※ 引述《whiteadam》之铭言
: 好房网
: 重点县市成交涨跌排行
: https://price.housefun.com.tw/%E8%A1%8C%E6%83%85%E8%B3%87%E8%A8%8A/
: 点选 ->区域实价登录趋势
: 4月
: 重点县市实价登录涨跌排行
: 新北市 38.6 万/坪 ↑ 2.1%
: 台南市 21.6 万/坪 ↑ 1.4%
: 桃园市 23.8 万/坪 ↑ 1.3%
: 台中市 26.8 万/坪 ↑ 1.1%
: 台北市 72.7 万/坪 ↑ 1.0%
: 高雄市 21.9 万/坪 ↑ 0.9%
: 新竹市 27.4 万/坪 ↓-0.4%
: **以上好房网平均成交行情之平均成交单价数据资料及平均销售行情之平均销售单价
: 数据资料，均由永庆房屋、永庆
我只问一个
我记得新竹一堆人说买不到
所以量缩，之前有个全台十大排名
前九名都是桃园、新北、台中
当时说法是新竹没人要卖，
根本买不到，所以量缩价喷
但为何量缩后，价格不像新竹版友说的狂喷？
之前刚好认识在园区工作的朋友
蛮多在去年底到今年初卖新竹房
但版友都说新竹卖方很少，买房超多
怎么数据兜不起来？
是不是哪里误会了呢？

这是平均数据 新竹那么大 等著看5月数据

量少 物以稀为贵喷 量多 台湾人有钱喷

新竹市跟六都比有很大吗 O_o?我不久前贴的新闻数据，去年交易量前十名，几乎都在新北、桃园、台中，目前价格也是往上，这好像比较能称作带量上攻？

蛋黄卖的很少，所以就算价格爆喷也不太影响平均啊，因为多数成交往外围低价移动。

废话新竹可能成交都在明湖那边拉低单价啊

新竹量缩，且买方远大于卖方，买都买不到的情形，却是价格下修，或盘整？

所以新竹少数的蛋黄成交，我也是觉得不太能当市场的共识。

朋友卖房，那有没有买新房？

喔喔，了解了

最近台北中山区也是南京松江大直没什么成交量，都成交五木或者滨江市场周围拉低单价

很简单呀 买方出价太低 卖方只卖给懂的人

新竹买都买不到是特地的门牌，例如竹北某些区域。其他区域很好买。

几年前被骗财骗色 10个有9个是工程师

出新竹的，有换台北南港、新北桃园林口龟山，桃园青埔

喂喂喂 竹科工程师被骗财有很多 被骗色是哪来的甲？

一个还在新竹竹北工作，但卖新竹换到桃园青埔

这里一堆房虫脑补文 你信才好笑

应该是说被色骗财

就说抢明湖 食品路了一堆那些说这两条路烂的根本一直死盯着

要分辨是不是炒房，你可以去看平常晚上竹北点灯率

别脑补！你没有朋友

我认真回答 这几个月 精华区 建商惜盖 屋主惜售 都成交外围 所以价钱就变低了 新竹市场没真的在这的 很难理解 有点变质了但是你这登陆次数 我看是要来开战的

急了

登入次数跟开战的关联是？有病吗XD 投资到生病？ 有人认真回答，我基本上都是说了解，感谢扯战是在XD感觉生病了而且数据跟之前版友推文确实明显有出入，不能讨论喔？ 跟登入次数，有何关联？ 逻辑如何连结的？说真的我也是多头，只是对投资价量好奇而已，呵呵

新竹每年有成交高峰与低谷期,不知道是不是跟分红有关但你可以留意一下Q3会不会有明显放量上面说什么食品路明湖路、芎林、南寮的,只有少数人会去买

感谢分享

大部分居民可以afford精华区就不会去偏远地区.

这个数据不管你站哪方 我觉得看看就好XD "市"太大了...

也是，虽然新竹市对比六都算小，但还是城乡混在一起统计没错

新竹不像台中 全市都在那乱喷 新竹很吃地点

因为新竹涨过头, 三房等你降温回档大概2-300万等你两年租好一点的三房一年36万 两年72万新竹CP值本来就低 这波拱上去有太多不理性

每个人同温层不同...分享认识的底层样本近半年情况。在在新竹买第一房的都在蛋白，已经有一房或多房的不卖或是卖个一间，要再买就往双北桃园或新竹蛋白。新竹蛋黄根本没啥物件不然就是嫌太贵...

