楼主:
sdudu (眼中还有火焰)
2022-04-15 16:34:10借这个问题请问
假如社区前一个实价登录是2020年12月
再前一个已经是2014年了
这样要怎么开价比较合理？
引述《ORID (DD)》之铭言：
: 如题~
: 大家都知道全台狂涨,物件又少,大部分卖家都是挂高高! 且
: 实价登录也不是说非常即时,大家看到喜欢的中古屋目前都怎么开?
: 才不会让卖家觉得你来乱的
: 假设蛋黄区1800万来说,我开1500合理吗?
: 我只是想知道目前市场上的行情及风气
: 谢谢!
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-04-15 16:38:00坦白讲估不到
作者:
kevin28 (嗯？)
2022-04-15 16:41:00找周遭500M的类似条件
作者: kyova 2022-04-15 16:43:00
那就只能周遭距离慢慢放大来找了...除非有很特殊的嫌恶设施或加值的东西，不然同一区物件不会差异太大吧...
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-15 16:47:00要买可以开低一点你难找屋主也难找都一样可以拿乐居的区域成交行情唬他
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-04-15 16:50:00台北的话 就参考2014价 台中新竹的话..大概x2
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-04-15 16:52:00不是开高开低的问题…2014才有实价代表超稀有。这一定脱离常态分布
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-04-15 17:00:002014太久了 就参考附近社区行情
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-04-15 17:18:00好时价点一点，加三成等于开价
作者: givemeabreak 2022-04-15 17:23:00
找银行去估先
相减算出每年涨幅，看今年是多少大概就是成交价。然后加1.5成要买哦，那又不一样了。拿2020，12月当参考，实际去看过那间再比较比如边间还是夹中间，有无装潢，大楼看楼高，透天看增建。很难简单讲完啦
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-04-15 23:43:00现在上涨中 出太低 买不到的
作者:
Colac5566 (Colac5566)
2022-04-16 00:07:00现在都要出比开价高一成才买得到
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2022-04-16 10:48:00这种物件有可能可以捡到便宜 而且是大便宜
作者: remotefly (picat) 2022-04-17 17:43:00
现在情况是开价乱开 银行都估不到 等看谁要先接第一刀