楼主:
GDstyle (不要闹了)
2022-05-13 13:23:00央行蛮常见的手法就是先放风声让媒体捕风捉影
这种政治套路大家应该也不当新闻了
首购30年砍成20年，基本没可能发生
所有预售屋的会全部上街头
第二间的会让换屋的上街头，这也不可能
央行如果真的拿这两种人开刀
基本上算破坏金融秩序，预售屋全数断头+银行全部大曝险，
土建融最大银行土银大概直接收摊
大家不要太脑补了
二房政策至多至多再拿之前的类似林三淡的信用管制来出手
30年砍20？窝不相信
唯一可能的是拿现有三房或以上的明确投资客来开刀
新闻出来吓吓人就不要再看新闻做股票了
至于会不会升息，我还是秉持我上一篇的看法
不会。除非台币破31块
央行干涉房市算是澳步出尽了
升息这种会影响全国进出口、整个金融市场等极重大手段
非到不得已不会瞎搞
别的不说，光保险部位有几个兆在run
有人赚钱就有人赔钱，别忘了年底还有个选举
美国升息的基准点跟台湾不一样
（可自行参考疫情前后利率基准）
这个许多版友有一再强调了就不提了
我不是多军，我就是个小小放款银行员
我想应该没人会比我更想房价赶快下来
干，天天喷出估不到，最难过的是我欸！
最好来个房市大反转，历史价都是高点
这样我们估价师才有实价帮忙背书
来帮我们估到你各位客户成交价啊啊啊
分享一些版友关注的房市资讯吧
近期桃园仍然以青埔为创高主要喷发指标
八德、中路、小桧溪、中坜体育园区、杨梅，
最近也是不知道在喷几点的，完全看不懂
反而传统的海华、正艺文的中古屋物件
涨幅不显著。
变成区域行情不显著差异，整体来说还是以总价当道
莫名中古15、6万的可以IKEA翻修后变24万来卖
40年老透天可以因为工程行翻修后，翻倍来卖
我以为是地段地段地段才是王道
现在看来总价才是王道
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-13 13:25:00三房以上的已经砍好几刀了
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-13 13:25:00感谢GD大分享上次还被讲你是房虫～笑死
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-13 13:26:00真的只砍三房以上作秀意义远大于实质
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-13 13:28:00你解释他就说你怕了紧张了？不解释又说怎不敢反驳
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-05-13 13:30:00没错，金自决：总价总价总价！
作者: korgh413 2022-05-13 13:37:00
GD大可以问一下透天都怎么估吗
这波总价是王道没错 个人偏见超过2000万的就是很难卖
对升息看法有点奇怪 6月再升0.5-1码是势在必行 只是看会不会更高而已
作者:
dcat (长统靴的猫)
2022-05-13 13:38:00升息守住汇率 减缓通膨受益的是全台湾人吧 远高于降息的人对呀 目前六月台湾看来是一码.但六月美国升太多就难说了
作者: shanghui (51℃) 2022-05-13 13:39:00
快点卖一卖，别在那边自我安慰
作者:
fluting (fluting)
2022-05-13 13:42:00认同总价才是王道
作者:
dcat (长统靴的猫)
2022-05-13 13:42:00但台币贬太多通膨会更严重.所以一定要升息来减缓贬势
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-13 13:49:00我也觉得6月半码机率会比较大一点
作者: yoko2680 (666) 2022-05-13 13:49:00
美国升三码 台湾还已经跟一码的状况下 都马上要破30了你跟我说台湾不会升？？
楼主:
GDstyle (不要闹了)
2022-05-13 13:51:00没破31前我觉得不会升，我有压但书
作者:
LEWIS05 (123)
2022-05-13 13:52:00你哪位 高人
美国六月再升2码 台湾如果不跟至少1码就贬破31了 现在都快30了
作者: yoko2680 (666) 2022-05-13 13:54:00
我意思同楼上
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-13 13:55:00下好离手，我6/20后回来看各位
作者: MTBF (mtbf) 2022-05-13 13:56:00
低总价市场还是满热的 是真的六月升半码可能性满高的
楼主:
GDstyle (不要闹了)
2022-05-13 13:57:00哈哈好哦下好离手买菸赔菸，最好爆升两码房价下来让我好做房贷，差息越大我的奖金越好~~
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-13 13:58:00我是觉得7月底前不会动，但爸爸叫喝咖啡之后可能动1码内
作者: MTBF (mtbf) 2022-05-13 13:59:00
央行今年的底线和市场预期大概是两码
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-13 14:00:00爸爸大约第一季跟第三季公布喝咖啡成员大约在哪之前要表态
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2022-05-13 14:05:00央行：原来砍20你们要上街头 那砍23好了 纪念乔丹
作者:
mayu1230 (Hades)
2022-05-13 14:06:00我是觉得20年也ok。 房价一定会跌，或是缓涨。 下次QE吃货满满。空空的好处是可能头期会变少，但月付变1.3倍以上。他们还是买不起。 但房价不会跌1.3倍。 这个根本打不到已经持有房子的房东，只会打到首购跟换房的族群。
作者: stanley79429 2022-05-13 14:08:00
请问为何不直接每人名下限购一户，二户以上超级重税呢？就算给小孩，也不可能给太多阿小孩是能生几个名下第二户实价课税50%
作者:
ctx705f (键盘小妹)
2022-05-13 14:12:00关于这问题 我建议可以去问整天喊囤房税居住正义要大力打房但自己名下四间的某党主席或者岳父是建商的某国师
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-13 14:12:00价差50%也太值得钻法律漏洞了。一定发生很多你想不到的事情对面以前买卖都要票，供销合作社当土皇帝。结果…
作者: stanley79429 2022-05-13 14:15:00
就算转嫁给租客，在重税的基础上，租客也租不起，房东就会卖了?
