楼主:
zxx763 2022-05-01 21:27:20号称穷林的芎林，出现破40的实价登录，是不是房市泡泡要破了，为什么这一波韭菜都这么
有钱有这么多自备款？
https://i.imgur.com/yRFReab.jpg
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-05-01 21:30:00实价登录40，实际上扣掉车位，每坪价格已经蛮可观的了。
这户卖点就是高铁，他虽然门牌是芎林 但不在你想像的地
那边有视野离高铁近的优势，劣势就是道路要等时间改善
点，离金狮绿狮都还有一段距离 吃高铁这边的机能学区
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-05-01 21:33:00常去那附近跑步。有田园风光离高铁又近，其实蛮香的
作者:
k11k (那么......)
2022-05-01 21:38:00高铁附近也没什么机能吧 只是离高铁2公里 5分钟内到的了
楼主:
zxx763 2022-05-01 21:39:00我承认我看走眼，我一开始真的以为是唬烂，我跟市场认错
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-05-01 21:41:00要机能去喜来登远百附近就好了，买这里的人有另外的考量。新竹人都开车或骑车，根本没差，远近才是重点。
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2022-05-01 21:41:00等等 他的地址是犁头山脚下 这里哪有什么高铁机能学区
作者:
SFFW (SEAL)
2022-05-01 21:43:00根本就竹北
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-01 21:44:00讲一句不好听的，客群就是有高铁有需求但却负担不起竹北青埔的人...
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2022-05-01 21:45:00文小三都没在强调机能学区了 更何况芎林路牌
作者:
k11k (那么......)
2022-05-01 21:45:00但这地方走路也走不到高铁 我想应该也不会有人想用走的
不是买远百附近“就好了” 价钱又不一样 40现在要买县二县三高铁 不太可能
作者:
k11k (那么......)
2022-05-01 21:46:00在多个几分钟 有更多便宜选择就是了
作者: cparalph 2022-05-01 21:46:00
就没钱买竹北高鉄区，硬要买穷林的人
作者:
mfcke (drive)
2022-05-01 21:46:00马的 我有去看 也以为唬烂 没人买 XD
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-05-01 21:47:00跟远百比价钱是不一样，但新成屋坪数也不错呀......
作者:
mfcke (drive)
2022-05-01 21:47:00当天还有记者来 我以为是买新闻
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-05-01 21:48:00邻近竹22，一堆人在跑步骑自行车。邻近竹北难得的绿地。
作者:
k11k (那么......)
2022-05-01 21:48:00那边附近土地都能变更建地吗 不然这样40卖得掉 应该值得变更
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-05-01 21:49:00主要就容积率太低吧
作者:
mfcke (drive)
2022-05-01 21:49:00不行 那边还在璞玉之外 紧贴璞玉 就农地区的建地当年我也盖过农地里面建地 附近都被稻田包围
mfcke大你之前不是PO文本来就觉得这个跟乔立会卖完吗？
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-05-01 21:50:00这地方现在的问题就是容积率低，所以导致单价高，未来如
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-01 21:50:00接下来就是看中古屋是否会补涨上来，科技人还是爱新房
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-05-01 21:51:00我有同事有买，我也跟他恭喜
作者:
mfcke (drive)
2022-05-01 21:52:00我顺序是这样 先看这案跟timeless 之后去看新丰湖口 觉得这两案还是会卖完 不过当下我看乔立跟太睿都觉得没什么投资价值
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-01 21:52:00璞玉...再等等吧
作者:
mfcke (drive)
2022-05-01 21:54:00不过看完当下我觉得贵 还是算有点小误判了
作者:
k11k (那么......)
