这其实是一个人类心里学问题，就是人会高估小概率事件发生的可能性
绝大部分买顶楼住的好好的人不会特别跳出来发文 "贺!我家顶楼住了20年没漏水"
但只要住顶楼而且家里漏水的人一定跳出来说顶楼多烂又漏水
所以大家都会高估顶楼漏水的可能性
其实现在建筑技术提升漏水的问题已经少很多了
假设现在的十年内新房顶楼漏水的机率是5%(我觉得还高估了...
修漏水的费用就用前文有人提出的100万好了（其实大部分状况应该远远不用
买顶楼造成你的潜在损失金额期望值也才5万块而已
我们抓每高一层楼总价多1%就好
像原文大三房的案例随便总价都1500万以上吧
所以计算起来顶楼的价值会比起次顶楼高上15万
你扣掉5万的潜在损失期望值
顶楼还是应该是最值钱的
这也是现在大部分建商都这样定价的原因
所以不要每次在网络上看到有人住顶楼漏水的故事就很怕买顶楼了
这只是小概率事件
只是在网络上被放大了而已
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2022-04-22 12:05:00其实就是挑建商而已
作者:
motan (警察先生就是这个人)
2022-04-22 12:08:00漏水没办法根治
就假定百分百漏水好了，漏了就修阿，会怎样?花百万修顶楼漏水?说这话的人要不要先想想自己说了什么?
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-04-22 12:11:00漏水一定可以根治....
作者:
yytseng (yytseng)
2022-04-22 12:15:00这就像买Land Rover修不完一样，有信仰的还是会说没遇过既然有其他选择，何必单恋一枝花哩，你顶楼跟次顶是差几百米，顶楼一定会蹦蹦跳跳每天吵到你睡不着的机率哩
顶楼的特殊性是非顶楼无法取代的，Land不过是非顶楼而已
作者:
yytseng (yytseng)
2022-04-22 12:17:00喔 你家没装潢，那你家顶楼是多顶?30楼还是50楼?
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-04-22 12:17:00顶楼漏水实务上可以叫管委会负责，结案
作者:
yytseng (yytseng)
2022-04-22 12:18:00特殊在哪?除了楼上多一户以外
不喜欢顶楼的别买就好 就跟实坪哥一样 去买地自建搞定
作者:
yytseng (yytseng)
2022-04-22 12:19:00烂社区还有人中秋节到顶楼烤肉的勒，没人?清洁工都在那偷偷抽菸...
作者:
aal (生态小尖兵)
2022-04-22 12:20:00顶楼修漏水根本不用花钱
作者:
yytseng (yytseng)
2022-04-22 12:20:00我什么都买过啦，不想有人护航成那样难看而已...修公的当然不用钱，修自己装潢不用钱吗..跟这些没装潢的真的没啥交集
现在买顶楼唯一怕的是停电停太久，发电机供给到没电。只能挑H组
作者:
yytseng (yytseng)
2022-04-22 12:24:00怕停电的社区还有脸出来讲，发电机两台预备，柴油几桶等真的不用说别人社区烂啦，青埔的是多顶级，还没老化而已
作者: sgswhite (大白) 2022-04-22 12:26:00
大楼顶楼就最顶的啊 没什么争议
不是啊，就说了怕那种大停电。12小时哪种讨论无法就事论事，因人发言而异。令人无言看起是满烂的，照你自己描述漏水、中秋街烤肉这种顶楼不烂吗？话都你自己在说==
作者:
yytseng (yytseng)
2022-04-22 12:28:00烂阿，一坪四十几万卖掉了，所以我才敢跳出来讲
作者:
hfli (我想当一只小鸟)
2022-04-22 12:29:00漏在你家你就知道多麻烦...
