楼主:
chiga (chiga)
2022-05-01 19:56:05※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1YRac5UQ ]
作者: may38 (may38) 看板: Gossiping
标题: [爆卦] 建商集团的陷阱（真实经验）
时间: Sun May 1 16:49:07 2022
这是一个真实的故事
是我遭遇的建商陷阱，提醒大家小心
七年了
买一间预售屋，却是一场恶梦
重点：
尚志资产，设下合约陷阱
海悦代销，配合不实广告
大陆工程，共组律师团队
建商集团设陷阱，联手欺负消费者
一、我买了大同庄园
104年7月
我跟许多家庭一样，努力工作存钱
想买间房子
一家人可以稳定的生活、工作、读书
看了土城区的预售屋“大同庄园”
有400户，规划2~4房
总价约1,200万~3,000多万
感觉很适合小家庭、换屋族
建商是“尚志资产开发”公司，没听过？
就是卖电锅“大同公司”的子公司
销售是“海悦国际开发”公司
就是常听见的海悦代销
营造是“大陆工程”公司
很有名啊，盖高铁的
如同一般的消费者
我听着海悦代销的业务员解说
看着广告单，了解建案的细节
评估交屋时间、价钱、坪数…
觉得不错，尚志建商提供统一的合约
就签名、开始缴钱，期待着交屋
家人都能幸福入住
海悦代销说，
建商都会尽快取得执照、交屋、收钱
可以抓107年10月交屋，有图为证
https://i.imgur.com/TIOOzU2.jpg
最晚，也不会拖过合约上日期
必须在107年11月8日取得使用执照
之后，六个月内交屋
恩，我信了，恶梦也即将开始
二、恶梦开始
签了预售屋，接下来，就是等待、缴钱
大同公司，也不断地赞赏大同庄园
是公司成立100年的礼物
各种新闻、广告、大同的股东报告…
也都说107年第四季会交屋，实现获利
我也一直期待的那一天的到来
慢慢的，许多负面的消息也逐渐浮现
1.大同庄园工地摔死工人
2.大同庄园工地出现几十位工人打群架
3.大同庄园地基有问题，地盘涌水不稳定
4.大同庄园乱盖，营造机电包商有问题
5.大同出现财务危机，卖了大同庄园土地
6.大同的子公司，绿能、华映相继倒闭
7.大同的董事长掏空资产，被抓去关
8.大同的经营权争议
每一个负面新闻，都让消费者害怕
但是，合约签了，
也只能继续缴钱，默默地等下去
三、原来，尚志合约、海悦广告，都是陷阱
依照尚志建商的合约、海悦代销的广告
最晚，107年11月8日要取得使用执照
然后六个月内交屋，补图，合约条款
https://i.imgur.com/cLMXYNK.jpg
107年11月，大同庄园没有完工的迹象
许多人向建商询问，都无法获得回应
有200多户寄存证信函给建商
希望保障血汗钱
108年03月，大同庄园依然没有取得执照
有几十户上法院提告
要求建商还钱、赔偿15%违约金
终于
大同庄园在108年04月12日取得使用执照
108年06月，建商出招了
尚志建商说：
1.合约上取得使用执照日期是“不小心写错”
2.正确日期是108年04月20日，建商没有违约
3.海悦的广告、大同的新闻，都与建商无关
4.消费者必须缴钱交屋，否则扣你15%违约金
？？合约可以不小心写错？？
？？代销广告新闻都与建商无关？？
晴天霹雳！
原来尚志建商的合约、海悦代销的广告
这一切都是陷阱啊
四、大同庄园恐怖的交屋现场
有人不愿诉讼，吞下去，选择交屋
依合约，建商也有义务在六个月内交屋
结果，看到的是恐怖景象
大陆工程盖的房子，看起来真烂
说好的交屋，根本是工地现场
漏水、管线外露，一堆问题
补几张图（住户群组，还有上百张恐怖照片）
https://i.imgur.com/NSWtX42.jpg
https://i.imgur.com/qH5vvSB.jpg
https://i.imgur.com/4f8j9gi.jpg
https://i.imgur.com/9ZprRVi.jpg
对，这就是“交屋”时，住户群面对的惨况
建商逼着住户签下交屋单
避免违约，之后再慢慢施工
消费者敢不交屋、敢不缴钱
建商寄存证信函给你，扣你违约金
＊补充：大同庄园三年了，公设还无法点交
五、打官司，建商集团的豪华团队
有人选择诉讼，找律师提告
但是，消费者面临的困境：
1.继续缴钱，
可能被法院认为你要履约，判你输
2.不缴钱，
万一输了，时间也过了，会被扣违约金
而建商集团
先扣住你缴的300万~700万的现金
再找了许多的律师
尚志建商、大陆工程的律师团，有：
陈ｘ希律师、颜ｘ豪律师、李ｘ珍律师
彭ｘ欣律师、刘ｘ德律师、王ｘ哲律师
谢ｘ伯律师、杨ｘ玮律师、黄ｘ倩律师
冯ｘ尧律师
不只有这样
建商集团还找了专家来帮忙背书，有：
杨ｘ裕土木技师、徐ｘ志建筑师
吴ｘ周大学法律教授
这些是判决书、诉状上能找到的名字
建商团队背后肯定还有更多人
消费者真是渺小
六、法院怎么判决？
法官的见解，并没有一致
也许是建商的律师团很强大？
有判决是建商赢
例如：新北地院108年度重诉字第625号
也有判决是消费者赢
例如：新北地院108年度重诉字第373号
但是，建商集团财大气粗，不怕官司
