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阳台补登即赚百万？中永和逾40年建物无登记阳台达5万笔
2022-05-05 19:44 联合报 / 记者李成荫／新北即时报导
不少超过40年的老房子在建物权状都没标示阳台，过去还有投资客买这类房办理登记后转
卖就赚百万。中和地政事务所指出，这类房子在中永和超过5万笔，民众可依照自己屋况
办理阳台补登记。
早期因为法规关系，很多建商在办理建物第一次登记时，常常把阳台、屋顶突出物等空间
忽略登记，结果有不少投资客，利用“阳台补登记”，赚进大把钞票。中和地政事务所提
醒，民众可以了解自家屋况，并办理阳台补登记。
中和地政事务所主任陈素霞表示，在民国71年8月12日内政部订定“建物测量办法”后，
“阳台”才可以办理测绘登记，所以如果民众的房子超过40年，手上的建物权状没有标示
阳台，但家里实际上却有阳台，那房子的所有权人即可向工务局申请影印“竣工平面图及
位置配置图”。
收到配置图后可检查图上自己的建物上是否有“阳台”字样，若有，即可向地政事务所申
请阳台补登；若无，则可在工务局申请加注“阳台”字样后，再至地政事务所申请阳台补
登；若无法加注“阳台”字样，则无法办理阳台补登。
陈素霞指出，在新北市境内，若民众房屋的其他垂直投影楼层住户已完成“阳台补登”，
除顶楼及一楼外，均可援用该户的资料来地政事务所办理“阳台补登”，不用再跑去工务
局申请竣工平面图及加注“阳台”字样，减少民众往返奔波的时间，加速阳台补登效率。
中和地政事务所指出，据统计显示，中和区及永和区已登记建物超过40年且无阳台登记约
有5万笔，民众可依上述说明检视权状有无登记阳台后，照程序自行申办阳台补登，或向
新北市合法地政士事务所洽询。
心得：
申请“竣工平面图及位置配置图”> 有加注阳台的 >直接去补登
没有加注阳台的＞工务局申请加注>补登
申请加注不成功的就没戏唱了