※ 引述《MrTaxes (谢谢提醒)》之铭言：
: "调高囤房税就能抑制房价 让大家尽可能买得起房"
: 这种说法听起来很直观
: 好像认为调高房屋的持有成本 屋主就会吓到低价脱手
: 但其实有能力持有许多房产的人 一定懂得如何转嫁成本
: 譬如说调高房租 或是提高售价 结果也只会造成房价更高
: 就跟营业税货物税的道理一样
: 从来没听过调高税率会有抑制物价的作用 若有的话请分享案例
: 提出那些主张的是不是忽略了"有钱人跟你想的不一样"?
大一经济学不是有学过吗？
如果对货物课征
从量税或从价税
在需求不变下
供给曲线自然左移反映成本
导致量缩价涨
问题是囤房税就比较复杂了
如果课的税率不够重
要马转嫁租客
要马搞不好还有锁筹码的效果
导致房价更高
如果可以不管公平性的斗地主式的课征搞不好有用吧
每个人自住第一间维持现状
第二间实价课税3趴
那2000万的公寓可能会因为要缴60万的持有税
去卖?
不过如果真的这样课2000万的公寓也不可能是2000万了吧
可能会降到500万到1000万之间
不过感觉可能会有很多人头会出现
而且有人有三间三百万
跟一间2000万的比
到底怎么课才公平阿??
当然有人会说高持有税租金会涨
这点韩国确实有实证
但我觉得还是课的不够多吧
斗地主的课法
应该无法涨房租的吧?
我没说这样很棒喔
我只是觉得课的够多房价应该会降

囤房税一定会让房价降价，政府就是怕打房才一直延后推，政府从不打房，是演戏打炒房

简转繁漏掉?

先定义 实价

我看政府也只会课笑死人的转嫁税率

囤房税很重大概就是你的房子不是你的房子，只买到住的权利，政府是你的大房东

持有六户才要加重课，根本说笑

两间以下又没差，是要变什么房东

假定房价跟现在差不多，那硬贷的更崩溃，应该撑不住，这种才有可能赶快便宜卖，但进入租屋市场，也是任人鱼肉吧！感觉不会比较好

你家房子先一折卖给我,我要拿来自住自用而且都不卖喔

.....问题是现在自有率这么高，斗啥地主...只会让选票狂掉敢这么干的政党基本上就是直接解散了啦...如果自住都要打，后面买家一样要缴很多税，负担根本没变轻哪个白痴会这么干... 提的人我都觉得他们智能不足了...台湾持有户数其实算蛮分散的。除非第二户就打，不然效果应该不太明显。那就是会痛到户数多的包租公。或是提前过户给其他家人或人头。对某些人来说也许是有利的。整个家族都没房的比较会赞同这类政策，那真的是少数。选票考量上就不会这么干了... 受影响的一定超干，一辈子投反对票。但如果房价下降有限，那些赞同的也不见得有动力投你票除非独裁专政。或是像日本那样已经病入膏肓，且一党独大才有可能这么干。

要打房最简单的一条路只有爆量 加税除非加到市场崩溃

支持台北全部容积800趴!

容积率调高真的就会变便宜吗...也有可能是土地变很贵...

课够多你的斜率会反转吗？根本不可能

课够多就是租金飞天而已

1. 你课很大 要不要排除旅宿业?2. 如果不排除 那台湾的旅宿业反映租税成本 一晚2万?

而且生活品质也可能恶化。农地鱼塭征收重划比较简单。

3. 如果排除 那这是图利法人 大家都不要持有房子 都长租旅馆 然后所有的房子都法人开旅宿公司持有?从上面问题 你可以知道课税的所谓课很大 是有一个上限的

法人就是上限课再多法人低就没用

然后可行范围内的增加课税就是韩国示范给你看了

法人高就是毁灭经济

当然有些赖家族会说没关系反正他不赚钱

炸水库 炸台积电 龟派气功打爆火力发电厂意思一样 不可能

台湾资本主义斗地主共惨党欧

税基调了，自住也会受害

课囤房税 供给线需求线都会移动好吗 你只讲你想讲的

税基是评定现值计算出来的而且实价课税最终会有一个问题屯了20年的台北房，你打算如何课税并且，继承取得的房子是不是就免缴税了？房地合一2.0下，继承取得之成本是用公告现值

实践会害惨公务员，然后会有显著不公平的案件然后下一次选不上，我认真跟你说

受赠与或经继承取得的房子，其取得成本为0，要如何认定税基？还有，如果你以为税基可以有两种，那干嘛不把自住的房屋税基调成0，投资客调成实价登录？

XD还有人说第二间实课5趴没差，1000万年缴5万外加800万1.56趴，年缴12万4千8利息XDD，但不可能啦，房市崩盘就是这样大家全部不缴房贷反正爆了再买回更便宜，银行全部呆帐就造成2008了，那会导致系统性经济危机，所以别妄想政府会大房导致房价崩盘，只会抑制被炒太高的价格，深暗此道才是赚钱与趋吉避凶法则

楼上先定义一下实价好吗?

1000万的5%应该是50万吧?

靠北，对不起我数学不好，你算对了

先落实征税比较重要吧,一堆房东连税都没在缴是要收什么囤房税...

我认为囤房税跟从量税或从价税是不同的,囤房税对象是需求方,而不是生产者(建商),我认为囤房税会让投资者的需求下降,需求曲线左移,可能会价量都跌的情况