继续扣住你的钱，继续告啊！
弱势的消费者，面对多年的诉讼
而且被建商扣住大笔现金，根本受不了
七、建商有提和解吗？
有，但是，建商玩稳赢的～
108年，房市下跌，建商扣住钱，
给消费者两个选择：
1.交屋，补偿总价1%
2.诉讼，再骂你一句投资客
这两年，房市上涨了，建商持续扣住钱，
又把合约里的房屋高价卖掉（有实价登陆）
再给消费者两个选择：
1.退钱，补偿总价1%
2.持续诉讼，再骂你一句投资客
建商集团总是把不利的条件丢给消费者
小家庭被建商扣住300万~700万现金
又要面对卖长的诉讼，根本受不了
有人害怕诉讼，只能吞下去不利条件
有人选择诉讼，多年下来实在撑不住，
也只能含泪吞下不利条件
400个住户
有200多户寄存证信函
有60多户打官司
几年过去，继续坚持诉讼，只剩下个位数了
尚志资产、海悦代销、大陆工程
建商集团联手欺负消费者
这是我的真实经验，请大家小心
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-01 19:58:00推文太多= =
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-05-01 20:03:00真的是蛮可怕的
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-01 20:10:00推文有够长...大概滑了一下有一个ID，先讲新北目前不是民进党执政，我想说这跟那党也有关喔？后面他又再推文讲新北市府问题比较大= =阿这件事不是也很久了？
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-05-01 20:15:00三千万房子的交屋现场XDD
作者: shadog (沙狗) 2022-05-01 20:15:00
打官司旷日费时，辛苦了
惨啊 不过会有近两百户吞下去 应该满多转手卖的 104年
作者:
vn513868 (我的老天啊)
2022-05-01 20:16:00不小心写错真的太靠腰了，干
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-05-01 20:17:00赚钱啊 不然叫他平转要不要
作者:
gwofeng (宫山洋行)
2022-05-01 20:18:00大桶大桶服务好 大桶电视最可靠
作者:
erik777 (水树奈奈红白登场!!!)
2022-05-01 20:20:00不过这社区房价还是有涨吧
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-05-01 20:22:00早鸟买有涨，但跟建商要准时履约应该是两码子事。
喔是啊 别人安心交屋赚更多，你打官司受鸟气赚那丁点，衰到爆
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-01 20:22:00上帝视角来看就是约60户赚完涨幅还告赢赚完违约金；剩下200多户大部分交屋赚涨幅，违约金没要到；少部分被解约涨幅
看不完推文。不知道现况如何。我卖过里面住户窗帘。还
作者: coonash (库耐) 2022-05-01 20:23:00
感谢分享 拍拍
作者: Vince4117 (金喜德) 2022-05-01 20:23:00
加油
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-01 20:23:00没有、被零钱打发。
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-01 20:26:00简单讲就是建商盖不完又想不赔。建商出招之后有些住户找的狗头军师处理不好，房子喷掉什么都没有QQ
作者:
logic886 (Logic)
2022-05-01 20:28:00这篇大概明天一早就被洗掉了
作者:
chaichai (我想要好好生活)
2022-05-01 20:28:00大同庄园还继续再推出后几期…
作者:
zenoho (sTaY WItH mE~)
2022-05-01 20:29:00根本鬼屋
这两年无脑买都嘛随便赚，要耗心力打官司赚输别人就算亏了，觉得有赚涨幅就ok是跟无壳族比吗XD
作者: Khon9985 2022-05-01 20:31:00
推 加油
作者: lily08320 (可以吃饭了吗) 2022-05-01 20:32:00
高调
作者: daddy29 (愿上帝与你同在) 2022-05-01 20:32:00
大陆工程都这样了 其他的不用说了 卖方市场无解这个应该是想买大3 但价格太高买不下去 发文拼拼看
作者:
XX (鹰眼)
2022-05-01 20:32:00不是早就交屋了？这篇想表达什么
作者:
XX (鹰眼)
2022-05-01 20:33:00社群评价4.3颗星呢
作者:
iwilltry (tryit)
2022-05-01 20:33:00版上房仲最爱推中古水很深不要碰 预售水不深?
