连结：
https://house.udn.com/house/story/5889/6258015
内文：
台南市议员林易莹表示，近年来台南房价高涨，房市交易热络，但也常接获民众反映各类
购屋争议，其中一类便是预售屋交易中愈来愈常见的“建商解约潮”。针对“建商恶意要
求解约，把预售屋消费者当盘子？”要求地政局提出因应之道保障消费者权益。
林易莹议指出，这类“建商毁约潮”现象，背后大多是因为预售屋起始价格好，但因后续
成本上涨，建商发现利润降低，便提出解约要求；或是眼见现下房价涨幅大，希望自己的
建案能以更高的价格出售，借机炒作，以赚取更多利润。
林易莹认为，房屋的建造成本的涨幅，虽会反映在价格上，但建商的利润却远高于此。许
多民众于买卖预售屋时，遇到建商恶意以各种理由解约，甚至被建商挟以法律团队之资源
，威胁与警告如果拒不解约，将有法律上的责任。
林易莹表示，在没有能够强力保障消费者权益的政策之下，一旦遭遇建商强势提出解约要
求，消费者虽然可至消保单位寻求调解协助，或自行提出司法救济，但往往是旷日费时、
遥遥无期，对民众影响甚钜。
地政局长陈淑美表示，按合约的精神是一定要执行，不能因房价上涨强迫购屋民众解约，
除非成本上涨到建商无力兴建，也要取得消费者同意；若民众遇到建商恶意或胁迫解约情
形，可至市府进行消费争议调解，另外针对“建商要求自行解约否则可能会罚款”回应强
调，会遭到开罚的对象是卖方建商，并非消费者；并承诺会加强事前买卖契约的审查。
林易莹指出，台南市近十年房价涨幅高达189%，为六都最高。林易莹强调，台南市政府应
该落实源头管控，在政策面去研拟相关规范，在源头遏止这类情形的发生，让消费者的权
益能够受到保障，打造更健全的预售屋买卖机制，以杜绝恶质的建商继续把市民当盘子。
心得：
建商跟也会爆气说最后blue了
到时候还是消费者倒楣