楼主:
humbler (兽人H)
2022-05-09 21:46:38连结：
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1113058
内文：
记者陈韦帆／台南报导
近2年全台房价疯涨，台南也不例外，但到底涨多凶？根据内政部资料，2021年Q4，台南
房价所得比来到9倍，全国排名第六，相较2020年同期，多了1.26倍，也就是说，才过一
年，想在台南买房，必须全家不吃不喝9年，才能一圆成家梦。
台湾房屋后甲梦时代加盟店店东张文龙表示，台南近年受惠南科发展、铁路地下化等题材
，带动房市热络，再加上大环境缺工缺料、地价高涨推动下，房价来到历史新高点，全市
房屋单坪均价30万以上已成常态。
他说，台南不仅房价攀升，过往透天的主流市场也改变当中，近年豪宅市场兴起，高单价
、高总价的住宅大楼盛行，也拉高了台南平均房价的天花板，包括东区、安平等地，总价
3~4千万元以上的高总价豪宅持续推出，以东区指标豪宅“富立耘非凡”今年每坪单价已
站上37.7万元，突破社区历史新高价。
张文龙指出，目前台南拥有相当多的热门重划区，包括平实营区、安平五期、九份子重划
区等，成屋、预售新案不断，预售单价普遍达3、4字头，最高更已冲上5字头，房价水位
越来越高；随着房价与所得的距离越拉越大，购屋族也选择放缓脚步拉长观望期，使近期
台南的整体市况，呈价涨量平的走势。
不过，他也提醒，台南房市目前处于少有的高点，市场不时传出缺工、缺料，导致交屋延
期消息，而近期央行升息态势明确，建议自用的购屋族，可以转向成屋、中古屋市场看屋
，至于投资族，购屋前应当更加谨慎思考。
根据内政部资料，2021年Q4房价所得比，依照数字高低排序，台北市16.29倍；新北市以
12.52倍居次；台中市10.88倍位居第三；宜兰、彰化为第四、第五名，分别为 9.65倍、
9.05倍，比六都中台南的9倍还高，让台南直接落于第六名；南投县此次还以8.94倍夺得
第七名，比高雄、桃园等都会区还惊人，打破民众乡村比都市好成家的刻板印象。
房价所得比是以房价及家户年所得比的中位数换算，换句话说，台南的房价所得比为9倍
，就代表台南人每一家人，平均必须不吃不喝9.05年，才买得起一间房，当然，这是不现
实的想法，毕竟人都还是要生活，但也凸显高房价的压力。
心得：
台南房价翻倍涨
不吃不喝9年这代价算划算了
现在不买以后会更贵
房价上涨不等人
宁愿不吃不喝省钱
也不能不买房
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2022-05-09 21:50:009年。如果自备2成是不是1.8年？
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2022-05-09 21:54:00台南安南某重划区涨幅实登认证；其余吹的成份居多
北区藏美琉金表示：有人分享琉金顶楼49.5/P 让我们一起看下去
作者:
TEYU21 (恣意妄为)
2022-05-09 22:26:00台北市民表示XDDDD
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-05-09 22:29:00正港甜甜价
台南的问题是房子不保值 现买现套台北放久了会增值 台南一定跌现在买一坪30 20年后只剩15 这才是台南真实情况人口持续外移 低薪产业 空污交通教育经济都是倒数台南也只有贵在新成屋 因为原物料在涨实际上台南老屋都很便宜 一堆三房公寓200万有找房地产最重要的是保值
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-05-09 22:43:00增值你说炒作，不涨你说不值得买，废话一堆
作者:
LeonKuo (里昂)
2022-05-09 22:56:00他没说什么屎啊 搞不好是麝香猫咖啡XD
笑死 你告诉我那边崩？梦中吗？记得不要忘记吃屎约定喔
作者:
gv390 (我讨厌我喜欢妳)
2022-05-09 22:58:00好便宜，现在才全家不吃不喝九年。等不吃不喝三十年再说
作者:
qq1217 (...)
2022-05-09 23:05:00来不及了，中古屋早已开涨
作者: william826 (威廉狗) 2022-05-09 23:12:00
前几年北漂仔不是看台南没有？ 人家务实买的现在都笑呵呵
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-05-09 23:13:00只要九年是在哭么三洨？神扯。
作者: kyova 2022-05-10 00:55:00
南投 彰化真的是看不懂...台南重划区大部分都扩张的蛮谨慎的吧...远离市区的大概是高铁之类的。其他太小的不予置评
作者:
miaumiau (好命人喵路)
2022-05-10 01:01:00耘非凡这样真的涨很少 认识的人抢第一手红单 27/坪现在才涨到37/坪 台南一堆地方这十年都翻两三倍了
作者: kyova 2022-05-10 01:16:00
耘非凡这种大坪数、超过豪宅线本来就比较难脱手。它其实是一开始就太贵。比当时其他大坪数的高。但买这种的人大概也不太在乎投报率。
作者: Arbay1011 (宇宙发财总司令) 2022-05-10 01:35:00
台南房价还在低点 还不多努力赚钱
作者:
EGG23460 (大男人爱大眼妹)
2022-05-10 05:10:00才9年在那叫什么
台南我买不少 说会跌的我等著看 市区高铁都有买喔-来看看利率多少房价会大跳水 简单来说8码 我都还撑得住但看企业撑不撑的住
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2022-05-10 06:12:00DPP终于让南北均衡了
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-10 08:04:00所以以后要涨到不吃不喝20年吗，完全不科学
作者: killermech (SONY控) 2022-05-10 08:05:00
很少有人不借钱买房，全额买才9年，在房贷的帮忙下只要自备2成就是只要不吃不喝1.8年就买的到的意思
作者:
gv390 (我讨厌我喜欢妳)
2022-05-10 08:42:00台积电啊，有台积电就是涨翻
作者:
good00609 (ken896532)
2022-05-10 14:36:00谁买谁赚钱不用怕
作者: kyova 2022-05-10 14:59:00
北高跑台南蛮累的耶...疯了吗...南科又偏北除非以后高铁站上班啦...台南机能差，那新竹该说啥...除了捷运以外不然是还缺什么...市区均价才2字头耶...北高南高机能分散。学区医疗也没有比较集中。除了高铁跟几个百货，我是也看不出明显优势...市容好些吧我是不会想花一两个小时通勤来换那些好处...住青埔到竹科工作的概念吗...
作者:
kit279 (潜水卡实在)
2022-05-10 16:33:00台南机能差???
作者: pzevm (阿耶) 2022-05-10 16:40:00
台南跟高雄建设相比跟本整个乡下地方，房价所得比还比较高有够夸张
台南拿来跟新竹比==？台南六都欸，基础建设跟其他五都比根本惨不忍睹，建设量我看跟新竹半斤八两，说机能差不为过吧？