如果我是出租人
有收到违建通知 要限期内歇业或拆除
但租约还没到期
对方把用此地盖成其余的用地（无法变更的用地）
身为出租人有权使用424条单方面终止租约吗？我该赔偿吗？
如果不行请问我可以主张哪条？该怎么解决？对方还会主张什么？
谢谢各位大大了
小补充：最近想自己准备不动产经纪人 不知道考过的大大有没有一定要准备什么？

看不太懂你要问啥@@而且424是给承租人用的吧？你是出租人不是？你现在问的是房客租你的地？然后在那盖违建你会不会也被罚？还是你原本就有违建现在收到通知？房客又要另外再盖啊？因为我看不懂你问啥，所以简单回一下，如果有其他高手或那边讲错再麻烦补充，如果是你的地租给他，他自己去搞违建你问看看会不会你也被罚？先说结论不一定，现在法院还没个固定见解，这字太多我大概打你大概看，反正罚了真的不行你就去行政法院拼看看了，除非你当初的合约有加其他自保的条款或转责条款，因为没看到合约就不知道了反正真的闹上法院你就是想办法证明，你已经善尽监督责任了，是房客自己不守规矩你也没办法，跟我上面讲的你合约有没有自保或转责条款，大概是这样只是我觉得你这要去法律版问吧...你自己回去翻你合约看看你当初有没有写类似承租人对建筑物之使用应合于建筑法令、公寓大厦管理条例、都市计画法等相关规定或者 因承租人事由导致出租人遭主管机关科处行政罚锾所生的不利益应由承租人负担反正就是尽量去证明你自己无故意过失来免责啦

是类似以前北大里租地的租客违规开夜市吧..那时真的是罚地主,地主中华电信提早解约夜市收掉.

你确定是寄给你的？

你是出租基地 还是房屋？

你租租建物他加盖，试着从契约内容解释成违反契约租赁目的=>解约。至于违建那是行政罚的问题，另一回事。行政罚以罚行为人为主，就是这边的租客。

没看到全部内容跟发生状况不敢讲死，但妳自己有加那一条基本上如果跟我理解的状况差不多那无解