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房市崩盘可能性不大 专家：正准备“软着陆”
自由时报
〔财经频道／综合报导〕美国正处于交易最热络的春季购房季，但由于房价飙涨，今年的
春季购房季节，让不少人猜测房地产泡沫是否会出现？不过专家认为，房地产要崩盘的可
能性不大，不过随着需求下降，房价修正可能会出现，房市正准备“软着陆”。
《市场内幕》报导，由于联准会决定升息，此举推升美国抵押贷款利率至12年多来新高，
这意味着更昂贵的每月住房支付。房地美首席经济学家卡特 （Sam Khater） 认为，春季
通常是美国房市的旺季，但房贷利率上扬已冲击到部分民众购物需求，虽然房市仍是卖方
市场，但有意购屋的买家，可能会发现竞争已经适度地减弱。
根据房地产数据库雷德芬（Redfin）资料，截至4月3日的4个星期内，有12%的待售房屋价
格下跌，比2021年同期的9%来得多，更是2021年12月以来的新高。
雷德芬房地产经纪人海尔达（Dee Heyerdahl）表示，过去2周的放缓让人感到相当明显，
通常4月是春季购房季升温之时，可是今年却是以降温状况取而代之。
随着购屋者需求减弱，房市可能会出现以下2种状况之一：修正或崩盘，但市场人士大多
预估会出现修正。
第一美国金融公司副首席经济学家库什（Odeta Kushi）指出，现在的房市和2008年的状
况不同，目前房市飙涨是因为供需失衡，2000年中期的房地产泡沫，则是由于更广泛地抵
押融资管道造成，她补充说，现在的家庭财务状况更强劲。
房利美首席经济学家邓肯（Doug Duncan）认为，房地产市场正在为“软着陆”做准备，
他说，过去几个月，抵押贷款利率急剧上升，从历史上来看，如此大的变动会以房地产市
场放缓而告终，他预计房屋销售、房价和抵押贷款数量，会在未来2年内逐步降温。
心得：
今天升两码
结果美国软着陆
那就是台湾要喷啦
还不通通买起来