小弟不到而立之年有幸靠自己跟老婆准备买第一间自住的房子
看到杨梅某间有名的在地建商建的预售屋觉得很不错就联系介绍了
介绍的过程都还蛮不错
令人无奈的是后面的交涉过程
价格踩的硬邦邦
就是坚持比实价登录贵个每坪两万
理由是 乌俄战争原物料涨价，缺工人啦 等等blablabla的借口
小弟不才没有砍价技巧，家里长辈也是老实人没办法请教，但又不愿意当盘子给代销宰
想请问各位大大是如何与代销交手砍价的
感谢～

有关跟仲介代销的洽谈技巧，我一律建议老实说。

无 不是指代销 是人都很现实 你有什么条件可与代销交换？最多就是不浪费彼此时间 别出个拔辣价 协议送件通过就成交

没缘分 下一间会更好

换一间

你可以不接受他的价格 他也可以不接受你的价格买卖不就是这样 双方有共识才能成交 既然没共识又何必执著

没缘分换一个

没靠爸妈先给推取个中间值 砍一万/坪 试试看？

现在都直接拿不二价的牌子在你前面挥惹

有些都不二价了 甚至过阵子还涨价 你不买他也不急

表达自己有买的意愿 实价房型比现场好 这个价格无法接受 希望对方拿出诚意 如果对方不买单那就无缘了

老实的说预计总价多少，负担能力多少，可以就谈，不行就拉倒，只能这样。不用想买最低，个人觉得如果是刚性自住需求，合意即可下单。我自己也是买杨梅的预售，目前杨梅预售屋都打着“最后的2字头”，议价空间真他X的小！

所谓共识就是要在建商底价之上

换一间现在很难跟代销谈去年年底 成屋，代销话术一堆，报价一坪硬是比实价高5万，你没看错，就是五万，摆明就是要慢慢砍。我直接说我没时间慢慢谈，比照实价登录稍贵一点我就买，不然就算了后来就直接看其他间了有些代销就是喜欢搞那种开高高一直议价的招数