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台南市府都发局今28日下午举办“台南市铁路地下化专案照顾住宅”4户全新余屋标售，
总计吸引高达135封标单，得标率仅3%！此次4户标售户均属富立建设所兴建大楼“富立和
筑”社区，标售底价每坪24万元，最终成交单价落在34.2~37.8万元，等于一坪加价10万
元以上，认证当地高房价，附近亦有建商趁势将推出4~5字头规模百亿建案。
台南市都发局长庄德梁表示，本次余屋标售公告总价约770~844万元，不含车位平均每坪
底价约24万元，总计有135标封参与投标，开标结果标脱率100%，而此次开标结果，决标
金额若扣除车位价格，平均单价每坪与近1季邻近市场之预售屋与新成屋行情约34万元相
当，脱标金额尚符合市场行情水准。
4户标售户分别位于4、10与15楼，均属29.79坪格局，另外配置1个车位且车位底价标示为
100万元，最终吸引135封标单，而标脱总价落在1121.1~1228万元，溢价42.3~51.5%。永
庆不动产台南区经管会荣誉会长张家骅分析，富立建设属台南顶级豪宅品牌建商，因此当
初为照顾铁路东移住户，兴建“富立和筑”该社区，当时承购户不少每坪仅取得10万元，
如今社区已全面30万元房价。
该区段属于东区新都心，生活圈邻近万坪巴克礼纪念公园，距离南纺购物中心不远，而就
在今年928档期前后，清景麟建筑团队将推出巴克礼2~3期造镇案，2案分别均有总销65亿
元！上扬国际业务二处处长杜昀容指出，2期规划主力20~30坪、3期则为40~65坪，2案总
销额130亿元，目前房价将锁定站稳4字头甚至挑战5字头行情。
心得：
东都突然觉得开价很合理了，对比最高价一坪41万
这标案感觉还昌益的东都绿学一个公道 XDD