Re: [请益] 这时机买台中北区小套房是盘子吗？
楼主: junior020486 (软蛋头) 2022-05-07 18:22:42
※ 引述《benq5566 (废文担当)》之铭言：
: 代po
: 最近看了一间台中北区中国医附近
: 算是认识的人介绍释出的
: 也问了有房产的经验的朋友
: 跟我说这间可以投资
: 权状不到十坪的小套房
: 成交应该在200内
: 确定投报率有4%（租约中）
: 以目前准备升息的氛围
: 投资下去会很盘吗？
说实话，现在很多学生套房都在释出，你各位投资要小心
像是龟山那边一大票铭传大学的学生套房挂在591上面
但是将来少子化大学生变少，以那种专营学生套房的
很难租给一般客
https://i.imgur.com/VRGDCSb.jpeg
: 代po
: 最近看了一间台中北区中国医附近
: 算是认识的人介绍释出的
: 也问了有房产的经验的朋友
: 跟我说这间可以投资
: 权状不到十坪的小套房
: 成交应该在200内
: 确定投报率有4%（租约中）
: 以目前准备升息的氛围
: 投资下去会很盘吗？
说实话，现在很多学生套房都在释出，你各位投资要小心
像是龟山那边一大票铭传大学的学生套房挂在591上面
但是将来少子化大学生变少，以那种专营学生套房的
很难租给一般客
https://i.imgur.com/VRGDCSb.jpeg
作者: spermbox (洨盒盒) 2022-05-07 18:25:00
中国医完全不必担心啊XD没学生租，不会租给其他人喔中区那么烂的区那么鸟的古蹟套房都没在怕了中区都没在慌了，你其他区在瑟瑟发抖什么XD租金问题，自己看591就好了投报率推算是根据租金研究租金拜托自己勤劳点，动手查一查591有人被仲介骗租金，我都觉得实在是一条懒虫明明591在那边，自己躺在床上看一看就知道答案了再勤劳一点，伪装成租客谎称要看房租金问题是最不该当伸手牌的除非你是商用不动产，大型店面这种租金比较不好推断买离自己近的房子比较好管理桃园没比台中差我对套房是没多大兴趣，如果口袋不够深套房也不是不行但那种3房应该流动性比较好
作者: roy0710 (绰号暱称) 2022-05-07 19:49:00
单间套房4%其实很弱 4%的投报买2房都可以达成了 而且贷款成数不优。完全没买的必要去买这种套房 真的会住套房
作者: alanbread (欧买嘎) 2022-05-08 09:32:00
中国医、北区那边完全不用怕套房现在反倒逢甲商圈那边投报拉不上来就连岭东科大，精密园区那边要拉投报都比逢甲容易
作者: x8232002 (x8232002) 2022-05-08 18:15:00
北区生活机能超好，完全不用担心没人要租