作者:
ctx705f (键盘小妹)
2022-05-13 14:15:00至于你说名下限购一户 那么请问大家都把手上祖厝抛光 只能够集中筹码时 请问机能方便的都市房价会？
作者:
dog7667 (dog)
2022-05-13 14:19:0031？我都上看35了，钱回美国，升息也没用啦呵呵
作者: pssbc10 (许愿一年上榜~) 2022-05-13 14:23:00
希望别砍成20年，小资族大重伤...干嘛不课囤房税...
作者: present20 (oasis) 2022-05-13 14:30:00
我觉得第二间会
作者: stanley79429 2022-05-13 14:31:00
方便机能的都市房价本来就是上涨阿
作者: leota 2022-05-13 14:33:00
中肯 根本不可能砍30啦
作者: hongdagg (木瓜) 2022-05-13 14:52:00
夜路吹哨，最好不会升息，嘻嘻
作者:
f860506 (Vindex )
2022-05-13 14:53:00杨金龙都有吃提到输入性通膨的影响了 升的可能性非常高
贷30、40年根本一辈子房奴，限贷是好事，时间一拉长到时看这些非授薪阶级能承担的房子谁来接盘
低总是靠杯热 楠梓边边已经在一号另一头了 28年屋还上20万 真的太抢了啦
作者:
hjku (Only need you)
2022-05-13 15:02:00杨都说至少半码 不超过一码
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2022-05-13 15:08:00
一定升息 30年房贷限缩感觉不可能
作者:
hjku (Only need you)
2022-05-13 15:09:00补个推 第一次会跟就是后面都会跟了 只是幅度的问题
刚刚央行开标2yNCD已经1.5几你跟我说不会升息哈哈现在是在讨论升多少 升到Q3还是Q4还是明年
银行端的出来讲话 给尊重 个人觉得半码也是有机会啦
作者:
dever (残存亦没路，兵败如山倒)
2022-05-13 15:13:00都没人站内我，嘘明显，求中坜青埔过岭大园独栋或边间透天，预算1600内，意者站内。
作者:
joe2 (狗翰)
2022-05-13 15:17:00央行都是用预告方式先吓吓你 产生预期心理这种政策故意不确定性 很有效果的你不知道央行何时会出手 成交量就缩了没量 就没价 房市一下子就会降温
你现在估6月台湾不升息很不现实啊，三月那次跟美国一码，六月时美国含这次可能总共升四码了，台湾有能力连半码都不跟？
作者: Barchem 2022-05-13 15:43:00
肯定升起来!
作者: Hitimothy 2022-05-13 15:55:00
还再台湾不升息- -
梦里什么都有 央行不会为了房价升降 这次纯粹是美国qt不得不升
作者:
snailz (叫我金城武)
2022-05-13 15:59:00就算没破31，6月不升又要等到9月，7月美国又再升，台湾会不升？到底哪来的自信？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-13 16:01:00央行讲到烂升息就不是看汇率
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-05-13 16:08:00我觉得还是会升半码 你觉得不会升我很意外
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-13 16:09:00我觉得也会升但现在说太早还是要等CPI
6月半码，9月半码，12月半码今年两码半中信金有开示了
难怪你只能当小职员 台币不升通膨会爆炸通膨炸了选票就没了 政府会让它发生?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-13 16:45:00升息通膨也是爆炸供给面问题升息效果非常小
作者:
godnnn (尬的恩恩恩)
2022-05-13 17:00:00很怕吼？断头是那些人的事，难道等房市泡沫？
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-05-13 17:49:00彭淮南我相信 不过杨金龙这两年讲的 哪件事没发生 你就继续铁齿吧
作者:
Delisaac (Time waits for no one.)
2022-05-13 19:22:00看到不会升息就知道程度在哪了，讲过了，升息不一定会跌但一直催眠自己不会升息真的满可悲的
作者:
u987 (您987)
2022-05-13 19:26:00没关系，反正窝买了。
我相信行员啦 喊升息能治通膨的是在大声啥 升不升都一定大通铺跑不掉，升太多绝对摧毁经济啦，如果你以为FED台湾央行目标是摧毁经济那真的太天真了。你存股的华南金合库金兆丰金手上多少房贷，升太多爆炸？你存股租屋族的合库金也变成存股啦，笑死我看FED台湾央行都会3分升息7分放话，试图提高戏剧效果就是了
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-05-13 22:20:00首购最高30年，换屋要提出证明并于一定时间内卖旧屋这样应该算是一个很好的辄衷方案
作者: sean88166 (sean88166) 2022-05-13 23:56:00
亏你做放款的还 觉得不会继续升息ㄏㄏ
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-05-14 01:31:00会升息，但只能20年房贷不太会
作者:
eddit (爱迪特)
2022-05-14 04:27:00交易员路过，我觉得会升息^^
作者:
raslin (raslin  )
2022-05-14 09:10:00选票影响 肯定会降息
作者:
godlikeking (Silo is my nightmare)
2022-05-14 12:29:00现在这社会谁跟你上贴头