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根据财政部统计，2022年Q1全国个人房地合一税收达72.9亿元，创历史同期新高，更比前
5年同期税收总额还要高，显示房地短期交易都有赚，让政府的税收大爆增，尤其是新竹
县房价飙涨，今年Q1税收就比去年同期暴增4.8倍。专家分析，房价爆涨加上预售屋纳入
课税，均使税收激增。
信义房屋不动产企研室统计财政部资料，今年首季全国个人房地合一税高达72.9亿，将近
是去年同期的2倍，比起近5年首季总和约70.2亿还要高。
全国六都及新竹县市中，今年首季以台中市15.5亿最多，年增约62%；其次为新北市10.2
亿元，年增114%；第三名为高雄市9.4亿，年增99%。新竹县虽仅3.7亿，比起去年首季的6
千万，年增幅480%，增幅最多。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，若房地合一税抑制短期交易有效，应是案件
少、税收少，但近期房地合一税收却持续攀高，反映短期房价快速上涨力道，更胜于政策
管制；另一方面，去年房地合一2.0上路纳入预售换约，容易碰到45%的税率，也可能进一
步带动房地合一税收增加。
根据规定，房屋过户后1个月内要完成申报房地合一税，今年首季税额除显示第一季外，
也反映去年12月的部分交易，大家房屋企划研究室副理郎美囡分析，今年首季课税额爆增
，反映政府一波波打房下，房价仍在缺工缺料、通膨等因素下攀升，显示卖方转手都有明
显的增值幅度，才会被课到一定税额，推升首季数据高成长。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，今年房市变量多，尤其第二季起将面对升息、内政
部打房政策上路等干扰，预计买卖双方转趋观望，或是预售屋逃命潮而压缩获利空间，预
估房地合一税收持续高涨趋势，在今年有机会暂歇。（杨明峰／台北报导）
心得：
想不到第一季的税收这么高
不过预期Q2交易量减少
应该就没这么漂亮了