这一看就知道是客户银贷有问题的案子，
根本就还没过户，房子还是建商的。
109年10月拿使，109年12月底总登，肯定110年1月对保通知就发下去了。
客户110年4月才完成对保，搞了3个月才对完保，很明显是贷款问题件。
这种状况，最佳策略是跟建商的业务单位保持联络，持续的让业务行政知道你的状况，他
们也比较好跟公司回报。
业务行政也只是领薪水的上班族，别害人家在周会上被电，更别提用什么房屋瑕疵当理由
来拖，只会让承办更不爽。
银贷没拨，产权就不会过户，房子就还不是你的，动不动就用修缮去吵，人家起赌烂，不
爽卖你也是刚刚好。
过完户再去吵，建商最多扣著房子不交屋，把战场拉到消保官那边去直接调处，建商多少
还是会给消保官面子的。
这间建商也真是可爱，这一看就知道是问题户，客户银贷有问题，催款通知就一定要先下
去了，都在盖房子了，还在乎多花那几张纸跟邮资吗？
109年1月发对保通知，客户一直没完成对保，没有一点危机意识吗？
还拖到109年4月才发函催告，人家当月也完成对保了，败诉也是刚刚好而已。
最好的作法是，业务催告跟法务催告都要先下，超过3个月直接先断头。
客户一定会把战场拉到消保官那去，不管客户后来瞎扯什么理由，毕竟你书面催款都跑在
先，赢面永远在你手上。
到最后再视状况决定要不要让客户跑完流程就好。
搞到进法院被法官电到飞天，真的不意外。