楼主:
MrTaxes (得粥加汤)
2022-04-26 09:51:35"调高囤房税就能抑制房价 让大家尽可能买得起房"
这种说法听起来很直观
好像认为调高房屋的持有成本 屋主就会吓到低价脱手
但其实有能力持有许多房产的人 一定懂得如何转嫁成本
譬如说调高房租 或是提高售价 结果也只会造成房价更高
就跟营业税货物税的道理一样
从来没听过调高税率会有抑制物价的作用 若有的话请分享案例
提出那些主张的是不是忽略了"有钱人跟你想的不一样"?
作者: gn01705529 (Vito) 2022-04-26 09:53:00
有啊，但比起囤房大户，无房的伤更多
2022-04-26 09:54:00
目前打很强了耶 市场萎缩左派不给活路欧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-26 09:55:00有脑就不会当左胶想买东西加税会更好买？老一辈没念过大学的人都比他们聪明
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-04-26 09:58:00极左极右都超有钱的，有钱才有空想东想西
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-26 09:58:00买得起养不起
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-04-26 10:03:00欧美都有在课了 理论也应该早早就研究很多 这种难都不是难在怎么做 是难在要不要做
房地产税高的国家 自住的税也很重没有人像痴汉幻想版那样说第二三间比自住多几十几百倍
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-26 10:04:00欧美谁在课讲一下哪个国家？成效如何？房地产税高的国家自住率都低
政府只会投资和自住差没多少的税 当然转嫁 演过几次不要质疑政府炒房的决心
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-04-26 10:06:00这我好几年前在板上就有po 随便找个欧美城市 看他们课税的细目 就会有 不用花很多时间
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-26 10:08:00讲不出来不用打一堆
房产税高的国家 自住率都比台湾低得多 整天想买房想到发疯的族群 却要求台湾比照其实就是一种我吃不起翻桌的报复社会心态 让这种夭寿仔主导社会 是要整个社会去陪葬的意思
作者: edcnjerry (Jerry~H.S.~) 2022-04-26 10:18:00
拿自住率出来说有点奇怪，是因为税制导致自住率低？还是自住率原本就低，所以可以课征囤房税？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-26 10:20:00当然是税制导致自住率低不用怀疑你去纽约看就知道租金吃死中下阶层
增加成本跟税率费用 如果没有一次加到市场受不了大崩盘那只会反应在售价上 不信就想想现实中的物价 要大跌靠的都是供给爆量 而不是原料涨价
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-04-26 10:32:00加高持有税也是洗筹码 财富集中化 口袋没钱养不起
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-04-26 10:33:00投资客其实无关紧要 重点是囤房包租客
作者: zaza5566 2022-04-26 10:34:00
打房打不到自住客都是讲干话而已
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-04-26 10:34:00囤房税上路当下短期打房价会有效果 长期才会慢慢收敛打爆自住客就是房价真的会下来 但是长期更难养
税基调成实价，自住就受害了所以百年内应该看不到实价课税
作者: zaza5566 2022-04-26 10:35:00
整天在那边排除 ok啊 越加越高而已
作者: Somebody99 (Somebody) 2022-04-26 10:47:00
没差阿，你有房可以持有，不用发文壮胆
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-26 10:54:00打房要打爆自住客才有用自住客买不起房价才会跌
作者:
a1379 (超☆鲁肥宅)
2022-04-26 10:56:00打房第一个先死自住啊 投客是靠房子赚钱 你自住是花钱在房子上欸
应该要80 50 10年以上2020年以上10 30年以上才不用扣税
2022-04-26 10:58:00
台湾持有房产自由化与自有率80,趴正常哪可能跟人民反者做
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-04-26 10:58:00还在魔改开后门XD。后门永远都是档次高的钻啦有本事走特权的人怎么可能变弱势还没下手
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-26 10:59:00军宅有绑不能出售期间你看都谁赚走
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2022-04-26 11:05:00把实价登录拿掉效果可能还比较好
作者: kyova 2022-04-26 11:10:00
打自住又不是疯了...而且实质上负担根本一样...钱给前屋主变成分期缴给政府。这财富效果还更差...哪个蠢蛋想的喜欢缴税不会自己去高税率国家缴到爽...傻傻的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-26 11:13:00缴房贷有期间2-30年 缴税一辈子有人爱缴税觉得自己能买得起
作者: zaza5566 2022-04-26 11:22:00
说要打自住客又跳出来了 自住客都不愿赔售 投资客怎可能赔市场大部分在卖的都是自住要换房的 这些不赔 谁要赔售
作者: nicayoung (大觉屋．师真) 2022-04-26 11:36:00
简单，用下去就知道有没有一样
作者:
ppnow (no ways)
2022-04-26 11:39:00调高囤房税可以替换所有词啊，例如实价登录，限贷，房地合一税等等，空空整天就在换词，这个无效就找下一个
其实税跟自住率关系不是很大 最具代表性的就是德国德国对于房地产的持有税超级低 住宅自有率欧洲最低水准
#1XgOEGts 之前查过的德国税制 可以参考
作者: jaseman (阿尔贝尔特) 2022-04-26 12:01:00
太多避转的手段，真的连自住都打下去才可能能大幅降价
美国高税率 然后穷人就被赶出去，有钱人就能便宜买来都更了
说个笑话囤房税打自住，多少间都号称自己自住多间课重税差难道没影响 政府要炒房不做而已
作者:
TEYU21 (恣意妄为)
2022-04-26 12:38:00如果两间以上就开始课税5趴，稳崩，但这个假设不可能
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-04-26 12:41:00减少流动性
作者:
ox321 (..)
2022-04-26 12:42:00课下去就知道了，对人头用不完的小户没影响，就看是租金会涨还是房价会崩，赌错大不了躺的更贫而已
作者: take3024 (bblaung) 2022-04-26 13:19:00
欧美课税高，房价还不是暴涨，楼上说跌的去看数据
作者:
paunch (胖)
2022-04-26 13:20:00不要质疑政府炒房的决心，那板上许多人喜欢对着做是因为？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-26 13:51:00课5%根本没差法人持有就好你课100%都行我有现成的公司可以用连成立都不用你们想斗地主直接一点像个男人很难吗
作者:
nitero (nitero)
2022-04-26 14:12:00你去看美国呀 还有持有税只是跟总价负相关 但不代表房子不会涨 take3024 那什么鬼逻辑
作者:
elitebby (elitebby)
2022-04-26 14:17:00看调多高啊 怎么会没用
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2022-04-26 14:40:00这世上最不缺的就是炒房的人渣
有 Tsoodle and Turner (2008) 的论文自己抽时间去看看
作者:
moke (一起走到未来 :D)
2022-04-26 18:47:00提囤房税的人，为什么不干脆提禁止名下有两间房，这不是更干脆但就算禁两房，房价还是不会下跌多少，会被本来快买得起的人抢走了。
作者:
sakyro (to be)
2022-04-27 00:37:00你是不是怕了