先讲结论
新竹蛋白区预售屋已经站稳3字头了
竹东/新埔预售屋基本上3X开始喊
不过卖的速度很慢就是了
宝山某个超级大案我也去看过了
大楼开价4X, 别墅爆预算没问
大楼如果是新竹市门牌 接近5字头
还没正式价格 不过代销有透露一点
公设很美 地点不美
就看竹科盘子买不买单
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-05-07 20:19:00一楼是重点 不要小看巨大公设的费用
代销说公设会代管10年 后面会变成怎样就不知道了以他公设的丰富程度 未来养护会是很大的问题
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-07 20:24:00我记得有版友说宝山大案一口气增加一堆释出，会让新竹崩盘
作者:
mfcke (drive)
2022-05-07 20:25:00甲山林老板看起来买了不少这种地还是怎样 一率不推荐 有兴趣可以看看台湾大概民国80 90那一波别墅案 基本上很容易被迷惑 什么网球场 篮球场 游泳池 现在一堆荒废 随着通膨 少子化 人力资源越来越稀缺 管理费只会越来越贵 还是建议买单纯市中心 有钱要买别墅 自地自建那套可能还比较好退一步来说 这种案能卖得好 市中心绝对卖到炸翻天
甲山林买超多山坡地丙建啊 这块地养超过十年 赚烂了
作者:
mfcke (drive)
2022-05-07 20:26:00这种建案请钱多到把房地产当消耗品的购买即可讲实际那叫套 我觉得==
作者: tomicaqq (tomicaqq) 2022-05-07 20:28:00
竹南头份竹东穹林
作者:
mfcke (drive)
2022-05-07 20:30:00买这种 我宁愿风采520买一买
作者:
mfcke (drive)
2022-05-07 20:31:00套很久 想趁市场高点出货了 还是卖预售 现在敢卖预售 就知道猫腻在哪了良心建议 开始群魔乱舞的怪产品开始出现了 不要随便乱买资产选错 一辈子不好反转
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-05-07 20:32:00还是重压蛋黄中的蛋黄比较安全 社区外的建设由靠政府跟私人资本例如开店营业者来负责 偏蛋白地区连公共汽车都被砍了
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-07 20:35:00他那个宝山不是靠近园区内宝山...是靠近竹南的
不过新竹傻傻的菜鸟工程师超多 看到公设漂亮就签了还是有基本买盘
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-07 20:37:00哪有...工程师精明的很，整天在那边算CP值
作者:
j401f2 (我要吃饭)
2022-05-07 20:40:00宝山就是蛋壳 根本不值一提
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-07 20:45:00蛋黄区还有一堆中古屋不到40，买去那个位置真的要很有爱
作者: eoj18626 (lol) 2022-05-07 20:51:00
湖口也要30起跳了
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-05-07 21:03:00
干，我一票朋友已经看完，单位都看好，准备抢货了
作者:
kikinini (mickey)
2022-05-07 21:07:00报名人次超踊跃，至于买气好不好 月底揭晓
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-05-07 21:17:00
我是连看都没看，就被朋友找著去买一下特定的单位
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-05-07 21:18:00那里不是山上吗 宝山就稳稳涨 因为就是GG宿舍 不过4x有很多地方可以选公设华丽没有用 浪费钱而已 这件案离豪宅很远 养不起
那边离GG很远好吗 宝山很大开车实测15分钟 上班时间x3以内就要偷笑了
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-07 21:25:00那边应该是不会塞吧...走双林路应该还好？周围没啥人的感觉
会卡在园区三路那边 前阵子塞烂 最近一堆人WFH有好一点
双林路有些地方很窄 等这边盖完6000+户 肯定塞更严重最快的方式从茄苳上交流道 宝山交流道下来走科环路假日很顺 上班日有多塞就不知道了
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-07 21:31:00好像有说会拓宽...另外是不是真的有一堆工程师买单我也不确定，那天去现场感觉有些人还是台北来的XD
新丰也终于起飞了 哭哭偏僻点新丰还有1字头 给你参考
作者:
CIIIO (郭+)
2022-05-07 21:47:00喔..宝山4x喔..那竹东办公室2x感觉风险低很多..
作者:
s006832 ([铭])
2022-05-07 21:49:00茄苳交流道上去往园区不会塞拉，车比较多一点而已，这阵子茄苳到新竹系统上班时间开放路肩通行了，除非事故不然不会塞，我从香山上去到园区大概就是15-20分钟左右，但这案子好了之后这么多户会有什么影响我就不知道了
作者:
tw12321 (超越自我)
2022-05-07 22:04:00什么竹科盘子，是看新科菜B巴进场
现场看老人偏多 没几个年轻人 我大概是最年轻的XD自备款实在太硬 要拿35%出来 和市区3000万房子差不多钱接待中心停车场停我旁边的是一对老夫妇 开BMW大七
二重埔预售应该买不到2X，连前三期中古都多笔站稳3X，近期还成交一笔40.46p/w，待预售禁转落地，昌益第五期
作者: IAMROGER (ROGER) 2022-05-07 22:33:00
就新竹帝宝啊 大厦40别墅60 本来有兴趣 四月底公布这价格整个傻眼 留给更盘的竹科仔吧！
作者:
longtz (瞻远)
2022-05-07 22:35:00总觉得窗外蚊虫跟蛛蛛一定很多
作者: NEWinx (yoyo) 2022-05-07 22:56:00
湖口重划区破30了，591实登去年11月就有成交一坪32.8
作者:
buike (chico)
2022-05-08 00:35:00华兴炒完50新埔新丰湖口芎林40，换炒头份大家等著看，投机客在体制下还是玩到烂
作者: ppuuppu (nonoon) 2022-05-08 00:53:00
听说湖口已经超过35了...新埔宝佳最近开案那个也有人说要开35up...
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-05-08 01:29:00我个人认为宝山那个案子开这价格没救湖口至少还是一整片的平原重划区，附近还有临旧湖口市区
作者:
buike (chico)
2022-05-08 01:32:00不要小看这几年资产大爆发的退休族
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-05-08 01:32:00和一大片的湖口工业区，有基本盘，宝山相比真的差远了
作者:
buike (chico)
2022-05-08 01:43:00去看宝山希望销售对你亲切，最好掂惦斤两
作者:
Colac5566 (Colac5566)
2022-05-08 03:15:00不是说没开案就卖完了？
作者: NEWinx (yoyo) 2022-05-08 10:38:00
回归会全面回归
作者:
buike (chico)
2022-05-08 11:01:00有GG车证，销售笑瞇瞇泡咖啡给您边介绍吧
作者:
zzyzx (rd.)
2022-05-08 11:18:00工程师买房怎么傻
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-08 11:37:00还以为工程师都很聪明吗XD
作者:
eplovecm (expect)
2022-05-09 01:31:00头份运动公园早35啦昌隆广场上禾旺33