2022-05-01 21:54:00学区问题可以送私立学校吧
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-05-01 21:54:00接下来会不会套房被抢光，当未来设籍用？
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-01 21:55:00有财力跟人脉进康乃尔的家庭，不会买去哪个位置吧
作者:
mfcke (drive)
2022-05-01 21:55:00会啊 长远来看是这样 别说出来啊连520我也觉得不差了
作者:
mfcke (drive)
2022-05-01 21:56:00新竹目前是饥不择食 只在乎总价了我下周跟下下周都会处理掉一间 打算补一间
作者:
mfcke (drive)
2022-05-01 21:58:00新竹成长太快 当初城市规划失败了 现在找地方住都不容易
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-05-01 21:59:00ubike最快六月才有，惨输苗栗国。
作者:
mfcke (drive)
2022-05-01 21:59:00以目前没地去思考 房价我觉得五年内 坐稳七字头没悬念
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-01 22:00:00根本没有预期到会这样，然后未来移入人口超高度集中，整个塞爆东区+竹北，这些人宁可塞死关普也不要去北区
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-05-01 22:00:00有点期待宝佳奇磊正式销售会是怎样的开价。
作者:
mfcke (drive)
2022-05-01 22:00:00唉 想当初 梦想市跟富宇君天下跟晴空汇还有实屋可以看
作者:
yytseng (yytseng)
2022-05-01 22:00:00这边送康乃薾蛮近的，唸12年（幼3小6国3)三百多万，扣掉安亲班及补英文的钱，不会太贵。
作者:
mfcke (drive)
2022-05-01 22:01:00现在商业区慢慢要开搞了 人口基数继续扩大 对于之后发展商业很有帮助看青埔卖得状况跟竹北一比就知道 竹北还没到顶
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2022-05-01 22:06:00竹北这样还要算规划失败喔 全国都在少子化 弄得太成功导致学校不够 但过了尖峰期一样会面临闲置问题
作者:
mfcke (drive)
2022-05-01 22:08:00规划上低估成长速度 住宅区不够
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2022-05-01 22:08:00对 我只看地图 但是他就是偏僻 这有什么问题
作者:
kuanun (天翔)
2022-05-01 22:09:00现在看不到尖峰在哪耶
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-01 22:10:00璞玉是政治问题，不是需求问题
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2022-05-01 22:10:00你要怎么样能不低估 XD 国小新增了十兴兴隆东兴安兴 未来
作者:
mfcke (drive)
2022-05-01 22:11:00干 本来就需要那块地 一直再拖
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2022-05-01 22:11:00还有文小一文小三 国中新增成功东兴 未来还有胜利
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-05-01 22:11:00璞玉拖了超久….
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2022-05-01 22:12:00去念康乃薾就是见仁见智了 反正有优点有缺点 义民更远了点
楼主:
zxx763 2022-05-01 22:13:00我就是有实际去，只能说真的误判
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-01 22:13:00不是说没需求啦，而是通过什么东西不是需求决定我觉得新竹需要升格，要更多经费，也没有啊XD
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-05-01 22:16:00税缴这么多，基础建设却……
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-01 22:16:00新竹居民觉得需要更多经费的比例绝对高于觉得需要璞玉的XD
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2022-05-01 22:16:00楼上所言甚是 政治不是只看需求
作者:
mfcke (drive)
2022-05-01 22:16:00主要是一个地方房价是原本工作需求 之后商业需求是buff 因为服务业的特性离不开都市 假如刚需在这边是一坪60万 之后商业兴盛 可能会让房价上涨20% 像是上嗜血术这样 但是会走向套房 一加一房来巩固房价 简单来说 当台北台中发展轨迹来看就好
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2022-05-01 22:18:00反正每个县市都觉得自己被亏待阿 我看网络上一堆做高雄影片的 讲的被全台湾亏待一样 但不管是昔日的北高二直辖 后来的五都六都 都是拿尽好处 但是大家都只想到自己
作者:
mfcke (drive)
2022-05-01 22:20:00实战来看 台北台中 你房子出租会有本身就业 以及北漂的服务业需求 租金就很强 巩固房价 但是现在新竹买房租房都不太是服务业需求 在地人力目前很够 但是随着都市发展 服务业需求会变强 之后除了科技业有竹飘 服务业也会有 最近各种连锁店都越开越多 可以看出ㄉ端倪
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-05-01 22:21:00丰邑的购物中心在台北招商，就超多厂商参加的样子。
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2022-05-01 22:21:00竹北的确已经慢慢改变产业结构了 人口多到一个拐点就会碰到
不唬烂，在公开买之前我就有图跟价格，靠势上涨在极早浅销，没记错价格是32-33左右…开卖很靠势的涨一大段
先前也有收到朋友的推荐买这间，但我还是想等宝佳高铁那间
AMD, CDN还有一些厂商都进驻竹北高铁办公室，未来还有M，高铁商业需求理论上会更热闹
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-05-01 22:25:00对啊，还有慧荣也盖好一阵子了。
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2022-05-01 22:26:00
