在台北市精华地段如南京东路、忠孝东路有不少已经35年甚至40年的住办大楼，
在现今的房市中，价格感觉相对可亲，不知是否大家生活水准提高，
更加倾向安静单纯的纯住宅。
现在如果入手这些有相当屋龄的老住办来使用，
由于土地持份不高(大约4.x坪)，而且持有人相当多，
即使在忠孝复兴到国父纪念馆、松江南京到南京三民间的大马路边，
是否几乎没有改建可能？
请问这样的物件值得买来投资/自住吗？

总有一天。不过你不要小看4坪，这是蛋黄大楼的容积率。

好问题 这件事我跟很多长辈/朋友讨论一两年了 意见很分歧

产权过度分散，就没啥机会都更。这是询问专办都更建商朋友的结论，有容易吃的案子他们资源不会投在这种难度太高的

民生东路新生北到松江路 整排公寓都没都更 我也是很疑惑路很宽 楼很矮 好怪

没有机会，不用想了光是路边店面屋主，一堆都不同意

对喔！忘记考虑店面的屋主～～

新盖的大楼，单层店面大缩水1楼屋主，有些分到楼上，他要更多要谈妥很难

宁愿等公寓都更，大楼顺序肯定更后面，不过四坪也不少惹

有便宜的买下来收租，其他的慢慢等啦

等大地震或飞弹打到

自然都更最快惹

忠孝东路35年算是很新的 很多都要50年了

城中城那种才会快 房地产还是土地为王

大楼真的很难，光是大马路就还一堆公寓没都更

自己出去招标 唯一出路

走原容很多还是可以，一楼是重点，主要还是人的问题

原容也是很难, 奖励的30%法容一定不够建筑费

土地不是单纯看几坪,住三、商三、商四差很多

等地震吧 结构损坏政府会出面

当包租公稳定收租可以吧，改建当做额外收入