作者: daddy29 (愿上帝与你同在) 2022-05-01 20:33:00
有点奇怪 真的能随口说写错不用负责任吗 太轻描淡写
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2022-05-01 20:34:00真的是八卦版推文不意外，真要解决问题你po八卦版？？
作者:
jyfan (JYF)
2022-05-01 20:34:00补
作者:
iwilltry (tryit)
2022-05-01 20:35:00杠杆开到爆三流建商倒一倒 升息股市腰斩 撑不住就下去
好惨……没想到大公司还会这样，这后续都没法条可以处理吗？
作者:
huatou (峰田同学)
2022-05-01 20:39:00高调
作者: rwen 2022-05-01 20:39:00
买预售屋真的很恐怖
作者: satan1212 2022-05-01 20:39:00
大同这个问题就是前面 公司派的锅啊，以前新闻没跟到吗，后来不就都交给市场派了超级想买的勒 笑死
作者:
shikao (shikao)
2022-05-01 20:41:00懒人包:部份买家想拿15%违约金，建商不想赔， 结果就是这样了，没钱又没房。吞下去的赚到涨幅反而算赚到。
作者: Asino (Asino) 2022-05-01 20:42:00
努力了一辈子碰到这样真的是鬼故事
作者: clare 2022-05-01 20:42:00
高调
作者:
hotrain13 (最幸é‹çš„人!!)
2022-05-01 20:46:00不要买预售屋
作者:
twtrees (no comment)
2022-05-01 20:48:00可能一开始很多住户怕自己房价跌，所以不敢说不好的话。
作者:
AHAAA (ahaaa)
2022-05-01 20:49:00好可怕，拍拍
作者:
SINW (SIN)
2022-05-01 20:51:00帮高调
作者:
sj4 (sj4)
2022-05-01 20:51:00可是后续还继续有2跟3欸 有人买吗？
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-01 20:52:00这边那种推：“照会银行卡贷款、验屋不过不交屋。”试看看啊，遇到真的硬的建商就变这样
作者:
a382 (斐)
2022-05-01 20:52:00帮推
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-01 20:53:00版上明明都说不要买预售好吗？上面有人推文是睁眼说瞎话喔？
作者:
Tbeck (美联MLS)
2022-05-01 20:53:00帮高调
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-01 20:56:00素人你都玩不过人家了，竟然敢挑大企业当对手XD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-01 20:56:00我刚看过判决书, 其实最主要就是开工日期认定不同
作者: danshuichiu (chiuchiu) 2022-05-01 20:56:00
高调
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-01 20:58:00住宅还有在预铸的喔0.0
消费者买房时只会看何时取得使照交屋吧，都写特定日期在契约上了，谁会去看你何时开工。
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-01 20:59:00合约上是写 开工日后1230个日历天取得使用执照然后后面用手写 107年11月8日
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-01 21:00:00会去争开工日期主要是想退找理由吧？至于为啥想退原因心知肚明了
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-01 21:01:00我也不知道后来涨这么多QQ
作者:
catqi (摩天轮)
2022-05-01 21:01:00高调
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-01 21:01:00但实际开工日是104年12月8日
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-05-01 21:01:00广告错误应该是代销广告不实,要告海悦吧.
