楼主:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-04-15 14:05:09※ 引述《bogy26 (警察叔叔就是这个人!)》之铭言：
: 主因FED预计到2023年底都会朝升息的方向走，3月升一码，确定已经开始升息循环了
: 在以前大家会说房价只涨不跌，现在不买以后更贵
: 问题是现在买下去，还没享受到上涨的果实，可能先被越来越重的房贷压垮
: 房价会涨会跌不知道
: 但今明两年持续升息是极有可能发生的事
: 在极有可能发生的利空因素下是不是应该先停看听…等到2024情势较稳定了再说？？
不需要默认市场何时会反应完这些事情
你知我知独眼龙也知
现在FED已升1码，未来也会继续升
而3月通膨还是超出预期
所以继续升下去的机率高于87%
那市场会怎样反应？
拿股票市场来举例好了
原本市场共识本益比为25-30的科技股
本益比直接跌破20，还继续下探
因为利率就是会影响资产价格
对房地产也是理所当然会有影响
不管是你要自住还房贷的
或是你要投资算报酬的
或是你要出租算现金流的
利率就像是资本市场的重力一样
随时随地如影随形的牵动着资产价格
但你真的不需要画个时间点或价位在那里等
股票你还可以慢慢买慢慢摊
现在下跌就从1万5接到1万点的0050
但房子就是一次最少买一间
难不成你要越跌越买，买到两三间吗？
所以你就准备好钱
预备更严苛一些的付款条件
随时注意市场状况
然后看到喜欢的就出五折买
蒿秃路死？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-15 14:12:00股票跌了，就获利了结买房子等收租
这东西要一样 基本你要先比对房市 会不会跟股市一样短期反应
作者: william826 (威廉狗) 2022-04-15 14:25:00
大安信义 坐等一坪100块 不能再多了
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-04-15 14:38:00傻
作者:
hdw 2022-04-15 14:41:00未必一定升啦..但持平呢???自住不买付房租不是反而亏何况历史就是告诉你，升息房价是上涨的另外房价更是长期上涨，又不像股市会腰斩..拿股票来类比，真的会害死自己
作者:
ai2311 (assa)
2022-04-15 14:46:00这边会跟你说涨房租
作者: kyova 2022-04-15 14:48:00
好!! 就买到两三间~不是什么升息降息都要升。而是房价的因素太多，你根本看不出明显的连动相关性、因果关系。你要赌营造成本土地成本回到过去吗?? 还是说科技业殒落，让其他行业相对竞争力提高?而且要逼屋主贱卖有点难，建商更精的跟鬼一样...16~19年升息循环的确就是喷，尤其是低基期的。通常只能期待飙涨过高的区域或物件回档10几%。不过现在就是供给相对少。而且飙涨的区域有些是低基期或营造成本占比高
你的理论是建立在没看过这10年买房有亏的 那股市也是@hellogym
作者: garyxd (Gary) 2022-04-15 15:10:00
讲错了 是美国升息 台湾没生 资金往美国走 房价会跌台币汇率贬值代表着热钱离开台湾对资产是利空
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-15 15:19:00韩总日升月恒亏钱应该不到10年吧全台湾都知道
作者:
haykin (平平安安....)
2022-04-15 15:22:00最好的时候卖股，像tsmc
作者:
s06i06 (三条鱼)
2022-04-15 15:25:00一年后记得回来对答案
作者:
starck (丫安)
2022-04-15 15:26:00市场怎么走，资本家说的算啊！！
作者:
PPSEED (号角)
2022-04-15 15:32:00股票赚钱房地产跟着涨，因为你赚的够多可以逼拿更多钱出来买；股票赔了一屁股，房地产相对稳定，持续看涨
作者:
wwwsky (正向思考)
2022-04-15 15:40:00这边都是投机客 会来反驳你
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2022-04-15 16:12:00五折好high~~~~
作者: kyova 2022-04-15 16:17:00
这10年房市股市都有亏钱的吧...贬值就一定是资产利空?? 这到底在说啥鬼话...11年和18年都有贬值过啊...汇率区间震荡几十年，房价如何?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-15 16:25:00广场协议后台币最强到25元，之后贬到彭淮南时代长期在30元以上称为彭淮南防线，但次最强在房27.x
汇率只有 美元 欧元 日圆 人民币 其他的都是仅供参考懂吗利率也是经济学只能用在这几个经济体上会比较准其他都画虎烂的
作者:
freekid (世界真是小)
2022-04-15 16:39:00比起利率，你选择哪区其实重要多了所以原po到底想要买哪
作者: jonson (宅霸) 2022-04-15 17:05:00
作者:
godnnn (尬的恩恩恩)
2022-04-15 17:20:00房价只会涨，你没机会买到便宜的
作者:
aa00788 (小Lee)
2022-04-15 17:31:00准备雷曼式崩跌招待鲁套
作者: jonson (宅霸) 2022-04-15 17:36:00
上面 新闻不是明明白白清清处处的写连跌5个月了
作者:
cblade (cblade)
2022-04-15 17:37:00拿股票真的搞笑，一堆电子股都剩下六折，房价还是稳稳的
真是笑死人的升息，升那咪咪点唬谁呢还有指数跌到8500，房市有事吗，没事zzz
作者:
buji (卜基)
2022-04-15 19:43:00营造成本与中古屋有直接关系吗?
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-04-15 20:39:00我是觉得还是有点不同 过去房贷都是缴清的状况 未来都是背房
作者:
OhMyGoose (OhMyGoose)
2022-04-15 21:18:00房价只会涨 不会跌
作者:
cucugo (cucugo)
2022-04-15 22:32:00跟着我念一遍，房价只会涨不会跌
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-04-15 22:55:00房价就是涨，这边一堆傻空军
作者:
c188cc (borost)
2022-04-16 00:43:00叫你爸卖当初入手价，你就有答案了
作者:
raslin (raslin  )
2022-04-16 02:01:00房价每跌5趴就买一栋 就算腰斩 你也买了10间了 接着套用房价长期只涨不跌特性 你就变大富翁了
作者:
rex1599 (蕾克斯)
2022-04-16 20:32:00等到哪天，喊跌的人比喊涨的人多，就翻转了。市场嘛，喊大声的人赢面大，所以不能输唷
要看地方吧。南部市中心有些想卖30年前原价也卖不到XD