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内文：
2022/4/15 下午1:00:00
实价登录比价王 编辑陈雨轩
屏东县虽不属于六都，但近年房价涨幅很有感，甚至2021年买卖移转栋数创下多年新高。
以潮州镇为例，当地预售华厦2021年成交单价还在16～17万，不过2022年预售案如“上武
极”开价已达一坪20.5万，购屋总价660万起跳。
屏东的四大生活圈包括屏东市、潮州、东港、恒春，都是人口比较密集的区域，房市业者
统计，近五年这四大生活圈房价涨幅从8％～20％。潮州近期开卖的新案为“上武极”，
基地共464坪，规划2幢4栋电梯华厦，地上5楼，共32户，格局两房28坪、三房37～40坪、
四房45～47坪，每坪开价20.5万元，总价带约660万～1,030万元。
屏东县政府民政处统计，全县人口目前约80万人出头，但在少子化、人口老化、青壮年外
移之下，每年人口流失严重，人口已连续近20年都下降。但是，屏东近年的买卖移转栋数
却连年创高，去年建物买卖移转栋数约6,200栋，创15年以来新高，在这两年国内房地产
热、投资热钱挹注下，加上建设议题，屏东连续两年交易量都破6千栋。
而屏东包括科学园区、高铁站等话题效应， 加上屏东市演艺厅特区推案量不少，以及高
雄荣总在屏东设立分院、预计2022年底完工，还有义守大学在屏东设立健康园区、离屏东
市并不远，预计2025年开始营运，屏东未来的医疗资源将更加丰富；这些议题与建设都推
升屏东房市升温，外来资金也不少。
心得：
上武极那个基地位置这么偏
居然连华厦也要破千
这一两年房地产真的刷新三观
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