每个人同温层不同，我的同温层真的卖新竹蛋黄，换台北新北桃园了

最惨的是蛋黄两房小三房要换屋的，看太久更捏不下去，一直说在断舍离等小孩长大XD

其实板上几间po了好几次的中古蛋黄卖不出去，就能推估预售屋站上去的价格不是真的，而是炒作的资金行情。目前中古的量还太少，因此价参考就好。但另一方面，你想住进来，不吞下去也买不到XD 要价格松动，要等到卖方有理由卖出的时候，例如工作外移，或是小孩长大退休，总之短期难唷。未来真发生了，你现在要住进来的需求可能也不在了。

但也真的有换工作，到台北南港i社、华亚a社、信义g， m社的都有，但听到台北的大多买南港新屋，跟林口龟山，一个留在新竹的换到桃园青埔

因为都是内喷，直接喷在里面所以外面看不到

新竹他们都说赚很大

等著看五月数据 喷爆

目前没有地段加持的郊区，有的别墅案子都开到六期还秒杀，通常涨到郊区别墅，蛋黄上涨的行情也差不多了。

https://i.imgur.com/kwNxciA.jpg连屏东都可以卖3字头了

新竹帝宝接棒中XDD 甲山林的主力不晓得有没有在获利了结，科科。

新竹市蛋黄区很小啦 先去当地了解再来嘴

自己抓实登不就知道了，六都量体很大，看平均比较不会被影响，新竹样本数有限，成交量缩又更有限，这个时候只看抽样平均可能会偏离母体，相信理工组都知道而且他这个是新竹市，新竹县芎林 竹东 新埔新案创高价也不会统计在里面，对新竹这么关心应该每篇新竹文章都有看啊...怎么问这种问题

你可以去抓更细的数据，例如区域跟屋龄，不过喔你真的要了解市场，就每天注意中古屋，新竹我不知道但就我这区来说，591上面扣掉钓鱼件跟抗性大物件，剩下的就是个位数，你抓十几个房仲每天轮流问也比看新闻好

分享一下新竹清大马偕那块25年的国宅，最近一个月只要屋况可以没有奇怪的事情（非预期死亡），大概就是1周内清掉，有些没上架就清掉的也不少但是这种成交只会在3字头，当然平均就下来，你自己去查关普五年新古屋跳涨多凶狠，连三小国都快60

591上头的物件大概剩1/3是在售的。同社区我4月买的物件、稍早一点的物件，都卖出但未下架。实际上只有一个物件～

台中全市乱喷，都喷不高...很烦

卖掉新竹去买台北桃园？那他原本工作是在哪

好物件根本被秒杀

我回答你想要的答案很多人在卖，但没人愿意追价前面几个月就是股市的高档爆大量（到货给韭菜）现在还没卖到的就是只能降价卖所以才出现价格月减

原本在新竹啊

不用幻想了 竹北已经再下跌

逻辑如何连接的?? 你去看登入次数跟战文的相关性啊...

我怀疑有人在骗，应该是空鲁

上个月买的房子，这几天同社区类似物件591出价就有多10万

蛋黄真的没量

有些人心态很奇怪，全台大涨，六都屏东花莲台东离岛都能涨，就是新竹不能XD

台湾只有量缩价喷&量价齐扬，没有其他选项

大概就常常被以前的同学呛 心生不满 才整天战新竹

蛋黄都没得买啊，这都是蛋壳区了我手上两间高铁蛋黄，等五年后才考虑卖眼红新竹的超多，大都是非科技业

楼主112CS 耶，科技业菁英好吗？

新竹有你讲的水问题 大概80万今年就涨不动了

新竹我看一堆5～10年的房子点灯都只有1/3～1/2，这些到底是卖方开盘子价还是大家宁愿买新的？

看冷气数比点灯率有用

我的社区每次经过点灯率不到三成，但我知道完销而且最少入住八成

我只知道台北要崩了 年轻人一直逃一个快速老化的城市

原po是真的强XD佩服，他很理性讨论

板上po的一堆中古屋比预售还贵说预售站不稳是哪招

都在讲竹北，这列新竹市干嘛？

你的朋友都比较偏外商吧, 那些外商人不会找太多啊除了台北南港, 换到林口真的很特别, 换到青埔就更奇怪了台北就算了, 八成软件RD吧, 如果家里在台北, 跳回去也还好新竹主力: 台积电, 你叫他搬去青埔? GG仔不愿意通勤的你叫他搬去台北南港? 他也是满脸黑人问号啦他们是要去哪一家外商找工作? GG有多少人啊发哥, 卤肉, 那些ICS也是啦工作问题~!!!! 你朋友圈太软了台北市是一个很迷人的地方, 但实话说, 对非台北人来说,家境一般的, 工科如果台北跟新竹都找的到工作, 肯定秒选新竹竹科, 只有这里你还买的起房子, 台北的房子, 竹科仔要连续爆发5-10年才买得起, 这根本不可能啦