作者: zheche (che) 2022-05-01 21:02:00
2、3还是卖爆
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-01 21:02:00手写跟实际开工 取得使用执照时间差了快半年然后大同那边主张当初手写的107年11月8日只是参考
所以po文的 房子也没买到 官司也输了 是这样吗？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-01 21:03:00要求解决的那边则坚持107年11月8日就是合约期限
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-05-01 21:04:00差半年要看合约细节怎么写./
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-01 21:04:00约
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-01 21:05:00要求解约的 是要求退回已缴纳价金+15%违约金+价金跟违约金
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-01 21:05:00应该是房子没买到官司输了才会上来po 吧
作者:
ikenaka (ikenaka)
2022-05-01 21:05:00帮
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-01 21:07:00赔最多的是总价3480万, 已缴848万, 退848万, 赔582万4940不过现在才一审 还有得告
作者:
seafire (火海小英雄)
2022-05-01 21:10:00韭菜好惨
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-05-01 21:11:00到时候三审猪脚面线,只赔个50万...XD
作者: yowusuke 2022-05-01 21:15:00
我是住户，现在都住两年了, 你拿两三年前的照片来说两年前的事有点奇怪，预售屋本来就有延期交屋及屋况不如预期
作者: kt881216 (温柔) 2022-05-01 21:15:00
土城欸！不敢买
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-05-01 21:16:00住户出来说公道话了..XD
作者: yowusuke 2022-05-01 21:16:00
不智
作者: Mikudance0 (咪) 2022-05-01 21:17:00
还敢买预售屋啊
请问楼上自称住户的，这篇文伤害到社区的什么？房价吗？这我不能理解，不是都说自住没差？还是当初是买来投资？那我只能说你活该眼光差。
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-01 21:21:00欧齁～～～住户出来讲话了
作者:
BingLing (坏人请别再靠近我)
2022-05-01 21:22:00原来大陆工程也这种等级...
作者: a910503 2022-05-01 21:22:00
加油
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-01 21:22:00自住没差也不想被讲有的没的吧这样也可以直接说人家投客？干脆说不一起嘘跟骂的都投客好
作者:
shiauber (不可承受之轻)
2022-05-01 21:23:00是住户还是投资客？XD 不爽自己出来讲阿
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-01 21:23:00了～ㄏㄏ
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-05-01 21:23:00自住没差又不是他说的
作者:
shiauber (不可承受之轻)
2022-05-01 21:24:00不照合约走，还有人挺 XD 也是很好笑
作者: yowusuke 2022-05-01 21:24:00
我是住户没错，我的帐号也是真实的，难道这样的言论对我
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-05-01 21:24:00呵呵........转一个早就交屋多久的文章.然后推文内嘛
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-05-01 21:24:00本来就没人希望自家社区被拿出来议论
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-05-01 21:25:00隔壁棚都讨论多久了连公设都讨论完了来这带风向.我笑笑
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-05-01 21:25:00不准住户当事人讲..这很诡异..XD
作者:
butata (It's my life)
2022-05-01 21:25:00公设三年还没点交吗？
作者: yowusuke 2022-05-01 21:25:00
自助才更该在意社区的风评不是？
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-05-01 21:25:00只能说各有立场吧！彼此也无权干涉。每个人当然都觉得自
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-01 21:26:00回文说他自己住户的人，他意思是你有你的选择，他也尊重吧
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-05-01 21:26:00己的决定是最好的～
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-05-01 21:26:00各有立场所以都可以出来讲..
这种事也有人能挺，喔别的地方不敢说但在房版答案是肯
作者:
shiauber (不可承受之轻)
2022-05-01 21:26:00可以不要看 眼睛业障重 没事的 看完就忘记就好了
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-05-01 21:26:00我突然想起几年前这边曾发生过的讨论某建案啊.........
作者:
glmkk (glmkk)
2022-05-01 21:27:00帮高调
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-01 21:27:00讲挺不挺的人有事吗？那这样法官判他败诉不就法官也房版乡民或投客？就事论事很难吗= =
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-05-01 21:27:00挺不挺每个人意见都不一样...为啥一定要逼别人站哪边?逼别人站同一边的下场通常就是造成大量人站对立面..XD
作者: yowusuke 2022-05-01 21:28:00
确实最近才点交，但这是我们管委会跟建商协商的问题，没
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-05-01 21:28:00我说了.带风向嘛.官司还没结束想臭哪方面.这么明显到.....
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-01 21:28:00对啊！不然原po贴文上来大家都只能附和跟赞同不能有别的意见？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-05-01 21:29:00带风向请去八卦版,不要来专业版...
