: 推 tfct: 日本就没卖你公设钱啊 04/23 10:38
举例
一间有车位的房子 2000万，车位 300万，22 + 8 + 10 = 40坪
台湾：
这间房子 2000万，单价 50万
日本：
这间房子 2000万，单价 90.9 万
这样开心了没？
不要天真的以为你可以用单价 50万去支付 22坪 = 1100 万而已啦
我可以跟你保证，你只要这样搞
低公设的单价会往 90 万靠
中古公寓爽翻天
结果呢？
高公设的总价还是 2000万
低公设的总价提高
老旧公寓最爽，本来可能 30 坪 800万，单价26.7万，约新房子的一半
现在 30 坪追到 1200 万去都不为过 (还是要跟新房子保持总价价差)
你看单价才 40万耶，新房子的一半不到耶
这样广告大家买不买单？
更不要天真的以为单价 90 万会掉下来多少
因为高公设的会打着 "总价" 的广告
低公设的会打着 "单价" 的广告
市场最现实的就是
"是否负担得起" 才是最重要的
证据就是30年房贷的推出让购屋者负担减轻，房价继续涨
最后还是看总价决定一切
你好像对我买房只看总价很不能接受
实际上我 19 年才买了一间公设超过 75% 的房子
可笑的是我是去地政登记的时候才知道这件事情
我买房的时候只看屋子和车位，总价 ok 就买了
老婆同事直接要加价买，我都不卖
来看过的设计师也想加价买，我还是不卖
这些都是只看房子和总价就想买的人，他们根本不知道公设比这么高
说实话
我支持你的方向
因为我是受益者，哈哈