楼主:
BMW220i (BMW220i)
2022-05-05 21:04:12有一间出租房市价这2年大概涨了2成
因为在台北市涨幅真的很小
但租金却一值无法跟上来
是捷运共构小坪数所以户数很多
查了一下问一下仲介行情大概就在那边
比起2年前顶多涨个10%就极限了
本来想以前租外商比较多应该是疫情的关系
可是查了一下普遍台北租金其实涨的超少
北市房价已经涨的慢了 租金又都跟不上
看到买中南部的朋友真的捶心肝...
请问有这种现象吗?
作者: jujubaby174 2022-05-05 21:07:00
在北市租房的不一定是高收族群呀，租金涨，收入没涨，有人去租同价位较差的物件
作者: hongdagg (木瓜) 2022-05-05 21:11:00
就有更便宜的一堆等着人租啊
你有想过2010-2014年台北猛喷爆喷时中南部的心情吗
作者:
tfct (小尼)
2022-05-05 21:23:00租不满啊。租满你就可以涨了租房住那么好，做白工啊。酒店妹倒是住蛮好的4万起跳
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-05-05 21:29:00北市以外的才会一直吹租金无限转嫁 北市的大楼房价租金比早就脱勾不知道多少年了
作者: jujubaby174 2022-05-05 22:00:00
房价涨还可以以房换房，租金涨，薪水没涨就真的无法
作者: kyova 2022-05-05 22:02:00
出租件跟自住的增值件就不一样啊...你是有看到很多条件好的物件会释出到出租市场吗...豪宅在出租市场中供给需求都很低...
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2022-05-05 22:10:00通常都是嘴巴说涨租金
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-05 22:12:00嘴巴说涨租金？实际数据出来就涨啊，只是涨的慢而已= =他这篇也是在说涨幅没很大=\=没涨吧？
作者:
dog7667 (dog)
2022-05-05 22:13:00没问题，马上就会涨4成给你看，不要不信！！
作者:
callhek (没钱住帝宝)
2022-05-05 22:15:00你房子烂啊 房子好的话涨3成房客也要吞下去
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-05 22:16:00要看你在该区是不是主流物件，跟你是不是原本就高了租金实际上有没有涨，房东房客两个其实都如人饮水 冷暖自知拉
作者:
godnnn (尬的恩恩恩)
2022-05-05 22:22:00一定是转嫁的太少
作者:
pauljet (喷射机)
2022-05-05 22:25:00一年一次你是怎么涨租金啦XD
作者:
TEYU21 (恣意妄为)
2022-05-05 22:25:00打对折卖我，但我不一定钱够
台北有钱人多一堆宁可空着不出租嫌麻烦 不然就随便租
作者:
KID0924 (KID0924)
2022-05-05 22:51:00薪水先起来才能涨呀这几年只有科技业的薪水用喷的其他其实还好
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-05 22:52:00一句话：供需法则
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-05 22:55:00人口衰退的地方供给只会越来越多
如果真的觉得没什么涨 租金也不好 卖掉比较实在 反正现在物件少就像有人说房子是负资产 叫他卖又不卖 令人困惑觉得烂还抱着的用意我自己发现租金不好的时候一定直觉的把他卖了
我三间房租金已经各涨25,20,30%了房客还不是乖乖吞下去
作者:
pauljet (喷射机)
2022-05-05 23:25:00美股又干嘛了啊？因为升息很爽？
只知道是一个很弱的现象，应该会破底我看台积电可能会破500，林老师哩...
坦白说我认真觉得租金有涨耶....我刚租一间出去（三天内没上架租掉）刚刚滑591的已成交纪录，比我便宜的要么是公寓要么是顶加，我都怀疑自己是不是租太便宜我注意我这区的租屋市场快半年了，整个租金水平有提高
因为你太爱幻想房价涨2成了!其实是房价跟不上,往下跟不上
作者:
pauljet (喷射机)
2022-05-05 23:48:00FED升息效果真是立竿见影XD房市未见效果 股市先给空军爽一波我看台湾升息会更爽
作者:
feverh (阿咪老师音乐请下)
2022-05-06 00:38:00有好配合的租客巴不得他租十年，乱涨怕因小失大
受薪薪水门槛就在那边，太高就是租不出去，没啥好说台北市就是最不适合收租投资，太难赚内科有些三房两卫，租5~6万投报率也才普通而已，但至少都要主管职才负担得起，光潜在客户就少了
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-05-06 00:47:00一堆是国文不好还是真的多到无脑了.. 原po说“跟不上”有涨但涨幅跟不上事实就是台北市屋龄较新的仍是买不如租 这没什么好争辩的台北市现在的房价没人会买来租人除非钱多到焦虑不然就是脑子有洞
作者:
missin (EVO)
2022-05-06 01:36:00薪资所得中位数跟不上
作者:
raslin (raslin  )
2022-05-06 01:55:00台北蛮多商圈空租 但是房东早就财富自由 租金涨幅不大啥的 就只是没有刺激轮动而已 房东不急～
作者:
ivam (ivam)
2022-05-06 02:20:00租金本来就跟不上，蛋黄区多数投报率2%不到，但是赚到的是房价涨一千万告诉你个盲点吧，怎么不用n年前购入时的房价和现在微幅上涨的租金比呢
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-05-06 02:39:00房价跟平均薪资脱钩 房租总不会跟平均薪资脱钩吧
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-05-06 07:45:00那为何房东这么佛 不赶快涨到和2022房价的投报率
作者:
sawaman (賽媧)
2022-05-06 08:04:00北市薪水太低
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-06 08:19:00台北市总价高的很少出现在租屋市场
租台北市不如买新北市，不过有些人非台北市不住那就无解．
拿成本算不太合理耶，投报率要看当下的比较准吧，之前买一间台北市1000万现涨到2000万，租金30万以前3%现在1.5%；那也可以把它卖了去南部买两间1000万各租30%赚3%啊，一直用以前的取得成本来算投报不就自爽而已，要比也该跟同期其它的机会成本比就好比股票，你会一直用取得成本算殖利率吗？ 不会，涨太凶就卖掉换股领更多
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2022-05-06 11:24:00
收入没增加 租金确增加 不如回老家
作者: josephchen08 2022-05-06 13:00:00
因为大家薪水跟不上
北部常态，没啥好意外的ceca 一直叫你转投中南部，你都当耳边风我亲戚当年也是急着搬去台北，把中南部房子卖光，全部转投台北市结果现在看我发大财，眼红惹☺