如题,各位房版大哥大姊
今年以来,升息消息不断,目前已经升息1码
如果贷款1000万,再升1码一个月大概多1200左右,2码大概2400左右(大概不痛不痒)
之前C大好像有预测大概就是碰到2码以内(但前提不能有其他黑天鹅)
我相信很多经济学大大之前都有提到,包括金龙大大也提到
"升息是为了抑制通膨" , "抑制房价涨幅是法师附带伤害效果"
且通膨压力我们不像美国那么重,确实没必要完全跟上,但应该还是会跟(幅度多少而已)
但我在想如果通膨一直压不下来,那势必就只能一直升息把通膨压在2%内
这样房贷利率势必会让支出利息成本会一直增加,对于手骨粗的没差,但对于
一辈子只买一间房或者资金有限的自住客势必有影响,到时候难道不会缴不出来房贷
纷纷抛售,造成整体房价下跌? 蛋黄可能影响不大(蛋白可能差比较多)
不要说通通转嫁到租客或者买家身上,如果租金涨幅到非常夸张,那他们干嘛不自己买房
但我这样说,会有人说:他们就没头期款阿,这样说也没错 但这会造成什么情形我也不清楚
再来预售屋可以发现,非常多区域都在创新高,天天挑战天花板高度
以上因素不会造成市场价钱向下大反转吗?

当然是升越高涨越高啊 第一天看房

不用担心！40年前台北公寓不用100万，40年的今天随便都1、2000万，再40年随便公寓都破亿

已经反转了...

想太多，买就对了

预售就还没盖怎么反转？

你知道新买卖中只有50几趴的人有贷款吗

价格不爽你是建商你会盖吗？当场不盖回家睡觉

房地产稳赚不赔，买就对了，打不赢就加入！

为了1、2%利息放弃亿元身价？？？？

现在升息主要的原因是遏制外资提款

会喔 准备赔售多杀多

升息是为了避免热钱离开台湾不是为了抑制通膨喔以前美国降息我们不用跟是因为热钱反而会来台湾现在美国升息回到疫情前利率我们又不跟的话热钱会跑光光，因为亚洲投资市场已经基期太高了，没肉了

块陶啊

一个月多1000-2000就要贱卖了？ 那是本身就有问题

要崩了～～～

不就一天一杯饮料跟两杯饮料的差异 会计较这个的不会买房啦

不会 只会涨 永远都涨

想太多 升息幅度跟房价涨幅成正比

预售最后一棒 棒棒棒棒棒

只会涨 不买你只会后悔

假设要有根据 升到十二码是基于什么？

但是升息会不会让房价崩就不好说了毕竟台湾房子都是内资在买除非有钱人觉得美金利息好高好香把钱转去美金才会造成房价有变化？

在房板房价只会涨涨涨涨涨

不排除回档再涨

明天回档 后天涨 这样可以吗？

只会涨好吗 房子就是不可能跌 只有没变化会平盘 升息或降息都是事件 有事件就是涨

涨30%回档5%有差吗？

你喊园区旁涨价归公就好啦

别怕 升息房价继续涨，买就对了

为了台湾未来 园区十km内卖出一律涨价归公 然后持有税不会涨ccccc

升息，政府打房，股市下跌，受伤最重的永远是预售屋跟新成屋，买便宜中古因为基期低就没啥事情顶多小小赔，但假如持有预计5年以上那没问题啦，够走过一次升息循环了

短期势必要回档，长期再缓涨上去

尼玛 喜欢社区有的挂卖物件0或没几个 在扣掉大坪数说反转的如果有房子要不要卖我 帮你接手要跌的物件

不要再嘴12码了，有钱人比你还想要…定存退休这么爽的事情太梦幻

不会跌 现在回落是最后上车机会不买可惜 回跌就是买点

升息代表通膨预期也高 房价涨跌其实不一定 通常还是涨

股市差 房市真的不会好到哪去 何况今年景气开始反转

在这个版 不管升息降息 房价都是喷的 多爬点文

大的要来了

南高雄诚收预售转约。站内谈

在这个版房价只有一个方向

房市只有一个方向 涨

又一个人生选择的交叉路口，看多看空，下好离手

在房仲投客板问你期待什么答案

现在差不多是某些蛋白中古德不配位啦，没看板上高手这两年短进短出，就是趁房市热赚个小快钱，多跟高手学，模仿他们，屏蔽弱者，你会感谢你自己把自己放在充满成功型给予者的环境中

反转什么 高雄小三房2000万还是低估 明年小三房至少2500万

明天反转，下个月负房价

再三年至少3500万

会怕就不要买啊…钱在自己身上，又没人拿枪押着你

会怕就别买赶快去劳动缴租养房虫

就一个月饮料钱

房虫超怕你买房房虫怕你买了房就不付租金养他们

一定会阿 颜炳立都开示了 蛋白区卖蛋黄价得不配位

我利率被涨0.274有够不爽...