40对新贵们……也不贵
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2022-05-01 22:29:00慧荣不是谣传要卖了 不晓得有没有影响哪里不贵 = = 买了还被笑盘子
作者:
mfcke (drive)
2022-05-01 22:32:00我每一间买都被笑盘子 习惯了
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-05-01 22:33:00好几年前买也会被笑盘子，现在呢？情势不一样了XD
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-05-01 22:38:00我买竹北高铁一坪19万就被笑盘了干嘛理那些眼光很差的人
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-05-01 22:43:00最近才进场。只后悔怎么不早点买（泪）
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2022-05-01 22:45:00查了一下 下林村有几邻是有纳入六家国中共同学区没错
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2022-05-01 22:46:00有学校念的 BTW 六家被县二嫌到不行 还是别期待的好??? 为什么这篇被标记竹东那个至少进园区还近 在新埔站上40就不知道想啥了
竹东芎林8+9超多居然没人提 小孩尽量送远点读书吧
这倒是真的 新埔40有点难理解。二重埔至少很近竹科
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-05-01 22:59:00竹北只有成功还可以考虑 其他一律读私校 高铁这边也一堆家长送私校 谁跟你念东兴
新埔去台元蛮快的啊 真的不要以为只有竹科 外地人最易犯的错误
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-05-01 23:00:00对了 我高铁东兴学区家长
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2022-05-01 23:02:00东兴评价有那么差? 我还满看好的他超过成功的欸我家是成功学区的 QQ
康乃尔一届毕业不到一百人 根本无法“一堆人”送去唸所以不要再以为送私校是想送就能送了
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-05-01 23:04:00看跟谁比 看完竹中竹女实验升学 我直接去排私校
作者: pttstock5566 2022-05-01 23:04:00
芎林才40，太便宜了
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2022-05-01 23:04:00你不要以为我们都外地人好吗 = = 新埔到台元走河边小路是
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2022-05-01 23:05:00很快 但是机能远远不足 大概只有犁头山开隧道这个梦
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2022-05-01 23:06:00你家是比较大一点 我觉得到我家的念国中 新竹的高中分数会再翻一番 毕竟素质是越来越好
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-05-01 23:07:00我是说国中的竹中竹女升学率 不只看5A
作者: pttstock5566 2022-05-01 23:08:00
竹东渼山，看了实景附近都是田，零机能每坪才46真的太便宜
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2022-05-01 23:09:00东兴校史也才五六年 你太严苛了啦 XD渼山那位置有一个好处 等明年桥下道路三期通了 直入园区
作者:
poi963841 (poi963841)
2022-05-01 23:14:00你没反省过不是人家韭菜有钱而是自己太弱吗 只能躲在键盘后酸人
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-01 23:14:00高铁区家长怎么可能等...国中才三年，都是私校不然就是卡成功学区房公子千金怎么可能在那边一直等学区起来，今年还是没有起色啊，很多都不愿再等找私校去了
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-05-01 23:17:00难怪华兴能50
绝大部分还是唸学区的学校110年毕业人数 康乃尔86人 义民299人 竹北没有其他私校了根本不是送不送的问题
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-05-01 23:22:00太睿和渼山这实价 新竹到底哪里降温 很多推文急着代风向
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-05-01 23:23:00竹市也可以念啊 署光 康桥 讲过了 排不到才去念公立
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-01 23:25:00有能力的家长不会跟你在那边等学区起来
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-05-01 23:25:00公立不只是升学问题 还有其他管理 家长很多 不单单成绩
喔我不是说送私校不对 而是说 抱着送私校就好的态度买房 这个可能不是现实状况买琼林新埔 然后想着“反正送私校就好” 这根现实应该有落差XDDD
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2022-05-01 23:29:00曙光去年比成功好 但是都住竹北了还跑去念竹市 不累吗
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2022-05-01 23:31:00话说竹北康的评价 你说的管理跟家长问题难道就没有吗
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-05-01 23:34:00不是啊 买新补当然是钱的问题 但问题是他缺有机会念私校
所以学区仍然有他的价值 排不到/考不到的话 唸好学区的至少不会太差
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-05-01 23:35:00东兴去年550个 5a 87个 用比例算 大多很普通 但你要放大到屌打其他 像康乃尔 义民那样升学 你ok就好其实还很普通 竹市私校有专车啊
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-01 23:40:00康乃尔一开始就要进去体系了，国中才进去好像很困难我还是觉得会买芎林的人应该不是抱持着可以唸私校的心态...