作者:
shikao (shikao)
2022-05-01 21:31:00所以不照合约跟建商讨违约金的都是王八蛋就是了。
作者:
wchwc (fire)
2022-05-01 21:31:00高调
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-05-01 21:33:00有人不看上面推文我也无解.讨啊.赔更多无视我也笑笑
作者: TruthFinder (事实追求者) 2022-05-01 21:34:00
有全名，帮高调！
作者: jeteess (飞飞飞) 2022-05-01 21:35:00
高调
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-05-01 21:36:003年了有人带风向你没看到1票栅栏坏掉的来了(耻笑
作者:
play6801 (Benson)
2022-05-01 21:37:00高调，台湾房市病态政府视而不见
阿一堆智障蓝蛆很急欸XDDD 大同就你们KMT养出来的废物啊，想推哦？
作者:
alau ( )
2022-05-01 21:38:00大陆工程是这个品质?? 他们是不是也没收到钱
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-05-01 21:39:00104年原来是KMT执政啊.2015年继续洗加油喔(耻笑一票带风向的栅栏坏掉.真好抓啊
作者:
shikao (shikao)
2022-05-01 21:40:00这样也不错啦 让觉青透透气 坏坏建商+1
作者: yowusuke 2022-05-01 21:41:00
我没有说建商多好，但我选择的是不想跟建商争接受补偿交屋，而我现在住的很好很满意，你选择跟建商打官司那是你的选择没有错，但你指名社区名议论你的事我觉得很不ok
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-05-01 21:42:00楼下葬仪社的新大楼不洗风向.大同庄园就要好好洗喔.因为带风向好好玩(耻笑一票带风向的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-01 21:43:00这个品质的问题在哪? 这几张照片根本看不出什么
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-05-01 21:43:00目前争议应该是1.广告内容错误 2.延期交屋 3.逼签交屋单.
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-05-01 21:44:00人家隔壁棚讨论都说过毛胚.在那洗品质问题.呵呵呵呵......
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-05-01 21:44:00品质看起来没有明显问题,只是没收尾.
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-01 21:44:00那个应该不只是广告内容 已经写上合约书了
作者: yowusuke 2022-05-01 21:44:00
请问上面的乡民有人希望你自己社区这样被议论吗
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-05-01 21:45:00一的部分如I大说已经写上去了.....(隔壁棚看过
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-05-01 21:45:00不希望但我会尊重。
作者:
seou (~课长~)
2022-05-01 21:45:00原po揭疮疤 有人不喜欢
作者:
winter123 (柱哈 (‵‧ω‧′)
2022-05-01 21:45:00哇靠，真黑
作者:
chocopie (好吃的巧克力派 :))
2022-05-01 21:46:00这就是我想要看的血流成河(误
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-05-01 21:48:00有争议可以讲,但是自己可以讲不准住户讲是怎样一回事?
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-05-01 21:50:00再1个带风向帐号(真好抓
作者: cuh127ccc325 (cuh127) 2022-05-01 21:52:00
质疑小英的居住正义？
实话讲，如果我的社区出问题，而且不对的是有权势的那方，那我反而会希望被人议论，这样对方比较不敢靠权势来欺压人。而且曝光度高，找议员或立委比较容易
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2022-05-01 21:53:00大陆工程真让人意外，虽然觉得建商的锅应该较大
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-01 21:53:00这件事早上过新闻了啊...= =那有什么曝光度问题？
作者:
seafire (火海小英雄)
2022-05-01 21:54:00好惨，还没什么新闻
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-05-01 21:54:00呵呵.照这逻辑.当年新巨蛋早该被人议论
作者:
a1322313 (醒著作梦的人)
2022-05-01 21:54:00既然是住户干嘛害怕人家爆料，感觉就有人想脱手，明明投资客还装住户笑死
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-05-01 21:55:00照这逻辑.DPP值政下面义原所属建设公司也有几个该议论议论
作者:
bug914 2022-05-01 21:55:00帮高调
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-01 21:55:00没什么新闻= =？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-05-01 21:58:00这栋本版以前讨论过啊.
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-01 21:58:00住户不想被po就要被讲投资客？
作者:
luroro (LWT)
2022-05-01 22:04:00法律就是官商勾结保护有钱人的东西
作者:
KIL (K)
2022-05-01 22:04:00替你写个惨，但买预售屋这就要担风险阿
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-01 22:06:00作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-01 22:07:00那这赢的买家是比建商还有钱@@？
作者:
Snowman (人生大老马.....)
2022-05-01 22:07:00惨 什么烂建商
作者:
sawaman (賽媧)
2022-05-01 22:09:00这好扯...而且都是有名气的
作者: sagittarian 2022-05-01 22:09:00
还好我都买宝佳
作者: icetw 2022-05-01 22:12:00
好扯 推
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-01 22:14:00看不出扯在哪耶
作者:
tints (胡桃)
2022-05-01 22:14:00帮高调
作者: solhuang (sol) 2022-05-01 22:14:00
预售怎样都是庄家说的算
晚交屋、乱搞才赔几千万？有没有这几期庄园净利的1％.....
