楼主:
k149h (未填词)
2022-05-05 00:52:48各位房市前辈、大大好
小弟六年前台中南屯岭东小三房
因为孩子大了想再买大三房或四房
先看了附近成交行情发现自己社区居然喷这么高吓到
又上网看了家里附近几个喜欢的物件
打去问房仲都说卖完了
想说问问房仲实际成交价跟屋主开价差距多少，议价空间现在大概多少
房仲居然说几乎都是屋主开价卖，或是差距在五十万内
顿时瞬间怀疑房仲讲的是真的吗？
是不是只是要我加价买的话术？
可是看到自己社区爆喷的成交价又好像有可能？
可是假如房仲唬烂，到时候实价登录出来不就拆穿了？
讲话没信用他之后还卖啥房子？
在这边要请教各位比较有经验前辈了
分享给小弟一下
感谢感恩
作者:
tonybk (你好!台湾加油~)
2022-05-05 01:01:00你用实价登录打9折下斡旋试试啊 我说附近
是的 都是真的 版上大大们讲的也都是真的 不要不信
作者:
s09930921 (bbbbbbbbbbb)
2022-05-05 01:33:00最近几个月台中超扯的 都没案件
你可以把每个房仲说的成交价纪录下来 2个月后上去看 就知道谁可信了啊
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2022-05-05 01:58:00房仲的话能信的话......
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-05-05 02:24:00这一年真的是这样 成交几乎接近开价
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2022-05-05 02:33:00低总的投资件开价跟成交差不多
作者: niniokita 2022-05-05 02:36:00
南部家人买房是真的在开价五十万内才买到。总价近千也有朋友-100下斡买不到因为对手+30
讨论这个有啥意义搞不好是人家开的低所以成交当然接近开价啊怎么比
作者:
Latte7 (nonono)
2022-05-05 03:02:00房仲说的听听就好
作者: niko0202 (Niko) 2022-05-05 03:42:00
实登15 亲戚都传言成交是18 还故意报低点呢 佛心来着cc
朋友最近卖掉中山国小站附近房子 开价一千七 实际成交一千四 给你参考
条件好的案子不用开高阿~开低点客户比较多有缺点的案子再拉点空间给人杀
作者: wantrv 2022-05-05 06:17:00
三月初在中和捷运站看到一间喜欢的房子，开价2490，一个月后变成2360。房仲表示屋主2170要卖，最后2145成交。（避免造成困扰数字有稍微调整一点点）
作者: KimWexler 2022-05-05 06:23:00
原来台湾房市普遍都还是成交价低于开价
作者: Firenzea (firenzea) 2022-05-05 06:33:00
市场决定价钱吧 那表示开价比市场价高才有得杀
作者:
k11k (那么......)
2022-05-05 06:55:00多问几家就知道了
上次有看一间房仲说1750成交，结果买家自己上来发文说买1700
作者:
cchsiao (cchsiao)
2022-05-05 07:39:00房仲的话能听 饭就能吃
作者:
lojve (欸颇)
2022-05-05 07:41:00之前看一间开950，想杀870，房仲一直说屋主底价是920就放弃了。最后实价817
作者: victorytim (噢耶) 2022-05-05 07:50:00
垃圾房仲的话听听就好
作者: erowii (保保) 2022-05-05 07:58:00
开价七折才是合理价不要傻傻的..现在一堆乱开高的就是让你杀的
作者:
Hawaii015 (å¤å¨å¤·)
2022-05-05 08:01:00房仲说的内容 常常让我很疑惑 我懂你的困扰
作者:
ctx705f (键盘小妹)
2022-05-05 08:06:00你先开价下斡就知道了啊
作者:
OrzOTZorz (OrzOTZorz)
2022-05-05 08:08:00说台中都没建案的是在平时宇宙喔？
实价登录通常是正确的 不用太怀疑又 实价登录通常比成交时间慢1~2个月 所以说快速涨价期间成交价有可能跟不上实价登录情报台湾几乎都会砍价 加价买的仅限于拍卖吧 银拍金拍法拍
作者: teddet2007 (ted) 2022-05-05 08:22:00
不然最近涨假的？
作者: luckyplus (Fantasy) 2022-05-05 08:24:00
你就跟房仲说你家也要卖这个价，卖掉就是真的，卖不掉就是假的
我曾经怀疑过 到后来看实价都是真的可能刚好我都遇到老实的房仲
作者:
seuil ( )
2022-05-05 08:36:00房仲说的话可以信 XX就可以吃
作者:
HUAbee (喝每朝瘦身)