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2022-05-01 23:42:00话说 新竹市区不是还有3字头的成交价 到底买新埔是?
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-01 23:43:00在地盘或是湖口工业区之类的吧，不然就是只想住新房，科技人不少这种的样子
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2022-05-01 23:43:00我是有朋友因为念康桥搬去住青草湖的啦
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2022-05-01 23:46:00明新科大那边新房 去年成交价也才2字头
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-01 23:50:00念康桥买国家艺术园区的不少...走路上学就是爽，还都在社区里面不用担心
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-05-01 23:54:00买房是这样 先求有 在求好 太多人太在意学区 错失出手机会 学区是有办法解 一些名气没这么大的私校也还不错 至少要先有房 才不会被洗出去 缺也可以用寄户籍 像培英
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-02 00:01:00芎林买到40，感觉东区中古屋还有很大补涨空间
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-05-02 00:01:00但是位置是错过就回不来 况且一堆人不生 根本不care学区
作者:
PROTEL (PROTEL)
2022-05-02 00:05:00烦脑学区不如早点出手，价差几百万都能请高级家教了，真心不骗！
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-05-02 00:18:00竹北抢不到成功其他就随便了啦 送私校 不如把钱拿去买大间一点的 小孩才不用从小住鸟笼
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-05-02 00:30:00工程师买房结构不就离公司近首选 买到没地方买时有人在care学区或机能配不配的上房价吗 外溢到新埔也不意外 新埔到台元在尖峰时间甚至比竹北一些地区到台元更快
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-05-02 00:35:00其实你问八年级同事 很多都是不想生喔..
作者:
mfcke (drive)
2022-05-02 00:35:00看这讨论热度 我看还会继续涨 XD
作者:
mfcke (drive)
2022-05-02 00:38:00这样讲也是 玛的 会不会同温层太厚 XD
作者:
mfcke (drive)
2022-05-02 00:39:00不过如果520跟TIMELESS 每个月都有稳定消化 那我满乐观的
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2022-05-02 00:41:00房市跟通膨一样 你不会希望一直都过热的
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-02 00:52:00不生住芎林其实没差，还有田园风光可以每天跑步
渼山有两个优点 第一个高铁桥下联络道 第二个新竹红线捷运新埔京茂的话应该是被话术骗才下手 看看京茂在八里案子的开价
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-05-02 01:13:00我看实登不到40户 所以还一批后面更高价还没出来???591是写倒数五户 也看了芎林透天 预售几乎都站上2000电梯那种都卖到2500以上 竹科主人还卖到快3000太睿这案 轰动武林 绝对是重要打底参考
作者:
godnnn (尬的恩恩恩)
2022-05-02 01:39:00500万头期？都能在日本买一户建了，可怜
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-05-02 01:46:00这里是新竹 日本可没有GG这种等级企业这么大还能成长+20% 持续好几年 房价跟涨 在合理不过
新竹真不愧东方硅谷，不过40我还是先在台中/台南/高雄爽住就好
作者:
aronchu (aron猪)
2022-05-02 02:27:00在台元上班我隔壁新补不买 我花时间跑去新竹北区西区干嘛 我买新补骑车五分钟就到台元
作者: rrr931481 (殇情) 2022-05-02 02:40:00
唉～有政府真安心！
作者:
eplovecm (expect)
2022-05-02 03:14:00椰林阅建筑居然有平转？椰林欸
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-05-02 04:20:00平转 私下多拿现金250万
作者:
ibaby (消失)
2022-05-02 06:52:00新竹不生？五年后再问一次，身边当初嘴不生的都生了
作者: chenblue (RD Engineer) 2022-05-02 09:06:00
就只是通膨，这两年大家都变有钱了，所以东西也变贵了
作者: ppuuppu (nonoon) 2022-05-02 09:29:00
太睿是不是有消息知道璞玉要过了所以大胆在这边开价？另外想请问楼上说的京茂八里是哪个案子？怎么没听过？谢谢确实有认识的螃蟹上班，也买新埔透天
作者:
k11k (那么......)
2022-05-02 09:40:00如果在螃蟹上班 不是买芎林透天更好
作者: ppuuppu (nonoon) 2022-05-02 09:45:00
有问过他这个问题，但他是说想要离竹北近，喜欢竹北的环境，所以见人见智吧...
