楼主:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2022-05-01 20:53:02真正的问题其实是
107-108年房价很惨
别家我不知道啦 但我自己参与的例子是这样
所以建商慢慢盖，怕成屋之后销售有问题又要缴税
买家也是抓着点狂打
所以上法院差不多就是按照公定契约延迟交屋的契约赔钱
然后有去吵的就是给你1% 摸头
但投资客希望抓着点狂打 ， 希望改成直接退钱
毕竟108年就是房价低点
没想到2019年底 2020年中开始风云变色
没买到的哭晕在厕所
何况是定了都撑到交屋还去退款的
所以建商突击同意所有要退款的要求
而且只要之前有书面或纪录要退钱
直接退钱 不囉嗦
这时候就换买家傻眼了
我跟你缠讼数年
结果刚要喷喷你给我退钱？
然后跑去吵才发现自己定购的那一户早被建商“超高价”转卖了
欲哭无泪 只能上网po文
大部分自住户在2019年底 建商同意按照日期拨给罚款的时候就吞了
吞不下的大概就是交屋就缴不出利息的投资客
最惨就是在群组被投资客洗到脑弱的自住客
等了7年一场空
当然大同庄园是不是这样
也只能看你相信谁了
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-01 20:54:00XDD建商：说要退给你退换你傻了吧
作者: yjjs (yjjs) 2022-05-01 20:56:00
也是可以理解啦 看到吞下去的反而赚到价差心理应该很难平衡
楼主:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2022-05-01 20:57:00所以才有住户跟建商 ，同时打“退屋官司”跟“所有权确认”官司这种奇葩案子 然后还突然双方立场180转
作者:
swgun (杨 威利)
2022-05-01 21:01:00对阿我第一篇文就发现有这问题 买受人间利益取向不同
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-01 21:01:00这之前就有上新闻了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-05-01 21:02:00这就是商场阿..XD结果卖家帮建商养房子..XD
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-01 21:04:00有50几户操作成功啊，交屋了，违约金也赢了。不含涨幅多200万违约金
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-05-01 21:05:00那50多户很精的..XD
楼主:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2022-05-01 21:06:00所以退款的就傻B了啊我遇到的这案 退款的30几户一直洗 洗到交屋还在洗 就被其他人踢出去了
真的风云变色 现在前几年的预售屋 你说要解约退钱搞不好建商还超级欢迎的
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-01 21:08:00打官司打“确认违约金金额，所有权不存在争议”然后就交屋了。打错条会出事情
作者:
b10130034 (b10130034)
2022-05-01 21:08:00但问一下 大陆工程 房子内盖成这样？？
作者:
jamo (hi)
2022-05-01 21:09:00有懒人包吗?
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-01 21:09:00那不就毛胚屋，所有房子未完工都长这样
楼主:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2022-05-01 21:09:00人家就还没盖好 交屋是建商不想被继续罚款
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-05-01 21:09:00盖成那样??这看起来图是没收尾而已.
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-01 21:10:00那个当初有上爆料公设，细节我有一点忘了，反正就两派人马互打，现场搞得一团乱
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-05-01 21:10:00一般盖不好就是歪斜,公差等等问题
楼主:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2022-05-01 21:10:00大陆工程的品质你都有疑问 那我真的不知道台湾还有谁可以买了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-01 21:10:00那个就毛胚而已 没装潢前都那样
楼主:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2022-05-01 21:11:00现在就是继续持有的爽到升天 一坪赚15万
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-01 21:12:00XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-05-01 21:12:00房子本来,乱买绝大多数...绝绝绝大多数,放一放就涨了.XD胜率太高了,高到忽视败率.
作者:
jc10755 (jc10755)
2022-05-01 21:12:00大同不是毛胚交屋吧？
楼主:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2022-05-01 21:12:00建商现在根本不怕你罚15% 直接现卖还更多大同只有4房+ 是毛胚
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-05-01 21:13:00他应该是程序问题,一般不会那样交,但他好像先写交屋单.这边可能会有一些争议.但细节不清楚,非当事人.
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-01 21:13:00上次版上有个案子验屋不过不想交屋，想卡合约卡物件逼对方让步。结果被反杀所有权无争议合约无效，只进行违约金争讼。屋主直接卖别人，剩下官司跟你慢慢玩。法律文件不要乱写请找专业人士
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-05-01 21:14:00这种合约,要同时"懂法律"和"董市场"..缺一你就可能变韭菜.
楼主:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2022-05-01 21:15:00所以不要太想当然 照合约要求延长交屋赔偿的才是最大赢家
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-05-01 21:15:00因此,对很多家族而言,小孩念什么对自己最有帮助?? 法律!!!!
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-01 21:15:00应该是大同怕超过交屋期限, 解约争议更大, 所以提出先交屋然后补偿1%, 后续工程交屋后继续做吧
楼主:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2022-05-01 21:16:00实际上法律范围很广 我表妹做公司法的 就不是很懂其他区域当然还是赢普通人
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-05-01 21:17:00学法律的,当需要的时候,可以快速自修然后进入状况.非法律人面对事情要快速自修,很容易很多细节搞不清楚.会被玩.这是牵扯到"短时间内学习并使用能力"...
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-05-01 21:19:00..........大同庄园的部分隔壁棚都讨论到烂了.毛胚也是.还有人在那转这篇啊............