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-01 22:15:00没意外应该是没拿到赔偿、现在房价上涨又没办法回头选择交屋的买房，在人家都已经补完入住后，跑出来炒新闻？
作者:
fundme (给我钱)
2022-05-01 22:16:00太急了 慢慢等 土城的价值至少80万/坪
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-01 22:17:00乱搞在哪？不然外交屋该赔多少？
作者: lujou 2022-05-01 22:17:00
正常阿 炒房党
作者:
forbefor (高树马莉亚)
2022-05-01 22:18:00有够夸张
作者:
XX (鹰眼)
2022-05-01 22:18:00好扯呵呵。一堆文盲不看内文不看日期，可悲
作者:
ccchenny (Olaffffffffffffffffffff)
2022-05-01 22:22:00推 加油
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-01 22:22:00集体失智列车
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-01 22:24:00房虫？那法官判建商赢的话，法官是房虫？？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-01 22:24:00大同建案一直算不错，因为都找大厂合作，大同庄园其实口碑
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-01 22:25:00扯的因为一篇文章就集体失智列车的八卦乡民吧都告到法院了，还找什么消基会
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-05-01 22:26:00上次央大不也一样.栅栏坏掉了才会挺
作者:
aaa11334 (aaa11334)
2022-05-01 22:27:00拍拍
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-01 22:27:00这个就开工日期+1230天，跟手写预期使用执照日期差了六个月
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-01 22:27:00说找消基会的是搞笑吗？
作者:
oao88 (oao)
2022-05-01 22:29:00好扯
作者: s77329 2022-05-01 22:30:00
推
作者:
aska521 (三七五减租)
2022-05-01 22:33:00对抗大鲸鱼的市民
作者: migah 2022-05-01 22:36:00
帮高调
作者: Zack5813 (Zachary) 2022-05-01 22:38:00
“预售屋”就是眼神飘过就好的字眼...。帮凶入口
作者:
corre (iCorre)
2022-05-01 22:45:00某自称社区住户的觉得不ok,是因为害怕房价跌吧XDD
作者:
tina3 (超巨大蚯蚓)
2022-05-01 22:45:00ˊ真假这些都大建商耶
作者: ColaLing (抠拉另) 2022-05-01 22:49:00
为什么有问题拿出来议论就不OK？
作者: ellinbe (彦子) 2022-05-01 22:50:00
心酸 拍拍
作者: popptt 2022-05-01 22:51:00
什么烂东西....天啊
作者:
jecko (振作....)
2022-05-01 22:51:00大同庄园 去打听一下好几户顶楼户的漏水状况 你还会觉得他盖得好?
作者:
lalamio (mio)
2022-05-01 22:54:00房版不是房仲就是精明的投资客 还有看热闹的房东 发在这会被嘘辣
作者:
gerkk (小懒熊的宝贝老公)
2022-05-01 22:55:00这可以上苹果
作者: cnst02087 (csuyu) 2022-05-01 22:56:00
QQ
苏趴多年前在隔壁嘴政治被电爆，现在躲在这里喷真可怜 哈哈哈
作者: cat0218 (猫猫) 2022-05-01 23:04:00
天啊..
作者:
sputniky (史波尼克转圈圈)
2022-05-01 23:04:00超惨，希望能有正义伸张的一天
作者: DanaHuang (黛娜) 2022-05-01 23:05:00
哇！
作者: slayer6603 2022-05-01 23:09:00
有几楼这么急??
作者:
sun10814 (starlandmark)
2022-05-01 23:10:00恐怖...
作者:
njunju (妞妞)
2022-05-01 23:16:00其实 拖这么久 物价早涨飞 他交一间就惨赔一间 与其付钜额违约金倒闭 不如花时间诉讼让你知难而退 所以策略就是把消费者逼到合意解约 如果都没有成功 大家就来恶意倒闭 反正修法已经禁止转红单 你除了解约或等 你也没其他路
作者:
shinfon (烽燻)
2022-05-01 23:17:00帮高调
作者:
njunju (妞妞)
2022-05-01 23:19:00政府也不敢随意放建商倒 就是因为有你们的存在 政府要想办法平抑物价 不然我觉得过一阵子就是连环倒闭
作者:
camp0102 (Recon)
2022-05-01 23:20:00留言ㄧ堆栅栏坏了跑来这瞎扯
作者:
njunju (妞妞)
2022-05-01 23:22:00建商本身不去搞消费者 死的就是它自己 因为他当初卖给你的物价成本 和他开始施工的物价成本有很大差距 同时现在的缺
作者:
njunju (妞妞)
2022-05-01 23:23:00工惨况 让他根本进度一定违约 不是去搞消费者 就是他最后
其实除了没完工，没看到照片里面品质上有什么重大瑕疵。使用执照申请时物料都要撤掉，不然根本不可能请过，而现场有沙就代表使照取得后有复工，存证信函如果朝完全违约写的确对方有反驳空间，建议退一点比较容易定罪。
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-01 23:28:00njunju这五年前的事情了，当时并没有缺工缺料背景，延迟应该是大同公司内部问题
作者:
njunju (妞妞)
