1600万的房子，一个月房贷5万多
一年就要70万出去，是真的蛮多的
以自住客角度来看，真的希望房价大跌
但是冷静想看看这一两年
建商买地已经买不到一坪10、20万，现在价格已经到一坪60、70万，甚至比较精华地段要
一坪100万
建材涨上去，降不下来
人事成本高，年轻人也不太做工地
厨房卫浴设备上涨，建商为了控制总价，用的设备也开始挑普牌中低规
不管是人工问题还是现在风头上
建商卖房速度真的变很慢
新竹外来人口移入那么多，今年建商比较大型的预售案不到3个吧
另外这一年有在看装潢、家俱、家电就知道
现在价格已经比以前多10、20%
房价或许很快会盘整
但我觉得自住再等下去，只会更心累而已
※ 引述《BeanwayYang (Bean)》之铭言：
: 理性讨论个人现况
: 前年想买房，因为家人要用钱小弟就等了两年，但疫情这两年二重重划区预售开价从45
到
: 65，涨了40%，个人觉得扯。
: 建商买了几个土地，卖第一栋预售，跟你说现在65不买，下一栋就卖70，下下一栋…
: 预售1500买不到25坪加车位的房子？
: 我不知道大家的收入如何？
: 1600万的房子，头款374万，一个月要缴5万多…..
: 我觉得自己还缴的起，但我不觉得有这么多人买/缴 的起。
: 原物料上涨，垫高了房价，但缴不起的还是缴不起，还是租房子。
: 也许很多人觉得房子自住、投资、抗通膨。
: 现在短时间急涨，是因为投资者及建商炒作。
: 今年选举，政府又打房的状况下，是不是会量缩，价微涨/跌，慢慢转向买方市场，这
很
: 难说。
: 不过房市转往买方市场时，实价登录就会从地板价变天花板，就像温水煮青蛙，慢慢的
跌
: 。
: 目前建商为了总价低，房子越盖越小，这也表示建商知道，一般民众负担不起了，买了
这
: 些迷你2/3房的人，未来会不会好脱手也不好说
: 个人短期是看空房势的。
: 大家觉得自住何时才是入手时机呢？

还是会暴涨的 朝向伦敦看齐

可以晚两天看看 明晚fed会不会有大杀招

以晚两年看看 房虫不会得意太久的

国泰有建商也有银行，银行限贷,升息都是跑前面的。你觉得？为什么也可以找建商借借看，看他们的条件如何就知道他们的预期

这一两年装潢的蛮惨的 因为刚开始涨价 以前还没那么贵但是有需求也是得吞我四月初报旧客人一张估价单 同品项比以前给他的价格多两成 原本以为这张估价单会死掉 结果上周五已经交货完毕 这波从原物料涨起来的 没多少人能吞

房价大跌 那就是经济崩盘 你那时候有没有工作都还不知道 还想要买房？你以为房价大跌你会没事吗

没事 台湾只会越来越贵 买不起就躺平

1600房子一个月五万多贷款怎么算的…？

建商法会都是预计明年停工不开案啊。明年没房卖，市场只有中古。降不降自己决定囉

八成20年是6.2，30年4.5左右，都不起来

革命啦

革了革了

贷30年快五万。贷20年六万多利息用1.85%

https://i.imgur.com/KTiZ57U.jpg我家一堆懒人喜欢吃这间的无骨炸鸡块大份100直接涨到120

原物料会涨就不会跌?

能贷款1280，年薪没有130银行大概也不会借满八成，一个月10万多，房贷5也还好

从小份40大份70吃到今天 还不是笑笑的买下去

可以晚20年看看 儿子会不会比较争气

生儿子要在准备一间耶，女儿你看怎么样

隔壁面店面60酸辣汤60，吃几次也是习惯XD

https://i.imgur.com/3MkWtyL.jpg这个应该台北人很熟悉吧? 三丝汤50 看到都傻眼XDDD

吃久就无感啦 好吃还是会吃

死忠仔不只等房价跌 还肖想物价会跌喔XDDD

物价再多涨一点 能交房贷的钱也变少了

房版各个都是年收300万以上的，70万算什么

该庆幸房子不能实值放空，不然输到下辈子都不够还本

重点是以前带一个大铜板50进去是吃馄饨面还可以续汤吃饱现在50块只能买汤 WTF

要赖著跟女儿住比较难..

