小弟不才，七年级尾，不像八年级生，拥有买房的果断，目前有看到几个喜爱的物件犹豫不
决，想请教各位大大！
手头买房现金约为千万，一家四口，双薪约为180w，因有小孩学区问题 ，自住需在旧市区
。
方案一
旧市区四房物件 约为2500w
方案二
旧市区三房物件自住 ～1300w +
重划区两房投资～1200w
方案三
旧市区三房 搭配良好的生活品质
谢谢房板的各位学长
作者:
ctx705f (键盘小妹)
2022-04-30 17:25:00四口选2
作者: dantestyle 2022-04-30 17:28:00
我选1或3欸XD
作者: jujubaby174 2022-04-30 17:28:00
三、四房价差好大！
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-04-30 17:28:00方案二。方案一连我们双薪300以上的都会犹豫了。
作者:
phakeQQQ (QQQQQQQQQQQQQQQ)
2022-04-30 17:28:00秒选二不要说双薪300, 双薪600有点企图都不会选1了... XD不过金流更强的话,住还是2,但投资*N
2或3 投资的物件出租能自偿吗? 需补太多会影响生活
推荐2 低利时代每个人的前两户贷款优惠就是新手大礼包,有余力一定要充分利用（一住一租）
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-04-30 17:55:00你有两个首购优惠就2
目前有两个首购优惠 ，方案一真的不自量力 ，各位见笑了 ！哈
作者: myjesty 2022-04-30 18:01:00
方案一会很辛苦
作者: cksai (黄柏) 2022-04-30 18:01:00
选方案三
年纪、薪水、自备款都跟你差不多 而且我们也是一家四口 选了方案三
3吧~~留点钱~再慢慢看找时机准备小孩的商圈会移动~~唯一指标就全联...逢甲靠近侨光那家全联~~本来是问号 后面是神一般的位置
作者:
link0739 (æ巴馬與編原人)
2022-04-30 18:25:00同样七年级尾， 除了考虑总价我们当时还考虑贷款。当初双薪180时头期款不够只有两百多所以买贷款1000的（总价也是逼近1300左右）+一台车，所以每个月总贷款五万六千多，加管理费大概是六万。 我觉得要看在意的是什么以及薪资成长能力跟投资才能。当时我们为了小孩空间咬牙上四房， 最近换更大的房子，是因为我们觉得我们投资都失利，搞到最后只有定存跟储蓄险赚钱以及现在的家涨价而已。而且我们很宅，所以喜欢在家的空间，最近换的是2800的房子。 因为您手头现金这么多了，然后其他投资方式也还好的话，又不像我们家很执著大房子的话，可以考虑方案2（如果那个投资物件地段不错是会涨或是好出租）。 毕竟…大不了后来觉得很硬就卖掉，撑得住也能让小孩以后有个房？补充：换大房子跟投资失利的关联是我们本来想说如果投资不错也舍不得拿来换大房子，后来发现与其投资赔钱不如帮自己换大房子XD
作者: t934140225 (水瓶男) 2022-04-30 18:38:00
条件跟原po差不多，我们是一家五口，前阵子买中古四房2000万，算了一下现金流， cover的过来，果决买了
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2022-04-30 18:50:00要收租就专门收租的层套拿来收 要贷款有贷款 要投报有投报 干嘛去买到已经1200的两房？租金收不赢 增值也鸟鸟
作者: inunoya (全盛时期) 2022-04-30 19:08:00
挑可以负担的 投资的可以先缓 自住先搞好
作者:
pighong ( )
2022-04-30 19:13:00与其选三不如选一，四房生活品质才好你会觉得四口三房够，那是因为小孩还没长大
作者:
TEYU21 (恣意妄为)
2022-04-30 19:40:002
作者:
wdhouse (W)
2022-04-30 19:55:00方案二，为什么三房和四房价格差这么多？
作者: idmaker (SMAN) 2022-04-30 19:57:00
1 买大不买心 真心认为，不然以后大的涨更多你还不是要花更多钱买
作者:
tswen (T-swen)
2022-04-30 20:44:00方案三
你没说你有多少头期款啊如果依照你的现金流 2500会太重会建议方案三小朋友长大就会出去了 别特别留一堆房间
作者: jujubaby174 2022-04-30 21:02:00
U 大，他有说手头现金千万！
作者:
stealk (通识天堂N  )
2022-04-30 21:37:00easy 绝对是1
作者:
fkccc (特别的夏天)
2022-05-01 06:33:00四房55坪双车位，小三房33坪车位酱吧
作者:
tskier 2022-05-01 07:08:00除了收入没有其他资金来源的话，方案一去掉。但你会有方案一表示想让家人住得舒适，建议先找喜欢且较能负担的自住，投资第二房等自住房都安排好（至少装潢买家具的花费都确定了），再依剩资金规划投资房
作者:
buji (卜基)
2022-05-01 09:17:00四人住三房东西很快就会满出来你的资金与收入买一看不出有什么困难啊
作者:
iele (就是那道彩虹)
2022-05-01 09:28:00有1000万的你们也太晚买…
作者: pantw (观音嬷.com) 2022-05-01 15:53:00
1、2都好，我104年高点时选了1，现在@@，家是给自己放松的地方，每个人对空间的需求不一，加油吧！