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2022-05-02 09:48:00
外围目标是40了吗
591写的那五户已经有人签了 等审阅期过没反悔就正式完销
作者:
kcyean (等待)
2022-05-02 10:12:00讲华兴都破50的...应该反过来吧...穹林都破40了，华兴才破50完全被低估了，毕竟华兴是竹北门牌，生活机能也很好，离竹北台元昌益园区近！
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-05-02 10:27:00"正"华兴还有地 只是暂没有要开案 变相锁量
不过最近这一年外围真的涨翻了 竹东 芎林 新埔 都喷
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-02 10:44:00这半年关普竹北根本没有几个案子，想买新房就只能去外面
作者:
yytseng (yytseng)
2022-05-02 11:57:00私校其实没那么难进。以曙光来说，只有医科班(国中部）才要争，其他随便考真正去报到的大概是中等偏下的学生。康乃薾国中大概国小直升的九成稳，外面的当然不容易。真正难进的是实验国中部，有30%直升保障，真的各种邪魔歪道抢破头
作者:
spsu (sp)
2022-05-02 11:59:00芎林靠离高铁近,未来发展性肯定比华兴好是不是竹北门牌没这么重要,华兴又没有学区
作者:
yytseng (yytseng)
2022-05-02 12:00:00私校的升学率要想一下进来时刷掉多少学生，然后有多少人唸一半转走，升学率就这么来的另外我小孩成功班上国二时转来一个六家国中校排一的，结果来了变班排二十几，经过一年努力才挤到15左右
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-05-02 12:09:00那是太睿才明显比较近 真正的芎林哪比华兴近到哪边
作者:
k11k (那么......)
2022-05-02 12:13:00芎林到到那边都不算远，只是机能学区不好
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-05-02 12:18:00其实华兴和芎林就不同客群的东西
作者:
k11k (那么......)
2022-05-02 12:20:00会喜欢芎林蛮多喜欢乡村生活
作者:
spsu (sp)
2022-05-02 13:05:00绿狮到高铁开车约8分钟，华兴约19分钟。 都快2.5倍时间了，没差？
太睿境离高铁超近，进竹北热闹商圈或过兴隆桥进园区也很方便，跟住高铁区没啥两样，小孩小的住哪里都一样要接送，竹22至少还能享受田园风光没事散步慢跑
作者: cparalph 2022-05-02 13:21:00
芎林感觉很乡下
作者:
spsu (sp)
2022-05-02 13:24:00太睿境那边说跟住高铁区没两样是有点夸张了...
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-02 13:26:00实验中学的30%直升是国中升高中吧，国中部要进去应该只有户籍或抽签两种选择
作者:
knight313 (DutyCycle)
2022-05-02 13:51:00买一间吧，很便宜的XD
作者: lulu886 (lelouch<3) 2022-05-02 14:10:00
同样是竹东，渼山卖47卖到剩没几间，和合卖32还一堆没卖掉..只能说位置影响很大啊~渼山去高铁竹科都10分钟以内，生活机能靠光复路金山街关埔都不算远，所以虽然是竹东门牌还在田中间还能卖那么贵
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2022-05-02 14:12:00我还是觉得很盘 不过有人买单就好 外围40 50 那蛋黄开70也不是很离谱了 = =
作者: ppuuppu (nonoon) 2022-05-02 14:23:00
市区也要预算够吧？现在拿新埔的预算买竹北是要买哪
作者:
Aswift (ang33)
2022-05-02 20:11:00芎林蛮适合退休生活，但机能学区还需要改善，有迫切需求只好往竹北买了…
作者:
stiku (摸摸中洞)
2022-05-03 01:46:00新埔一般生活机能不差啊 没有很多高贵餐厅，但也饿不死人了，有宝雅全联，饮料店也一堆，也有传统市场。
作者:
aronchu (aron猪)
2022-05-03 16:07:00住新埔没干嘛啊 回家快而已啊 仰德重划到台元骑车五分钟飙一下说不定根本不用五分钟 都加班到11、12点了 还骑20分钟到市区 有够苦命 仰德跟县三才五分钟路程
作者: Juneje (Jay) 2022-05-04 22:04:00
笨蛋才会买......路过的芎林人XD都快崩了......建商房仲不要在扯成本工资...扪心自问捞多