2022-05-01 23:28:00修法通过禁止转红单 一方面确实能避免预售屋炒作 但一方面入坑的也跑不了了 只能相信建商不要自毁招牌我讲的是接下来很多预售屋可能遇到的是 延期 烂尾风险会越来越高
作者:
ytcc (rr)
2022-05-01 23:30:00干好可怕
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-01 23:30:00当时主要是大同他们自己公司问题斗的很严重，财务上面有问题越闹越大，后来又加上房价下跌？所以才搞出这些没记错是这样
作者: sbkqwer 2022-05-01 23:37:00
记住了 大同 海悦 大陆
作者: vkq (FummyNa) 2022-05-01 23:44:00
好可怕 没权没势有如蝼蚁
作者: Pingtunger (Ping) 2022-05-01 23:46:00
太扯！尚志、海悦、大陆工程(笔记…
作者:
k2065k (拉拉压)
2022-05-01 23:50:00房板哪管你笑死
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-05-01 23:54:00你是在影射高铁施工品质吗？XD
作者:
twkendo (峰仔)
2022-05-01 23:54:00砍了难过 一生心血
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-05-01 23:56:00另外我要再讲N次：整天被骂有报应的人都子孙满堂公侯万代到底是受到什么样劣质现代教育才会相信"报应"这种东西?XD
作者:
f2460f (噗噗)
2022-05-01 23:57:00我之前有听说，不过现在大同三开60价格还很硬...消费者真
作者: ttony850613 2022-05-02 00:01:00
推
作者: nashdu 2022-05-02 00:09:00
烂建商…
作者: hssinyue 2022-05-02 00:09:00
天哪！加油！
作者:
GTO520 (酸酸的柠檬汁...)
2022-05-02 00:11:00这好像是三年前的新闻了？建商延迟半年交屋，大同一现在要买中古屋 还很难买耶 ，很少人专卖
作者:
accr0982 (F.I.S)
2022-05-02 00:12:00长知识
作者: ppppp01122 2022-05-02 00:13:00
天啊，建商也刷新我的三观了......
作者:
GTO520 (酸酸的柠檬汁...)
2022-05-02 00:15:00我也想买大同一 ，都很少人愿意卖
作者:
zx7957 (Garvin)
2022-05-02 00:17:00好夸张
作者: ALENDA 2022-05-02 00:20:00
大同 嗯。老牌子会经营成这样不是没原因的
作者: sanjik 2022-05-02 00:22:00
原po这篇怎么没给sway？这样可以有更多人挺你
作者:
jamison04 (σ ﾟ∀ ﾟ) ﾟ∀ﾟ)σ)
2022-05-02 00:23:00那个说自住的..请问人家权益受损出来爆料有影响到你的权益吗？啊是不是会怕影响到房价了
作者: sanjik 2022-05-02 00:23:00
这篇房板跟八卦版都爆文，应该sway会看到
作者:
CCben (new man)
2022-05-02 00:24:00大陆工程主力是公共建设方面比较有名，不能将他们在公共建设的成就好，月晕效应地认为他们也会在平价的私人住宅有一样的品质，因为这是两件事，需要自行验证与评估。我的意思没有说他们在平价的私人住宅品质不好，而是强调要拿同预算同类型的其他营造商成果比较
作者: sanjik 2022-05-02 00:25:00
不过其实重点还是法院攻防啦！网络上再多人挺也没用，之前判例还是有人赢，想办法让自己也赢比较重要
作者: beinnocent (芙) 2022-05-02 00:31:00
推 帮高调
作者: nnccshn 2022-05-02 00:31:00
推
作者:
sihalon (Lon)
2022-05-02 00:32:00推
大同一延迟交屋是事实，也有判例。比较妙的是这不算是新闻了，却突然在这时候po是要？现在回头看，当时选择交屋的好像有拿到补偿金
作者: sanjik 2022-05-02 00:37:00
其实契约那样写真的有争议，假如最后官司没赢房子又被
作者: sanjik 2022-05-02 00:39:00
收回只退已缴的款项，看现在的房价，真的会吐血
作者: Chen7 2022-05-02 00:44:00
垃圾财团
就跟建商抹抗议的"投资客"一样，建商完全没比较高尚XD
作者:
cheng399 (cheng399)
2022-05-02 01:02:00惨，但有人来洗地是怎么回事
作者:
seysem (seysem)
2022-05-02 01:05:00要有观念是建商和营造商不同营造商盖的品质好不好又不能从其他案子来看
作者:
ru8ru8 ( 快雪时晴)
2022-05-02 01:06:00预售屋建商没履约是不是真的拿他们没办法？这应该修法了吧
作者:
seysem (seysem)
2022-05-02 01:06:00每个案子的负责经理 经验不同就会造成差异建商违约就先跟建商谈赔偿 破局就走法院交屋单不要随便签
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-05-02 01:12:00每次都有一些人故意无脑扯政治，可以浸水桶吗从来不碰预售屋就是不想碰到这种东西，麻烦
作者:
vespar (布蓝宝125)
2022-05-02 01:15:00我看到尚志就直接pass了 你敢买他们的预售屋...拍拍
作者:
seysem (seysem)
2022-05-02 01:15:00此案就是有照合约走 建商违约的还有违约金 没告还签交屋的丧失自己权益
讽刺一点来说，这间是少数看过被告有赔钱的了XD要修法早该修了，台面上那些就是既得利益者 怎么修?盖都还没盖被卷款逃跑的更惨
作者:
B51141 (KUKUO)
2022-05-02 01:28:00看大同推三期 评价也不错竟然
作者:
coaka (coaka)
2022-05-02 01:37:00推
作者:
x8 (One)
2022-05-02 01:48:00其实可以看看其他大陆工程的案子 重点可能不在大陆工程而是尚志...
