这篇新闻有比较完整的数据比较
https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2022502W0124
六都 2012~2022年的 4月同期买卖移转栋数表
https://reurl.cc/p1W5Ol
六都 2022年4月买卖移转栋数是过去11年来的第三高，只比2013年与2021年低而已。
明显房市空头的年份 2016~2018年，这三年4月份买卖移转栋数大约在14512~15240之间
现在2022年4月份买卖移转栋数是 22439，离明显要转空头的移转数据还差颇远
2021年四月六都买卖移转栋数：22520
2022年四月六都买卖移转栋数：22439
央行今年三月升息，结果2022年4月六都买卖移转栋数居然跟2021年4月差不多？
升息对市场上的刚需看来是一点都没有影响到
空空族自己想一想，升息只让4月份移转栋数年减 81 而已，你们能想像吗？
六都 2012~2022年 1至4月累计买卖移转栋数表
https://reurl.cc/o1erDM
六都 2022年 1~4月买卖移转栋数是过去11年来的第二高，只比2013年低而已。
房市空头的年份2016~2018年，这三年1~4月份买卖移转栋数大约在 46847~64222 之间
现在2022年1~4月份买卖移转栋数是 87360，离明显要转空头的移转数据还差颇远
2013年1至4月累计买卖移转栋数：87642
2021年1至4月累计买卖移转栋数：84677
2022年1至4月累计买卖移转栋数：87360
2021年1至4月累计买卖移转栋数 84677 已经是过去11年第三高，
没想到2022年1至4月累计买卖移转栋数 87360 还要更多！
过去这一年有哪些打炒房政策？
1. 实价登录2.0版 2021/07/01 开始实施，
2. 房地合一税2.0版 2021/07/01 开始实施，
3. 央行第3波房市 信用管制措施 2021/09/24 开始实施，
4. 央行第4波房市 信用管制措施 2021/12/17 开始实施。
过去一年这么多打炒房政策，
不管是多多或是空空应该都会认同2022年会进场的不是刚需就是长期置产族，
政府现行的政策下，短线炒房客的获利空间已经是非常非常小了，资金投报率非常差。
2021年七月份以后连四波打炒房政策，2022年的房价也明显比2021年来的高许多，
结果2022年1至4月累计买卖移转栋数，居然还比2021年来的高！
空空族自己想一想，政府连续四波打炒房而且2022年房价基期又高，
2022年1~4月份移转栋数还能比2021年来的高，你们能够解释吗？
我看到这个数据只会惊讶刚需怎么如此多呢！
难道过去十年的空空族在认错进场买房吗？不然刚需怎么这么多呢！
看到这些数据还觉得今年房市会反转的人，我真的佩服他。
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2022-05-02 22:25:00不是说越升越喷?怎么会减81?看来是升不够,多升一点喷多一点
作者: jonson (宅霸) 2022-05-02 22:31:00
2014年4月较2013年同期微幅下降，2022年4月较2021年一样微幅下跌2014-2015时期房市作头，那会不会2022年会复制作头的态势
作者:
DADAOH (招牌饭)
2022-05-02 22:33:00楼上加油，继续努力说服自己。
作者: jonson (宅霸) 2022-05-02 22:34:00
我就是从数据观查到的现象跟大家分享，对多空没偏见
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-02 22:42:002020四月跟2019四月相比下降的更多，却是房市的开头，请问j大怎么看
作者:
seiryou (反逆的鲁鲁蛇)
2022-05-02 22:47:00月减就是征兆了 预计这一两年也才缓跌10-20% 一开始这样很正常吧 不然要腰斩吗 慢慢看下去就知道了
作者: forsacred 2022-05-02 22:48:00
这数据应该还无法完全反应3月升息的效应吧 毕竟交易跟登记有时间差。感觉5月比较能完整看出升息影响程度
空空不是没房、空空不是没钱、空空只是想看没钱的贷款仔笑话
作者: jonson (宅霸) 2022-05-02 22:57:00
2020年疫情爆发 这是常识吧
作者:
freekid (世界真是小)
2022-05-02 22:59:00慢慢看下去？推文的s大从2015年看到今天，还要慢喔？
投资客还是一堆 装潢完加几百万卖 而且价格都很硬 怎么样都还是赚新北有不少预售转约变便宜了
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-02 23:21:00才一码就在慌了，笑死
作者:
Allyssa (舞动人生)
2022-05-02 23:23:00四月并不能反映三月的升息影响因为有在买卖房子就知道没这么快过户买卖完最快也要1-2个月跑完手续跟贷款可以看看五月份的数据比较能反应升息的影响
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-02 23:25:00通常抗不住预售的的都小孩开大车，怕之后贷款有问题没法交屋现在求下车，7月之后市场上连这些稍微不稳定的筹码都没有了没有平转大概都不算什么倒卖潮比较要注意的应该是蛋白炒作热区，低总价两房门槛低，实力不够的在那边比例较高
禁预售专约其实去年12月就有风声，贷款资金抗不住在去年年底开始就陆续下车。
作者: erowii (保保) 2022-05-02 23:58:00
查了一下什么是买卖移转栋数结果发现是落后指标
作者: Dongcat 2022-05-03 00:11:00
才升一码 就让你打这么多 很紧张齁
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-03 00:24:00又一个扣人帽子的紧张大师来了～～不讲=怕了不敢讲说不出话来
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-03 00:25:00讲了=很怕齁？打一堆
作者: NEWinx (yoyo) 2022-05-03 00:49:00
别担心，科技业黄金十年，还有得涨
作者: Dongcat 2022-05-03 06:35:00
看来上面有人误会了==才刚升一码没多久 后面不知道还会升几码 不管看空看多 现在就出来比较也太早
8年级生南部上个月刚买预售还差点买不到房版好人真的很多 好建商还不都被抢光QQ
作者:
TEYU21 (恣意妄为)
2022-05-03 12:11:00推数据分析XDDDDDDD
作者:
sismiku (Simiku)
2022-05-03 14:28:00升息时间还多着呢 哈哈哈哈反应个两到四年才是基本 嘿嘿
作者:
abstract1 (abstract1)
2022-05-03 15:41:00才升一码傻多就怕成这样 版上多一堆降价卖房文 后面继续升傻多怎办
作者: biggayman 2022-05-03 15:51:00
等五六月看就知道啦 急什么
作者:
aloness (aloness)
2022-05-03 22:21:00这篇可以三个月后再来看，房地产变化是很慢的，当股票哦
作者:
GoodmanYY (GOgoHigher)
2022-05-04 23:40:00哈哈 很怕吼?