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记者项瀚／综合报导
美国联准会（4日）宣布升息2码，且市场预期下个月还会再升。房仲业者指出，原本月缴
3.45万元、可以贷款约1千万元，但若未来国内房贷升息1%，就仅能贷款874万元，等于房
价负担能力少126万元。
面对高通膨，FED（4日）宣布升息2码，且市场预期下个月还会再升。信义房屋不动产企
研室专案经理曾敬德表示，美国快速升息也增添国内利率走升压力，一旦持续性的升息到
来，不仅房贷族的房贷负担可能增加，也会降低购屋人的房价负担能力。
曾敬德举例，以20年期本利平均摊还、房贷利率1.5%试算，原本月缴4.83万元可以贷款约
1千万元。若未来升息1%，同样的月缴房贷金额，却只能贷款910万元，等同于缩水近100
万元。
而若以30年期的房贷试算，原本月缴3.45万元，可以贷款约1千万元。若未来升息1%，则
同样的还款金额，仅能贷款874万元，无形中房价负担能力就少了126万元。
曾敬德表示，这波升息循环可能使未来房贷利率超过2%，建议消费者可以先试算未来升息
后负担会不会太沉重。不过，即使面对升息到来也不必太过恐慌，毕竟利率总是会上下浮
动，未来利率也有可能调降，只是现阶段面对升息要先做好准备。
心得：
感谢房仲业者帮忙试算
现在只有低于贷款874万以下的
基本上应该是强力买进就对了?