被成交的版友cue来看这篇回文
我认为原PO接触的仲介应该没有跟您说的很清楚
在你出的斡旋合约中应该有这条
若甲方出价未达卖方委售价格时，除双方另有书面约定外，
甲方不得主张本件有优先加价与缔约之顺位或权利．
1.单一斡旋制
如果你下斡旋，收斡旋的仲介会通知同事暂停收斡，
一但沟通后价格达到屋主同意出售的价格就贺成交
理论上这种制度是对买方有利，但这个情况也要案件是独家才有效
不然其他家仲介的买方出价达底房子还是会变成别人的名字
然后房市现在这种景气....大概也不太合适这种作法
2.复数斡旋制
目前大多数的方式，一旦有买方下斡旋就都收来报给屋主
如果有人出价到屋主同意出售就约出来签约
一旦签约完成就算你加价也没用(除非屋主愿意违约
基本上这制度比较保障屋主，如果是买方的话就尽量要果断点出价
然后尽早约屋主当面谈，不然其他买方用较低的价格在见面谈成交也是会很呕
3.竞价
没遇过只听过
听说前阵子竹北很多案件都是这样
屋主也没给底价，有意愿购买的买方约一约大家到现场个别的小房间
然后互相出价价高者得
这样玩肯定屋主最爽，但也要市场真的很热才能这样玩
大概就是这样，所以原PO也不要太难过了...
只能说别的买方比较果断加价
别人的仲介比较积极约屋主谈价
也许下一间看到的房子会更好！　祝福您～