※ 引述《VBANK ()》之铭言：
: 最近这半年才买房的
: 不管是中古/新屋/预售 都涨的很夸张,但接下来连续升息,加上景气已转成黄绿灯
: 预期可以知道,房市接下来就盘整或者缓跌
: 现在买房的之后会遇到房贷增加(升息)+景气向下(裁员/失业等等,付不房贷)
: 这样之后,不要说杀多大,缓跌个10%,1000万房子 900万就能买到
: 那大家为什么都不多等一下呢? 刚需的部分也可以先租房子阿
: 回档10%的总价数字也不少呢? (毕竟现在投客也少了,要继续往上机率不大,往下机率大)
: 不知道大家怎么看
所以说为什么你不要6个月前就买房子呢??
你6个月前的现金 跟现在应该也差没几万块吧?!
一直执著等这 缓跌10%
看看 这6个月来的涨幅... 以高雄来说好了
好房网
4月 高雄市 21.9 万/坪 ↑ 0.9%
3月 高雄市 21.7 万/坪 ↑ 1.9%
2月 高雄市 21.3 万/坪 ↑ 2.4%
1月 高雄市 20.8 万/坪 ↑ 3.0%
12月 遗漏整理
11月 高雄市 19.6 万/坪 ↑ 3.2%
10月 高雄市 19.0 万/坪 ↑ 3.3%
光6个月 高雄就涨了 +14.7%
如果是轻松买500万的小小2房 这6个月都涨了73万了
除了房价上涨的钱
还有租金(或是自住减少租金)6个月 大概也要15万
6个月前你没上到车
资产就是少了 88万 (如果是买500万的)
买越贵的 当然这6个月就赚越多...
在这样等下去
再过3年 等台积电真的动工.正式营运
房价3年再涨个 +25% 也没有很难 (高雄房价从21.9万/坪 涨到27万/坪)
3年后终于让你等到一个大回档 -10%
你要不要算算看 3年下来 你的资产少赚了多少??