点个面、汤、小菜，再配杯饮料随便都200，餐饮有在跌价的…？

原物料跌 物价也不会回去 你看以前喊油价涨所以涨价的 油价跌了有调回去吗 是不是没出过社会啊 这么天真

赔钱生意没人做，自助需求可以负担还是先买吧

早餐店老板娘依旧叫我帅哥 但涨价没在跟你客气的好了啦 今年也调涨 附近便宜车轮饼一颗都涨到12元了

我是建议，空空自己买地自己盖，不要怪建商

科技业赚大钱，台湾经济变好，房价当然越来越贵

你各位说实话的 会被空空酸都是投资客跟房仲

分红就可以买一间小公寓，对科技业来说房价根本还太便宜

投资客说话也不能代表什么啊 自己可以去市场上验证说话看内容 身份不重要

车轮饼涨到12了，比雪崩房价值得投资

我们说要一起卖车轮饼的 不要忘了耶小时候三个十元的 现在一个25-30的都有

我还记得小时候车轮饼3个10元 现在是1个20 涨六倍好扯小时候美而美刚出现时 汉堡蛋是25 现在大概35~40 这个倒没有涨太离谱 便当也是 小时候40 现在80左右

我只想问那边还有一杯20的大冰奶我看只有麦香没在涨价

其实还是有 我记得新庄这边有间甜不辣店有饮料 红茶奶茶1000cc都是+20的样子

1000cc 20也太猛

去年常常叫 后来foodpanda没有免外送费之后就没叫了

好像料便宜 工比较贵的东西涨比较凶鸡蛋糕以前一份10块4~5个 然后变一份20 6个现在一份30 40 50都有 大概也是6个?

最好笑的是那个模具年纪比你大 根本没有固定成本 XD

哈哈哈哈...阿伯很多都卖到退了 换年轻人前阵子有碰到 拿红外线测温在那测半天 一炉还是黏坏一堆

体感最深的还有中价位buffet 从700涨到1400还好年纪大了越来越少吃

鸡蛋糕的模具还可以换到顶让金哩 比手机模具值钱

诶我有经历过可利亚火烤两吃199-249 299年代上合屋最红的年代 统领楼上开了一间喜多屋 下午茶299之类

测干嘛，我这边年轻人都一次烤一堆。NG就多送你一个，练久了就会了。你该不会想测一辈子吧。这样很耽误赚钱耶

学生时代可以去一餐当三餐吃

我现在觉得贵族世家比福华下午茶好吃 XD

成本涨，售价就涨啊，傻了？

每小时只有人家一半产量怎么玩啦

必胜客欢乐吧超抗涨就是了 现在还是300多

是吧 苏阿姨都不知道涨到多少去了 当年两间一样钱秒选苏阿姨 现在不知道是不是贵一倍还要排队?