2022-05-05 08:37:00以这两年接触的房仲来说，都是真的。现在很容易查到问到，没必要骗你了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-05 08:46:00讲几折根本没意义，到底开高多少每个案子都不一样像我一毛钱都不给杀，还是卖掉，我原本开价就实在啊
仲仲素质参差 要培养一两位长期合作互信的。绿的一位 黄的一位
作者:
SOS86147 (屎丐哥哥翔)
2022-05-05 08:52:00房仲说的话能信屎能当饭吃 他不骗你他赚什么
作者:
a386036 (骷髅怪)
2022-05-05 08:53:00实价真假不知，屋主卖不卖才是真的
作者:
dp7b530 (PANDA)
2022-05-05 09:06:00我问到的都是真的起
作者:
letwind (wind)
2022-05-05 09:17:00近期遇到的房仲 都蛮接近的
作者: antigidu (YaSu) 2022-05-05 09:20:00
这边一堆房仲 你能得到什么答案 XDDD
结果是开价成交，还是接近开价成交？反转初期，也能继续说开价成交阿。
作者: berserk 2022-05-05 09:31:00
唬烂这个没意义
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2022-05-05 09:35:00屋主只会讲要实收多少，网络上的价都是加一堆上去的，最后成交就是会接近屋主要实拿的价格，这情形算不算?
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-05-05 09:37:00想等几个月的实登就慢慢等啊 不要到时候又涨了就好在之前的主升段看实登就是落后指标
作者: ovaka (haha) 2022-05-05 09:48:00
本来还有点怀疑是不是这么多房仲在这 看了推文 嗯...
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-05-05 09:53:00所以你现在的房子如果要卖 会打折卖吗 还是加价卖
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-05 09:57:00他骗你干嘛两个月后实登看得见不信可以等实登
作者:
gm3252 (阿纶)
2022-05-05 10:06:00真的 骗你干嘛？
你就纪录一下 过一两个月回去看实登你屌一点 拿到房仲店内的成交纪录 就知道是不是真的了
你不知道仲仲最爱演猴戏?猴子在那边吱吱叫你会当真吗?
作者: zard1983 (zard) 2022-05-05 10:36:00
台湾人爱杀价 你房子拿去卖就知道 仲仲会建议你实拿在往上 一些空间给人家杀拉
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2022-05-05 10:36:00
你就以实价/喜好 加减出价就好，管房仲说什么，要不要乔是他的事
作者:
hdw 2022-05-05 10:41:00现在不会唬你了啦!!实登那么方便~~一查就知道
房仲唬烂啦！国聚花园开2700成交2320给你参考房仲看你只会跟他买一次，不骗你怎么可能
作者:
jack0727 (大羊不吃草)
2022-05-05 10:51:00每个状况都不一样 问就对了 能接受就买 不能就下一间 真的得到结论又能怎么办
作者:
ridodo (第一诫)
2022-05-05 10:57:00房仲讲的话能信，大便都能吃了
我永和这里屋主说卖4千多万，后来我去查实登成交价3千多万，供你参考
认真说，假的，房仲这圈子不会骗人的基本都做不久不会被你遇上
作者: SongChun 2022-05-05 12:51:00
假的啦 开价1250 最后我买1030成交 给你参考
作者: club8230 (木聿) 2022-05-05 14:07:00
别人我不知道 但我真的是开价减五十 屋主才要谈 砍一百不鸟你
作者:
buji (卜基)
2022-05-05 14:56:00仲介会报高价成交的给买方参考。便宜的他不报
作者: cmh1017 (唬唬唬) 2022-05-05 17:52:00
我的房仲跟我说成交了，实价登录超过一个月了还看不到
遇到很多房仲很会唬 说买家出多少屋主不卖但现在买方市场 所以也不会差太多 标准自己抓好就好
不一定，高雄外围区域透天有开500万，结果成交350
作者:
xa6555 (ninini555)
2022-05-06 00:40:00成交之后是不用贷款时间？成交还要等两个月贷款 实登再等一个月 至少三个月后再来说
作者:
hung0925 (研究生=菸酒生)
2022-05-06 02:46:00假的，去年屋主开1400成交1200
作者:
eplovecm (expect)
2022-05-06 13:32:00管他开多少杀多少用实价去买啊
作者:
curry56 (咖哩56)
2022-05-06 15:32:00都不重要，靠自己