※ 引述《jizzCPBL (JC)》之铭言：
: 1600万的房子，一个月房贷5万多
: 一年就要70万出去，是真的蛮多的
: 以自住客角度来看，真的希望房价大跌
: 但是冷静想看看这一两年
: 建商买地已经买不到一坪10、20万，现在价格已经到一坪60、70万，甚至比较精华地段要
: 一坪100万
以这个论点
建商是不是只要一直追价买地
房价就能够一直涨？
这难道是房价永动机吗？
事实是
现在追价买地的
要嘛就是本很厚禁得起亏
要一直保持有案件在执行至少要赚回管理费
不然就是赌一波，大不了收一收
不过你说的10、20万到100万的地
原本就是不同的地
放在一起讲好像想暗示什么
同一个时期光台北市的地
就可以从100多万到上千万都有了
https://udn.com/news/story/7241/6114515
元利建设买台北市大安区角地都更案1500万/坪
这中间的容积率、都更奖励、容移奖励差异
难道会跟100多万的一样吗
: 建材涨上去，降不下来
: 人事成本高，年轻人也不太做工地
: 厨房卫浴设备上涨，建商为了控制总价，用的设备也开始挑普牌中低规
: 不管是人工问题还是现在风头上
: 建商卖房速度真的变很慢
: 新竹外来人口移入那么多，今年建商比较大型的预售案不到3个吧
: 另外这一年有在看装潢、家俱、家电就知道
: 现在价格已经比以前多10、20%
: 房价或许很快会盘整
: 但我觉得自住再等下去，只会更心累而已
只要知道目前客观的经济事实是怎样
你再自己去主观判断之后会涨会跌
然后想等就等，不想等就买