物权契约是两回事，买卖契约是债权契约

所以说有授权的人伪造文书啊，没有问题

我不懂原po是如何 伪造文书，最多就是举发诈欺吧！

就说有甲同意那个人伪造文书啊B说有拿到A同意卖房，然后签约把房子卖给C.然后A说没有同意，那契约无效，但B伪造他有取得授权的事情没有变

有分享有推。不过个人浅见，合约应该无效，伪造文书部分也必须举证有所损失 才会赔

这看下来房仲真好做 无缘无故可以赚房子的%数，代书反尔责任重

伪造文书是公诉罪，不用管谁告谁,去举发检察官就要办承认有授权代理-乖乖卖房，不承认授权- 判刑拿前科伪造文书通常是谈判的手段提告诈欺才奇怪，高机率不会成。原po是有高人指点的

不承认授权- 判刑拿前科??呵呵