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-01 21:21:00你只要说什么如果这样我不交屋，对方在法律上表达那我也不卖，然后就变所有权无争议；你们“合意”所有权回归原屋主
作者:
megee (骨科)
2022-05-01 21:24:00醒醒啦 升息要走空了
作者:
pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)
2022-05-01 21:29:00法律一大本，术业有专攻，哪是随时轻易能换的，前总统就很聪明，一开始就专攻好赚钱的领域
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-05-01 21:35:00懂法律的好处是,例如你今天遇到状况.可以快速判断往哪个方向走对自己有比较多的保障和利益.如果真闹上法庭,再找专业的来打...那胜率就会极高.不懂法律会乱解释,然后把自己放在不利的地方.之后找专业的也难救.例如漏水官司,阿你就摆明要承担主要责任.结果闹上法院...请什么律师都无救..XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-05-01 21:36:00到时候本来一两万可以搞定的事情,弄成要赔十几万起跳.再含律师费,就破20万,如果还打二审...就整个颗颗.so...懂法律可以在第一时间作出利益最大的大方向判断.这很重要!!!!
作者:
TEYU21 (恣意妄为)
2022-05-01 22:14:00好多转折好有趣XDDDDD
正常民众在法律这块 大部分都有盲点 觉得自己都对的讲话很呛很猛 等到冷静下来 已经被对方推倒了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-05-01 22:24:00上次那个"中央大学教授"...就是典型范例..XD然后都很凶,然后很想带风向..XD
尤其觉得自己地位越高 尤其公教老师教授这种类型...
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-01 22:26:00那个迟早会和解啦，那么偏的地方。教授不买没人买，十年内可能也只有这间新成屋。双方谁都缺不了谁
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-05-01 22:27:00然后就会在商场被教训..XD..最后亏了钞票(少赚也是亏)你说教授那个?那个教授不买没多久就卖掉拉.
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-01 22:27:00骂归骂呛归呛，社会最后还是会逐利的
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-05-01 22:28:00央大那间完销了啊.那教授最后也没买
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-01 22:28:00完销了？！同事也太狠
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-05-01 22:28:00不,是赢家会先抢到钱,其他并没那么重要..XD
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-05-01 22:29:00(摊手)感谢教授闹上新闻
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-05-01 22:29:00钱才是真实的...其他都是假的..
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-01 22:29:00真的很偏僻耶
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-05-01 22:30:00偏僻规偏僻.买单的还是内部教授
那案子应该就是有设定族群吧最后最输的就那教授阿 没房子 可能还会判输有啦 有八卦众多精神支持啦
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-05-01 22:31:00设定就是央大教授啊.结果占比大多数就是教授.少数是周遭最讽刺的乡民指标
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-05-01 22:32:00不知道那个教授后来有没有买房..XD
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-05-01 22:33:00阿灾.周遭建商看到他大概先黑单了..........
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-05-01 22:33:00赢了一堆八卦版民众的推爆,输了一千万的房子价差..XD
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-01 22:34:00房价涨跌搞事情也是正常发挥；忠诚本来就是看背叛的代价够不够要不要履约就是观察违约代价
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-05-01 22:35:00搞事的技术要够..目前赢家是交屋了又拿到违约赔偿滞纳金其次是乖乖交屋.最惨就是被建商直接退屋.所以,赢家确实有搞事拿到利益..所以...利益要算清楚...同样搞事,下场不是赢家就是输家.很极端喔.
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-01 22:38:00如果房价崩盘就是退屋的赢啊，下好离手。输要认命出来欢难看
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-05-01 22:38:00这就是对崩盘的判断问题..商场如战场...战场变化自己要会判断.最后大家只论输赢...你想这个输赢也是几百万起跳.年薪一百万要存多久??10年?15年??输赢那么大...输家整个亏到炸掉.
这时候还出来77777的就是2019退屋的就公司派和市场派问题那时候后面整个换人处理很有效率的
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-01 22:46:00几百万输不起人之常情啦，大家也是吃瓜吃
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-01 22:49:00大同小媳妇走之前，尚志股利一次发14xx。刮地三尺也是个狠人
这个股利 上法院处理中吧？上市公司的资产不是那么好凹的
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-01 22:55:00尚志是大同全资子公司啊，拿到大同董事=操控尚志不然电锅赔钱仔有什么好争的
作者:
vendee (外面好危险)
2022-05-01 23:14:00这篇解释翻译加上脉络 有豁然开朗的感觉
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-05-01 23:54:00要质疑大陆工程品质的先去查一下机电水内装是谁包的主结构我看照片钢构喷的品质是大陆的品质没问题
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-05-02 00:03:00可是保洁，原文直接呛爆大陆工程品质耶XD你要继续挺吗?XD我是"非相关行业人士"，只负责看戏就是了XDDDDDDDDDDDDDD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-05-02 00:12:00看照片,没啥问题啊
[email protected]@没歪斜,大公差,结构设计大问题等.惨案的话请看浮洲合宜住宅的工程..XD那个就惨案可以对比.
作者:
casko (^(oo)^)
2022-05-02 06:26:00我刚交屋 不同建商 但营造也是大陆 施工期间每季都有图文进度报告 品质我很满意的
作者: hypolen (dano) 2022-05-02 09:34:00
同意楼上 大陆品质我也满意
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2022-05-02 12:19:00主要就是交屋时间到还没收尾就要交屋 建商不认违约 签了交屋就帮你收尾