去年青埔和艺文在选的时候其实未来两者都蛮看好的
艺文未来有总图和捷运
青埔会有国泰站前广场
因为艺文比较多大坪数总价较高的关系，最终选了青埔走路十分钟到高铁的换约件
结果今年再看艺文的时候，G10 11捷运附近的中古大楼案量都剩很少，而且单价都超过40
万/P
之后想等升息循环的时候，看有没有释出想捡一间中古屋当作投资件
想请教前辈们如果以投资取向买桃园的话艺文特区要怎么选会比较好呢（ex公寓或中古大
楼）或桃园其他区域有没有比较有浅力的区域呢
错过去年的艺文特区菜鸡诚心发问各位前辈
引述《mfcke (drive)》之铭言：
: 桃园硬要说
: 大概现在分 明显房价比较高 比较有未来性的
: 就桃园市区这几块重划区 青埔一大块 未来的中坜
: 这三块我都有置产
: 中坜就老市区 有不少换屋量能 对于一南一北的
: A20跟龙冈还有泰丰轮胎 都算是值得期待
: 至于桃园 南崁艺文这两个讲实际不用太过比较
: 都在同一区价格会互相拉扯的区块
: 下南崁就是因为没地 就是能贵
: 艺文就中规中矩
: 青埔要看你对未来有没有期待了
: 以目前状态来说 我觉得有搞头 但是屋量很大 之前套牢卖压也会想出来
: 现在买来就是要有等他发展10年的心理准备
: 今天刚好去晃晃 十字路口都有海报在发
: 新竹已经几年都没看到海报了= = 根本不需要 QQ
: 这代表是有在积极推销的 要选好的建案来买
: 个人觉得 走路到机捷 绝对是必要条件
: 当初让青埔群魔乱舞的 共购宅 冠德 就开了第一枪

帝玺有好几间在卖，价格开高高，卖一阵子了，同德国小附近大楼不错，竹城系列，如果每坪32以内，就可以考虑入手，投资出租的话，我会找2房的中古屋。

中古大楼推竹城系列，竹城系列的社区管理都不错

去年看的时候青埔价格真的开很扯...早知道先买艺文了XD

要预售的话 我会推荐杨梅 基期还算偏低

不懂 青埔价格开的很扯 那怎么不先买艺文？！

大清卓越去年30就买得到了 位置很好

台面上剩价格开高高的，跟20年以上的中古屋

住过的竹城楼地板薄，噪音会隔楼隔户传，容易造成邻居间的误会与不愉快

艺文是不败的 青埔要时间要便宜一点往八德八廓看青埔不要追价等捷运好 艺文还会再涨捷运施工期间 通常房价会下跌青埔量体大 但机能还没完全起来 学校的名额也不太够医院也还没盖好 还有很多路要走这时候追进去的价 会很难出来除非你觉得自住没差 那当然没问题艺文已经非常成熟未来只会更好 在好几个重划区的中心预算购买就对了现在青埔的价格甚至超过艺文 静下心想想就知道怎么回事

艺文会老，青埔会长大，未来青埔在桃园没有敌手

艺文买不起 就中路 经国 青溪 周围买一买也行啊青埔会长大 但是吼 没就业 不好长大 怕胎死腹中看看我大竹北有没有办法持续加持青埔吧艺文最大问题就是 这4大区没整体规划 帮QQ不过G12 是要走产业面啦 这比较好 要是真的 那可以乐观桃园一直最大问题 还是就业要有一个工作机会地方 让 艺文 中路 小桧 经国 都很方便艺文老 不是问题 台北也很老 但是目前薪资让桃园爬升很慢我自己深耕桃竹这两区 买气跟消化量是天壤之别只差在就业而已不然玛的 台湾只分台北跟others 硬件建设都是那个鸟样航空城我个人觉得是最没搞头的....

你要买正艺文特区？

经国2期 A20 泰丰 体育园区 这都是比较合理的重划区配置

至于青埔 只分走路到A171819 跟OTHERS不要买走路到不了的 一但要发动车子 那买到过岭都没差了买房子 一定要注意稀有性

如果你在意学区 现阶段还是桃园市区的好青埔那边学区2486

我大概2018开始投资青埔，买的第一个案子是联上靠近青埔国中买价24，后来陆续买了几间邻近高铁的，但是到现在的青埔机能真的不行，商家聚落无法集中，配不上现在超涨的房价，艺文二手多看一下是好选择，另外g12重划区，会是产专区为主的低污染开发区，但是里面问题很多一直卡关，桃园未来就业期待一下现在正在招标的航空城产业专区，那边会是发展下一个重点，但是腹地庞大，投资角度来讲都有点远，

航空城要干嘛 A18都还在发展了 除非盖工厂加工免税区不然大楼太多

建议你往G09看，附近5-10年屋都还比中路青埔便宜......