耶耶耶
仔细想想
都改成总价/主建物好了
真的没差
然后告诉妹子
住在公寓的人有多穷
随便单价都比他高个3倍
让她们知道要嫁给买大楼的
然后学校什么家长会几乎都在认识社区名
沙之塔 现实版
how about?
竹科妈妈可以推广到全台湾
涨价阶段要改什么我都支持啊
※ 引述《adonisXD (XD)》之铭言：
: 鲁空真的莫名其妙
: 以为实坪制就会少付一些钱
: 连羊毛出在羊身上的道理都不懂
: 在那边吵实坪制的真的知道自己在讲什么吗
: 1.只买专有的实坪制
: 好啦你少买了公设就当打七折吧
: 但是你公设持有人变成法人自然人
: 缴给管委会的管理费变成缴给私人的租金
: 我还不年年调涨 持有成本大爆炸到你住不下去
: 很喜欢自由市场机制是不是
: 公设的使用收益处分设定负担也回归市场机制啊
: 那台湾有没有专有实坪制
: 有喇旧法规漏洞跟一些私有别墅社区喇
: 问题是你也不会去买这些房子啊
: 真买了还要保佑公设地主不要乱搞或是葛屁继承人争产
: 最后不堪亏损被设定抵押法院拍卖
: 还要住户集资买回来 绕了一圈是在干嘛
: 2.只是计价的实坪制
: 新法规都是建物相对应土地持分同时转移
: 实坪计价公设还是并同转移啊
: 你只是要计价实坪制就分母变小单价变高而已
: 自己计算机按按就是了是在吵什么
: 3.公设来源
: 公设大部分都是建筑法规送的免计容积
: 理论上就是盖好盖满 有助提升集合住宅使用效率及品质
: 再多就是聚集经济效应下集中建设共同使用空间
: 比如100户每户提供1坪就有100坪公设
: 看要做会客会议视听健身游泳运动阅读干嘛都行
: 再由使用者付费回拨管理费达成财务平衡甚至收益
: 真的不要没有也无所谓的自己找物件买就是了
: 吵这个对有需要的人来说反而是自找没趣
: 啊老子有钱想买这些豪宅公设关你屁事
: 自己买不起闪边去住低端平民区在那边大声嚷嚷什么
: 啊不是说市场机制 人家就是有这市场你还要怎样
: 无知不是错 但是大声嚷嚷到大家觉得烦 教你了还是不听 要怪谁