第一次来本版吗？不管升息降息这版都是涨的，有日不落国也有本版永不跌版

那请问疫情前买的都是傻子吗，那时候利率更高

这几周各地预售屋价格已有松动迹象，大批投客降价求售变现

楼上跟3e哥一样有广大人脉

这版这人都是有钱多多，来这问你确定会有答案?他们可能都没贷款，当然没差，事实上，就算反转一般老百姓还不是要当韭菜被收割，认命吧～找个好物件，别被当盘子，比较实在

买！买！买！买就对了！

我认为高手都懒得讲了，你爬一下一年内的文，对你会有帮助

我只有看到法师附带伤害效果 请问是火伤还电伤还冰伤

小涨50%大跌5%

央行升息循环时，房价会跌会涨，历史经验已经告诉你答案，不想相信的人可以跟自己说这次不一样，房价肯定跌。另一个问题是问自己就算房价会跌，有机会跌到2019的行情吗？ 如果答案是否定的，那该怎么做自己看着办囉

目前算到4%还撑得住 4%以上就要节省生活开销了但现在问题是 不缴房贷 还是要缴房租 房租也不便宜

会怕就不要买，你怎么不问股市要跌多少?

现在预收交屋大概五年，五年后说不定走两次QE了！

自住没差 但板上一堆房虫瑟瑟发抖 没看最近板上一堆卖房文

会怕就别买,这边跌就是买,不要不信

有个什么吐司的，上次升息该该叫，真的很担心他，今年6月他怎么办，还会继续升欸

在这边问只有一个答案 跟鬼拿药单

不爽可以不要买...

投资预售屋喔 接下来会很惨

2005一堆版友觉得房价高的离谱呢

正常升息 有自住那种没炒作还好

台湾不可能升到12码==会怕的话就买中古

放心 下礼拜就要雪崩了

买了就别想那麽多

看群众心理是认为升息房价会涨还是会跌，投完票就能知道结果了，现在问没有用

12码你以为是踢足球喔~

XDD 踢足球好好笑

如果升到12码，不要为房虫忧心，先担心自己的工作吧～

你有想过一个问题 为啥美国就一定要压通膨在2%？你想的 跟FED想的 有一样吗？还有 你一直在讲12码，你住美国吗？不然12码跟你什么事呢？

为什么你的一码跟别人不一样。1000万一码一个月要多2000利息

要连续涨5年捏 你在想什么

除非结构崩盘经济毁灭 不然有房自住客不会抛售 他们比无脑空聪明 会算缴租金不如自己买 租金每月25000送房东 跟每月花10000利息但存15000 有房的会笨到白送钱给房东吗

只会涨别怕

就是怕跌价才会急着卖阿

缓跌五年开始

以前发生过啊

12码准备射破鲁套的裤袋

几年前听说升息房价要崩了 等了好多年房价涨幅超过一倍 现在又在升息了 你觉得呢？

你跟这个板认真干嘛 xD

楼上这个至少10年喔，台湾10年没升息了

老了啊 …10几年一下子就过去了 好鲁啊啊

这边都是投资客 你认为有人说真话吗?

房价永远只会涨 不会跌 赶快买

真的一下就过去了XD 但想必也赚很多，本鲁出社会晚好生羡慕

升息不就是要抑制通膨，通膨就是物价涨，房屋=物，所以房屋跟着涨，你升息12码（6%）来抑制物价飞涨，那时后房价不就飞到天上去了

可怜房虫永远无脑多 升息降息房价好像都会喷一样 笑死

楼楼上去查一下上周新闻，主计处公认的台湾CPI不算房地产喔，政府认证的房产不算民生消费性商品，升息从不是为了打房价

大家都学聪明了 台湾房价只会涨来这个板 问就是涨 问就是买

不会

来这边问就是涨