#靠北建商202415
台中龙井，颉懋建设，富贵庄园5期
有跟我买一样建案的住户吗？
2020/5月买的预售屋
建商说2021/4月对保 到2021/11月才对保
建商说2021/9月交屋 到现在遥遥无期
房子还没完全盖好，磁砖有部分没贴，窗户没装，油漆有部分没刷，厨具三机没装，卫浴
设备也没装，前院地板磁砖没贴，前院采光罩没装，社区的私6米马路完全没做，
现在建商寄通知书来说要过户，
连一次验屋都还没有，
打电话问建商，建商说先交屋，工程会靠下半年赶工，
这样合理吗？
我应该这么做，有谁能教教我吗？
有跟我遇到同样问题的朋友吗？
这算打房后开始出现的现象吗？
https://i.imgur.com/oNdP4xk.jpg
作者:
medama ( )
2022-04-15 03:42:00建商：不爽就解约 后面一堆人等著买
作者:
ppnow (no ways)
2022-04-15 04:06:00交了个鬼屋
正常, 下半年会越来越多这种情况不先交屋就变烂尾楼
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2022-04-15 05:19:00不妥协很容易遇到烂尾楼，惨，板上一直在说这几年不要买小建商的预售，不知道为啥大家还是很爱买
作者:
kadolong (kadolong)
2022-04-15 06:07:00代表卖的太便宜了 没钱概了
感谢政府打房德政，猜测小建商快撑不下去了，建议先交屋，至少社区还可以集资把剩下工程盖完，不交屋变烂尾楼的可能性很高
作者:
XX (鹰眼)
2022-04-15 07:09:00这时候就看到乡民讨厌的发哥、宝咖的价值起码人家正常交屋，新手才是真正适合的品牌
作者: gqc0208 (hi) 2022-04-15 07:24:00
太好了，有胆子再买预售屋啊，其实还没上车的人，应该期待建商跑路的事多一点，这样对台湾这种不健康的预售状况政府才会出台监管制度，预售市场才会迎来一个合理价格
作者:
tswen (T-swen)
2022-04-15 07:48:00完了 变烂尾楼
应该是小建商被原物料咬死了，很多网友推文也说了，不给就很有可能跑路留烂尾，给了也没保障，这个不知道是不是可以串连已购户跟建商谈判，合约书里面应该有提及建商跑路后面收尾是退款还是交由其他建商继续盖...
根本对买家一点保障都没有...这种商业行为应该要抵制
作者:
kendan88 (单身研究生)
2022-04-15 08:22:00直接解约了，依合约要求15%违约金
作者: lota (山白) 2022-04-15 08:25:00
假设真的没钱的话，解约也没用，建商申请破产，人也可能跑了，还是留下烂尾楼...小建商在这波政府打房下，越难生存，大者恒大，能盖出成屋再卖的资本要够雄厚
作者:
gm3252 (阿纶)
2022-04-15 08:47:00宝佳不敢买去赌这种真不知道在想什么
作者:
ywc1199 (ywc)
2022-04-15 08:59:00交屋过后有事情打客服慢慢等吧
作者: chimouse (手汗王945) 2022-04-15 09:03:00
不是啊 明明是预售制度的问题 怎么开始反捧宝咖咖= =大公司有本事cover没错 但房子也要盖好一点啊那么多人说嘴品质 绝不是空穴来风 怎么开始反捧
作者:
Expend (DEITY)
2022-04-15 09:06:00抵制? 嘻嘻 自己选的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-15 09:09:00连盖都盖不好的品质有屌打宝佳吗？
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2022-04-15 09:09:00
我比较有兴趣了解哪家对保银行
现在买预售的风险真的很大 贷款都直接说七成保喀喀至少都会盖完
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-15 09:20:00预售风险版上讲很久了某些人爱听某名嘴把大建商都骂一遍然后跑去买小建商觉得他们品质比宝佳好XD
小建商可以顾品质(不然哪点比得上大建商)，但遇到原物料涨价，人工高价请不到，后面品质稳不稳定不好说，最怕还遇到撑不住跑掉的，这点就比不上大建商，宝佳，兴富发，远雄等等最起码大建商撑得住，交屋问题不大还可以住人
宝佳至少稳，地点好、格局佳、价格同区最实惠要求品质前，先看看口袋有多少
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-15 09:31:00对啊也可以买同地点更好的建商宝佳在的地方通常都有其他建商可以选
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2022-04-15 09:36:00好惨 帮QQ
好奇为什么在可以选择的状态下要买那种一两案小建商的房子，不觉得风险很大吗？
作者: chimouse (手汗王945) 2022-04-15 09:48:00
口袋不深也可以选到口碑不差 品质佳 屋龄不高的中古屋为了要新成屋 选网上被酸到不行的建商 再来抱怨品质
其实就是没认清现实啊口袋够买国泰等大建商啊酸到不行的建商，人家宝佳青埔预售卖到要近50万/坪、竹北要破60万/坪继续酸、继续嫌，结果连买都买不起QQ
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-15 09:55:00骑劲战的最爱酸丰田钣金薄
作者:
nqj (黑貓)
2022-04-15 10:06:00考虑毛胚交屋吧，说不定还能平转掉，比建商倒掉不能交屋好
作者:
abcpiii (KJ)
2022-04-15 10:08:00如果是我我会交屋换约，因为如果不过户倒了房子会变成银行被拍卖
作者: zaza5566 2022-04-15 10:25:00
为什么选小建商喔 就大建商盖房子盖多了只要每栋有个一二户抱怨 就会看起来很多负评然后就想试试看小建商赌看看XD你有钱当然有资格慢慢挑。但就没钱还想要求品质？宝佳 发哥 越酸卖越好 鸟笼一样卖得吓吓叫
这case跟打房有何关系？合约早签了也早就开始盖了，顶多就是原物料涨
作者:
tonybk (你好!台湾加油~)
2022-04-15 10:53:00可不可住户联合起来剩下的自己收尾 房价打折
就土建融限缩啊，小建商金流就出状况怎么会跟号称“打房”政策没关
作者: hikingu (Nordic) 2022-04-15 11:13:00
感觉建商要跑路了
2022-04-15 11:54:00
缺工最近买上市比较好成本可能跟2020差太远
钢价涨>奖金当头期>房价涨>成屋头期不够>买预售>钢价再涨>建商要求未完工交屋我真没想到这个还能变长 所以应该希望钢价再涨吗？
不知道这辈子有没有机会住到新房子 还是其实中古屋也没差
作者:
pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)
2022-04-15 16:51:00国内钢价应该是比国际行情低，上游这两年也没有一直涨，倒是有关系的大盘存了不少货
作者: james60732 (分子生物学怎么这么难) 2022-04-15 22:51:00
感觉就是小建商撑不下去了才先收钱...
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-04-15 23:33:00其实宝佳是很好的 QQ
作者:
adoko (bigren)
2022-04-16 07:30:00宝佳在头份的昌隆广场是造镇规模呀
作者: convey1227 (A4thD) 2022-04-16 08:38:00
贪心奸商想先拿钱去滚钱了买家们自己团结起来吧 惨预售真的不要买小建商 搞死