记得南京东路五段那边有一间? 以前的真善美戏院附近

那是吃妹子服务生蹲下来帮你剥虾的，不过台北的不帮剥高雄的服务真好

上合屋我觉得太贵了 只去过一次而已 比二线日本料理点菜还贵的说

本版多多全都套牢 空空继续努力等 终会大获全胜

台北的可利亚倒了喔? 原本想吃吃看的QQ

以前卖点就是499还599 但你生鱼片鱼虾蟹可以吃得很够本啊二线日本料理十几年前一份特级生鱼片4~5种各4~5片也是七八百吧 台式日本料理这10年涨得不多

我印象中就是没有鲑鱼卵 鱼卵寿司是染色的柳叶鱼卵

是omakaze和割烹涨到吓死人

一堆人去抢 不涨才怪 台湾人就是爱跟风

当年内湖的几个老店 大份生鱼片大概400而已

奇怪~ 物价涨有那么好聊吗? 我看 物价涨==房价涨 是房板最

台式日本料理当红的年代 我还是吃炒乌龙+茶碗蒸的年纪只知道手卷当年就一卷近百 生鱼片也是一口近百

通膨什么都涨，就现金数字不变，有什么问题？

所以大人会教小孩去隔壁坐一桌不要浪费 炒几盘乌龙打发

物价涨房价不会涨 这才是哪门子脑补理论

我小时候长辈都是叫茶碗蒸跟炸虾给我们小孩子吃

现在飨系列的不是都破2000了 到这个价位真的有点奇妙

生鱼片我其实也不爱吃 鲑鱼卵手卷倒是爱吃

我昨天买早餐店汉堡加小红，给他60等他找钱，他看着我说差10块喔

总觉得花到2000多会想吃得精致一点

炸虾炸银鱼炸香菇 小孩都被粗饱对待哈哈哈

我小时候也是吃炒乌龙 便宜 其他都好贵

最近吃早餐 汉堡蛋+无糖红大概都是60 连锁店用手机支付有的有退% 已经比一般小店还便宜了 扯

小时候的日本料理是真的很贵吧 西门那边有间牛肉面当时50还60 无限加汤加面的 日本料理一个手卷就超过了

难怪韩剧里面吃日料的都是坏人 XD

手卷还好 炒乌龙跟手卷是日本料理店点餐起手式

到现在三商巧福偶尔办活动 牛肉面单点65 当年就这价格啊

然后我家牛排最早100 猪鸡80还90 全家走进去500有找小时候觉得cp值真是高 那年代总督牛排一份2xx 就觉得贵了

同感 全家去吃我家牛排 然后去别间都觉得好贵

当年我家100 内湖名店佳佳牛排80 现在佳佳都350了印象最深的就是当年的鳕鱼排比牛排便宜 现在...回想起来 鳕鱼排暴涨跟北大西洋鳕鱼禁捕时间是重合的

忠言逆耳 卤空听不下去啦~

大概20多年前纽芬兰开始禁捕鳕鱼 之后鳕鱼排价钱就超过牛排了

大厂扩编 买昌益园区 竹北推案量却~=0 要怎输?

你问建商 你可以住毛胚 不就便宜了温州大馄饨啊 好贵

是吧 吃温州就是要干面配汤 加一个小菜刚好100110我忍 120我也忍 破150我也笑笑的 现在快200咧

诸位真的是有够老 小弟甘拜下风有印象吃我家牛排时每客都快200了

我是佳佳牛排刚开幕就去吃过了 你看我有多老 哈哈哈

不要怕 房版各位都很有钱 会一直买 一直涨

房价只会涨 大家用尽全力买 根本不用怕呵呵

日料有涨 最近尤其鲑鱼 另外上周吃八条 基本都点固定的 以前都说1000-1200 不知道为什么变1400 老婆感觉之前不是这个价格小时候住南京东路五段那 有一次捡到1000元 我爸妈跟我开心的去吃可丽亚 算大餐了 现在1000你三个人吃到饱的有什么选择

不管啦 空空就是要便宜的房子 你们一直讲什么馄饨面变贵带风向真的是有够可恶 都不体谅吃不起的残疾人 不体谅买不起房的人气气气气气~

小时吃过100我家牛排，就面包浓汤这样，不过那时麦当劳相对来说算高价位，以前吃麦当劳算是较好餐点，跟现在到处都是差不少以前路边阳春面还要15元一碗，贡丸汤20元，50元带出来还能点一个小菜

倒是外劳开的餐厅越来越多了 努力的人有福

我快存到下一栋的钱了，继续盘整很好!!!

要涨了

房价跌比你有钱一点的还是会比你先买到 不要那么线性思考一年70万出去 有50万是存在房子里...

觉得1600硬买800的就好呀，何必死脑筋非XXX不买

我吃我家的时候已经120了 但不常吃 也是算大餐类型

南京东路五段的可利亚关门了

南京东路的可利亚,有一阵子都是陆客，后来陆客也没了还是撑了好几年,这次倒掉应该是疫情吧!以前偶而去吃粗饱

跟海霸王一样 历史的眼泪

不管啦 物价涨房价居然会涨 真是歪理 都一堆房虫炒房害的

鲁空逻辑:物价涨->我可支配所得变少->房子必须变便宜

新竹如果你关埔或竹北没大型预售案是因为没地了，盖满了现在都只能被迫往外围什么金雅 二重 华兴 明新去盖

前几天跟营造商聊天 板模前几年一坪一万现在一坪17000