各位房版前辈好
个人目前在某国营就职，薪资年收入约70万 （月收约4万5），身上有信贷目前月还款本息
和为1万2（现行利率为1. 56%）
计划想买桃园区或芦竹区内屋龄10年内的电梯大楼，总价约1100万内的两房物件（自住）
想贷款8成，30年
假设先不讨论房屋鉴价的问题，单纯只看借款人的条件如我，这样银行容易过件吗？
另外，欲再请教股利所得能列入财力证明吗？股利收入能否为个人条件加分呢？
以上问题买房菜鸟还盼请前辈们多多提供经验分享了，感谢！！

有信贷好像算收支比银行房贷征信时会列入个人贷款额度国营的话信贷很方便看要不要先还了办完房贷后再做信贷

1.过不了。2.股利仅加分大概占比10％内。

靠腰 信贷加房贷一个月就45000了 不可能过吧

能过跟我说，我要跑了@@

很难吧 有些银行规定每月还款金额/每月薪资不能超过6成

连40年都过不了

超过年薪10倍的物件有难度耶，除非头款准备够多

刚刚看错，看成平均月收4.5万而已信贷如果不是近期增加的，配上国营正职有机会刚好过有40年能用的话应该是稳的不过要买这种贴边的要有后援，贷不到要能处理才行最起码要有人能先帮忙结掉信贷，再找40年85成的银行拿到钱后再回头把钱还给家人信贷大约100，没火力支援建议房子往总价低的买不然签完约过不了户就亏大了往下买可以买自己不想住的租人总价控制800以下就很安全了

个人银行授信部门，你这条件还是会有银行愿意吃的，不过如果你想保守估计的话，负债比自己抓70%吧

买总价800的，别自找金流麻烦不然就想办法把升职，让升职薪水去cover

总价再折一半你可能才办得了两种贷款

金流自己做一下，如还款没问题的话

有信贷收入低，建议先把信贷还完

有机会 但不是每间 还是有愿意到65-70%的

不会过