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内文：
新建案因贷款成数高、付款弹性、屋龄新及装潢成本相对低等高CP值优势，深受不少购屋
族青睐，只是近年因缺工缺料导致价格飞涨，许多人只能望屋兴叹。然而，根据591新建案统计近一年全台新建案与中古屋价差最小的前15名行政区，价差最低仅有4%。若以区域分布来看，北台湾共有11区上榜，明显多于中南部。其中价差最小的北市万华区，新案与
中古屋每坪差距更不到3万元；紧追其后的新北板桥、三重等地亦相当接近，打破新建案
总是给人贵松松的印象。
数字科技(5287)旗下“591新建案”统计近一年全台各行政区在线销售的大楼新建案与中
古屋交易，在避免因屋况过于老旧进而影响房价等前提下，选择屋龄5到10年的中古大楼
，结果显示价差最小的前15名，每坪行情差距仅1到5万元，差距之小令人啧啧称奇。591
新建案指出，近年房市价量齐扬，许多地区的中古大楼因地段佳，生活机能成熟，涨幅力道强劲。反观新建案，虽然房价同样升高，但只要座落地点等条件不错，普遍具有贷款成
数高，付款条件弹性等特点，同时还因屋龄新，拥有装潢成本相对低或降低装修费用等优
势，对想买房的消费者其实相对有利。
｜双北中古屋涨幅强 房价直追新建案
以价差最小的北市万华区来说，由于开发较早，目前可供大面积开发的素地已相当罕见，
虽然在都更危老议题加入后案量有所增加，但仍受限于土地整合旷日费时、买气旺盛等因
素，远远无法满足当地供需，进而让不少买方转向二手屋。此外，近年台北市政府力推的
“西区门户计画”发酵下，万华逐渐摆脱过往“老、脏、乱”印象，也让中古屋房价兴起
一波补涨潮，进而缩短与新建案的价差。
至于新北市，这次一口气有5区上榜，高居各县市之冠。观察各区分布，除板桥和新店两
地的中古屋因区内高价豪宅交易拉抬，导致差距不明显；连过往被视为外围蛋白区的泰山
区，在邻近新庄副都心、头前等重划区房价溢涨下，能见度逐渐大开。目前当地案量不算
多，新建案主要集中在与新庄区接壤的塭仔圳重划区一带，交易热区主要是来自十八甲等
地的中古大楼，价格可说十分接近。
此外，双北来看，证明这波房价涨势不仅发生在新建案上，连中古屋亦然，为了协助消费
者轻松购屋，591新建案近期也将推出“为爱成家季”活动，过程中提供超过4千个建案线
上比价、591精挑选好房专区、影音赏屋开箱等多种服务，更祭出周周送购屋金的优惠活动，借由全面性的房产资讯，让民众再也不必“蒙着眼买房”。此外，591新建案更提供
详尽的“用户攻略”，让想参与活动的消费者轻松上手没烦恼。
｜桃园首购买气旺 建商推低总价诉求
桃园市则是大园、八德、芦竹等区进榜，价差横跨5%到15%。价差最小的大园区，推案主
力虽仍集中在青埔重划区，但受房价高涨，建商也纷纷移往外围主推低总首购产品，如位
于旧市区“宜雄玉润”，每坪开价约26至28万，目前建案销售已进入倒数阶段；此外，目
前行情仍在2字头初的客运园区，亦颇受市场瞩目，今年更预计有“家田建设园科路案”
、“高诚建设客运二期”等案登场。
｜中南部房价飞涨 新旧屋价格差距大
而本次排名第4名，台中唯一上榜的太平区，当地目前新案行情约2字头，与中古大楼单坪
差距仅有1万多元。据当地市调指出，当地旧市区生活机能强，自住买盘力道十足，新建
案集中在交通、生活机能均佳的新光重划区，由价格相对台中其他地区较为亲民，也让建
商也跟进主打低总价诉求，深得台中购屋族青睐。
南二都台南、高雄，近年同样在台积电议题带动下，房价遍地起涨，如台南就因新案市场
过热，导致中古屋价格差距快速拉大，因此并无区域上榜；至于高雄，本次进榜均为成熟
机能的区块，其中像传统文教前金区，由于邻近五福商圈，拥有爱河景观生活圈及捷运橘
线，买气强劲，近年在高雄旧市议会联开案及华园饭店投资案等议题带动下，包括城扬、京城、国泰也于区内陆续推出大楼新案，一并拉抬中古屋房价所致。
心得：
真没想到第一名竟然是万华，记得之前不是很流行买老宅等都更?
现在跟新建案价差那么小这样谁要买万华中古屋啦，都去买新建案就好啦
连新北也是那样(好啦其实我鲁蛇什么都买不起就是了QQ)
总而言之想在双北买房是不是不用效想了XDDDD