作者:
monkey6 (猴子)
2022-05-02 02:34:00买预售屋便宜就要承受这种风险
作者: rodqq (乂铁之火乂) 2022-05-02 02:43:00
以后买预售屋就走公证吧
作者: eyesnsd (Eye) 2022-05-02 02:47:00
垃圾建商
作者:
ogg3298 (斯巴拉夕)
2022-05-02 03:00:00推！帮高调！
作者:
eplovecm (expect)
2022-05-02 03:20:00拍拍
作者:
chaichai (我想要好好生活)
2022-05-02 04:05:00在这版看到了在地方板每次推文都帮建商/房东/投资客讲话的帐号，真的是不意外的既得利益者呀
作者:
MDay56 (他妈妈冲击波)
2022-05-02 04:33:00高调…钱被拿去跟自己打官司真的很傻眼
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2022-05-02 06:29:00
那个窗户好烂。你提到的律师团队里有一个是我高中同学。
作者: youchoose (生化人不吃糖) 2022-05-02 06:57:00
建商都快跑路了 盘子接盘
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-02 07:02:00就事论事而已一直在扣人帽子说帮建商/房东/投客讲话地方版在那边抹懒得理你，这边也要来酸一下，你怎么不敢讲那里帮建商/投客/房东讲话？zzz不敢就事论事讨论只会乱扣帽子讲人既得利益者？你把地方版那篇拿来这讨论看看，或者把文整篇转过来看看也行阿没办法反驳那里讲的有问题，只能在那扣帽子，可怜你怎不也去法院讲法官也既得利益者= =
这种当然直接告下去啊…旷日费时是一点，但这也会是可能的赔偿项目之一
作者: oldntu (无) 2022-05-02 09:05:00
大同庄园三实价已经到60多万/坪，突破板桥快了
作者: ilovebig99 (云嘉男征伴侣) 2022-05-02 09:11:00
合约就是合约建商怎么赖，上法院会赢吗？还是你们已经傻傻的交屋，建商已经履约没责任了？
大多头就是猪放在风口都会飞，再烂的地方跟房子都涨爆呵呵
作者:
sakyro (to be)
2022-05-02 12:03:00旧文没错但洗地的那些人是怎么回事
作者: killermech (SONY控) 2022-05-02 13:10:00
我自己是预售买家，Po三年前的照片以为没完工，建商合约很明显是误植，确实有疏失但建商有盖完呀？知道买方的恐慌但别乱带风向。
作者:
Yanzi (Yanzi)
2022-05-02 16:13:00夸张了
作者:
xoorz (键盘大户)
2022-05-02 18:10:00逼迫你签你可以不签啊 被唬然后怪人深掘
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-05-02 19:22:00就说股市有违约交割,房市有什么?根本就是放在那边坑杀人用的,政府自己也有吃,所以放一条路给自己用,柯柯....这种是爆再多都一样啦,车市股市政府都会出手,房市就认命吧
作者:
ImCPM (Heilo)
2022-05-02 22:07:00好惨..
作者: carryton (Christopher) 2022-05-03 02:28:00
现在连大法官都是民进党人马韭菜被割只能说活该
作者: applesck (苹果先生) 2022-05-03 09:53:00
大同真的烂掉了
作者: blue237 (换了位置就换了脑袋) 2022-05-03 11:40:00
没党证你叫屁啊