对啊，再怎么烂也让你卖到每坪4X万是有赔钱吗？应该是扣掉漏水装潢还有剩吧
作者:
yytseng (yytseng)
2022-04-22 12:30:00我就说了你还没遇到而已，好心提醒路人，言尽于此懒得吵
作者:
smaller ( )
2022-04-22 12:31:00买陆虎会开心两天 买车那天跟卖车那天xd
作者:
yytseng (yytseng)
2022-04-22 12:32:00有没有赔钱跟本讨论无关，卖房子二三楼也能赚上千
如果剩顶楼跟次顶楼两户，对不起我还是买顶楼，就算总价贵20万XD
作者: tp6ful6 (无) 2022-04-22 12:33:00
顶楼漏水绝对比楼上水管漏水方便处理100倍
作者: tp6ful6 (无) 2022-04-22 12:34:00
完全不懂买其他楼层，为何不会担心楼上楼上
一堆20几年的大楼每楼都多少有漏那为何不买顶楼？处理起来还没有楼上楼下哭夭
顶楼正常不能烤肉除非是经过开会决议 吸菸区不知道有没有设在顶楼 我是没遇过
作者: tp6ful6 (无) 2022-04-22 12:37:00
顶楼漏水还可以管委会出，楼上住户漏水
作者: tp6ful6 (无) 2022-04-22 12:38:00
要求楼上住户分摊，有得吵了
就漏水部分的确顶楼机率大 但好也好在你不会遇到不开门给你处理要旷日费时走诉讼的邻居
顶楼上面有烤肉区的不好 像现在有的建案顶楼上面还游泳池 这种我都不行
鼓吹住顶楼多好多棒都是住顶楼的啦看到有人说顶楼漏水好处理….现实就是顶楼或二三楼中古屋市场一堆拉
上次去看新润某六年屋顶楼 发现天花板有点发霉顶楼防水就有请管委会重做 说保固三年各方面都很喜欢 但买顶楼就是有这风险想想没遇到没事 遇到会烦死你 就没订了
作者: doasap 2022-04-22 13:04:00
次顶遇到楼上蹦蹦跳跳的机率应该跟顶楼漏水的机率来比较客观，漏水可以修到好，楼上蹦蹦跳跳你要期待他搬家（？）
我买的新建案0年，无负评建商，结果群组顶楼户反应漏水照片，不知后来如何摸头就没消息了。 最近的新屋品质斟酌斟酌...缺工真的让品质有降。
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-04-22 13:25:00手里也有顶楼好看不好用而已，哪个建商敢出来说永远不漏？哪个工法敢出来说永远不漏？什么工法提升那都豪洨而已，楼顶的水沟堵塞不清积水久了照样漏
一般楼层漏水楼上不配合，会比顶楼漏水好吗，顶楼漏水管委会不理有些你还能自己处理遇到楼上恶邻不配合你也不用修了，直接考虑卖掉搬家
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2022-04-22 13:50:00
顶楼漏水还比较好修
作者:
yha (春天来了)
2022-04-22 14:04:00只买顶楼跟绝不买顶楼两族群没有重叠，一个是怕吵，一个是怕漏水跟热，各取所需完全没有利害冲突
次顶遇到楼上吵,你可以到R层吵回来,完全不用怕会输
作者: hight0505 (旅行爱好者) 2022-04-22 15:18:00
不会被炒就是爽
真的不会被吵就是爽, 遇到恶邻居真的没什么救...我遇到公寓两户打通的楼上恶邻, 楼下两户都被噪音困扰口头劝告/报警/里长 都没用, 然后只有正下方的两户受难这个你要自己花钱也没救, 跳绳跑跳滑板+木质大通铺楼下根本没办法档这种不连续震动+噪音遇到漏水也一样, 跟楼上反映他跟你说你自己做天花板隔住就看不到了漏水跟壁癌了 笑死然后查了一下网络经验, 基本上没救 (摊手)
顶楼漏水用15年来看其实并不是小概率事件但相对2楼爆管这种算容易处理的小事就是了
作者: yin12355 (good luck) 2022-04-22 17:44:00
现在新大楼的R楼是大家都可以去的吧
作者:
Swave (S-wave)
2022-04-22 17:55:00andychiu大突破盲点XDD
作者:
bubuu (换个角度看世界:）)
2022-04-23 16:48:00我家顶楼住了十几年没有漏水问题