聊跌价才有意思啊 涨价有什么好聊的 空虚
买房子胜率高真的不是乱嘴的
主要就是 强迫储蓄这点 即使面临套牢 你凹久乖乖缴贷款还是能守住房子 等下次景气
通常多头到盘整到空头 股市预先反应 持续半年一年以上
实体经济确实受到打击
当你预估你薪水开始没有增长 甚至有失业危机 购房意愿会大减
理论上只要失业率不高 房地产就是铁板一块 顶多创新高价的建案会卡住
因为人都会把$先拿去缴房贷 而不是出去玩 缩衣节食都会把房子保下来 这是常态
至于业界端呢 我用很实战的流程来举例
当然是... 房子开始卖不掉啊 不然哩
用新竹举例 就是风采520 TIMELESS 可能三个月只卖一间这样
高铁双宝案 风声大雨点小 卖得很烂
而且最有趣的就是奇磊啦 因为她是先建后售!!
他一但盖好 销售压力是比较大的 缺不缺钱是一回事
只要他卖得好 代表后市强而有力
如果使照都拿到还有余屋 那就代表市场目前冷淡
这时候进入盘整 就是2016~2018那付死样子
但是你要-20%那种大崩盘喔 一定要失业率飙高 然后一堆人法拍 才有办法看到
不然就是死鱼盘整有气无力
这时候有现金的就是进场时机 好好挑货选货 等待下一次荣景